Jump to content
Logo of DB NVM Makelaars | Baerz & Co

Oppert 240

3011HV Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 6.290

Photo Gallery

Oppert 240 Rotterdam
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol wonen in hartje Rotterdam met uitzicht op iconische stadsgezichten Welkom in De Hofdame, een van de meest geliefde en representatieve woongebouwen aan de Binnenrotte. Op de 7e verdieping bevindt zich dit prachtige fraai afgewerkt 3-kamerappartement van circa 93 m², waar luxe, comfort en een ongeëvenaarde locatie samenkomen. Hier geniet je dagelijks van een indrukwekkend uitzicht op enkele van de bekendste Rotterdamse trekpleisters, terwijl je tegelijkertijd profiteert van de rust en privacy van een hooggelegen woning. Een extra pluspunt: het appartement beschikt over één eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het gebouw. Wonen met stijl en comfort Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De prachtige PVC visgraatvloer loopt naadloos door het gehele appartement en zorgt voor een warme, luxe uitstraling. Dankzij de royale raampartijen en openslaande deuren wordt de woonkamer overspoeld met daglicht en ontstaat een heerlijke verbinding met de stad om je heen. De woonkamer is gunstig gelegen op het westen, waardoor je volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De openslaande deuren creëren het gevoel van een Frans balkon, waardoor binnen en buiten op elegante wijze in elkaar overlopen. De moderne keuken is volledig uitgerust met diverse luxe inbouwapparatuur en biedt alle ruimte om uitgebreid te koken en gasten te ontvangen. Twee comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer Aan de rustige zijde van het gebouw, grenzend aan de fraaie binnentuin, bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Een ideale plek om je terug te trekken uit de dynamiek van de stad. De badkamer is recent gemoderniseerd en uitgevoerd met hoogwaardige materialen. Hier beschik je over een ruime inloopdouche, een comfortabel ligbad en een stijlvol dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een praktische aparte wasruimte aanwezig. Het moderne toilet bevindt zich separaat van de badkamer. Een locatie die alles biedt Wonen aan de Oppert betekent wonen midden in het bruisende centrum van Rotterdam. Vanuit de woning loop je direct het levendige Binnenrotteplein op, waar twee keer per week de beroemde Rotterdamse markt plaatsvindt. De meest populaire hotspots van de stad liggen letterlijk om de hoek. Denk aan de sfeervolle terrassen van de Oude Haven, de gezellige winkels en horecagelegenheden aan de Pannekoekstraat en de Meent, en natuurlijk de indrukwekkende Markthal. Het gebied combineert de charme van historisch Rotterdam met de energie van een moderne wereldstad. Ook qua bereikbaarheid is de locatie ideaal. Station Blaak, metro, tram en trein bevinden zich op enkele minuten loopafstand. Daarnaast zijn de A16 en A20 eenvoudig bereikbaar. Parkeren & berging Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, gezamenlijke fietsenberging aanwezig. Bijzonderheden + Gelegen in appartementencomplex De Hofdame; + Bouwjaar 2007, woonoppervlakte ca. 93 m²; + Eigen grond, 2 ruime slaapkamers, zeer luxe afgewerkt interieur; + Volledig gerenoveerd in 2024; + Volledig voorzien van dubbele beglazing; + Verwarming en warm water via stadsverwarming; + Actieve en gezonde VvE met een VvE-bijdrage van € 234,- per maand (appartement inclusief parkeerplaats); + Eigen parkeerplaats aanwezig (prijs n.o.t.k.); + Oplevering in overleg; Oppert 240 biedt een unieke combinatie van ruimte, luxe, uitzicht, parkeergelegenheid en een absolute toplocatie in het centrum van Rotterdam. Een appartement waar je iedere dag geniet van de levendigheid van de stad, terwijl je thuis juist rust, comfort en kwaliteit ervaart. Een woning die je gezien moet hebben. Welkom op de 7e verdieping van De Hofdame. Wij nodigen jullie van harte uit om deze woning met eigen ogen te bewonderen. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule Meetinstructie: De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,26%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
7e woonlaag

Areas and volumes

Living area
93 m²
Content
307 m³

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3011

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.