Jump to content
Logo of Makelaar Kaar

Gordelweg 172 A 01

3038GE Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 4.245

Photo Gallery

Gordelweg 172 A 01 Rotterdam
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, sfeer en een heerlijke plek in Bergpolder Wonen in Bergpolder blijft onverminderd populair. En dat is begrijpelijk! Deze karaktervolle jaren '30 bovenwoning combineert precies de ingrediënten waar zoveel huizenzoekers naar op zoek zijn: een fijne woonkamer en suite, een royale leefkeuken, drie slaapkamers, eigen grond én 94m² woonoppervlak op een centrale en groene locatie in Rotterdam-Noord, met het Vroesenpark, Rotterdam Centraal en alle leuke adressen binnen handbereik. Wonen met sfeer Via de gedeelde opgang bereik je de eerste verdieping. Binnen valt direct de fijne indeling op. De woonkamer wordt verdeeld door de originele en suite deuren met glas-in-lood, waardoor er een gezellige voor- en achterkamer ontstaat. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met vrij uitzicht op groen en het Noorderkanaalsluisje. De authentieke paneeldeuren en de fijne lichtinval zorgen hier voor precies de sfeer die je hoopt aan te treffen in een jaren '30 woning. Aan de achterzijde loopt de woonkamer over in de royale woonkeuken. De keuken als hart van het huis Aan de achterzijde bevindt zich nu een heerlijke, ruime leefkeuken. Het massief houten kookeiland vormt hier het centrale middelpunt. Terwijl je staat te koken, hangen je gasten gezellig aan het eiland. De keuken beschikt onder andere over een vijfpits gasfornuis, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap en veel werkruimte. Praktisch ingedeeld Ook praktisch zit deze woning goed in elkaar. Op de woonverdieping bevindt zich een ruime badkamer aan de voorzijde met ligbad, douche en wastafel. Deze ruimte is eventueel ook geschikt als bijkeuken, berging of extra kamer, aangezien er op de bovenste verdieping naast je slaapkamer een tweede badkamer is. Daarnaast is er op de woonverdieping een separaat toilet met wandcloset en fonteintje. Aan de achterzijde vind je nog een fijne werk/slaapkamer, ideaal als je wel eens thuis werkt! Via deze kamer kom je uit op het zonnige balkon op het zuiden. De slaapverdieping Via de trap bereik je de derde verdieping, die verrassend ruim en licht aanvoelt dankzij het daklicht op de overloop. Aan de achterzijde bevindt zich een kleinere slaapkamer, ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer. De hoofdslaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en beschikt over een vaste inbouwkast en directe toegang tot de tweede badkamer, voorzien van douche, wastafel en tweede toilet. Vanuit de slaapkamer kijk je uit over de skyline van de stad; een uitzicht dat zowel overdag als in de avond verrassend leuk is. Op de overloop tref je nog een ruime berging met de opstelplaats van de CV-ketel en wasmachine-aansluiting. De buurt Bergpolder is al jaren een van de populairste wijken van Rotterdam-Noord. En dat is niet zo gek. Je woont hier op korte afstand van het Vroesenpark, het bruisende Oude Noorden, Rotterdam Centraal en de gezellige horeca aan de Bergweg en Zwaanshals. Even koffie halen, sporten, een terrasje pakken of de stad in? Alles ligt verrassend dichtbij. Over een jaar loop je om de hoek over het nieuw aangelegde Hofbogenpark zo de stad in. Ook qua bereikbaarheid zit je hier écht goed: tram, bus, RandstadRail en uitvalswegen richting A13, A16 en A20 zijn snel bereikbaar. Goed om te weten • Bouwjaar 1936 • Woonoppervlakte ca. 94m² • Eigen grond • Drie slaapkamers • Twee badkamers • Balkon op het zuiden • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Verwarming en warm water via CV-ketel • Actieve VvE, bijdrage € 179,- per maand • Er is een fase 0 funderingsonderzoek uitgevoerd waaruit een verhoogd risico naar voren komt. Nadere informatie is via de makelaar beschikbaar; een funderingsrapportage wordt op korte termijn verwacht. • Oplevering in overleg *Deze informatie is met aandacht samengesteld, maar een foutje blijft menselijk. Alle informatie kan worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch aan de gevolgen daarvan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

3,07%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
94 m²
Content
321 m³
Building bound outdoor space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3038

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.