Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Kaar

Gordelweg 172 A 01

3038GE Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 4.245

Fotoalbum

Gordelweg 172 A 01 Rotterdam
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, sfeer en een heerlijke plek in Bergpolder Wonen in Bergpolder blijft onverminderd populair. En dat is begrijpelijk! Deze karaktervolle jaren '30 bovenwoning combineert precies de ingrediënten waar zoveel huizenzoekers naar op zoek zijn: een fijne woonkamer en suite, een royale leefkeuken, drie slaapkamers, eigen grond én 94m² woonoppervlak op een centrale en groene locatie in Rotterdam-Noord, met het Vroesenpark, Rotterdam Centraal en alle leuke adressen binnen handbereik. Wonen met sfeer Via de gedeelde opgang bereik je de eerste verdieping. Binnen valt direct de fijne indeling op. De woonkamer wordt verdeeld door de originele en suite deuren met glas-in-lood, waardoor er een gezellige voor- en achterkamer ontstaat. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met vrij uitzicht op groen en het Noorderkanaalsluisje. De authentieke paneeldeuren en de fijne lichtinval zorgen hier voor precies de sfeer die je hoopt aan te treffen in een jaren '30 woning. Aan de achterzijde loopt de woonkamer over in de royale woonkeuken. De keuken als hart van het huis Aan de achterzijde bevindt zich nu een heerlijke, ruime leefkeuken. Het massief houten kookeiland vormt hier het centrale middelpunt. Terwijl je staat te koken, hangen je gasten gezellig aan het eiland. De keuken beschikt onder andere over een vijfpits gasfornuis, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap en veel werkruimte. Praktisch ingedeeld Ook praktisch zit deze woning goed in elkaar. Op de woonverdieping bevindt zich een ruime badkamer aan de voorzijde met ligbad, douche en wastafel. Deze ruimte is eventueel ook geschikt als bijkeuken, berging of extra kamer, aangezien er op de bovenste verdieping naast je slaapkamer een tweede badkamer is. Daarnaast is er op de woonverdieping een separaat toilet met wandcloset en fonteintje. Aan de achterzijde vind je nog een fijne werk/slaapkamer, ideaal als je wel eens thuis werkt! Via deze kamer kom je uit op het zonnige balkon op het zuiden. De slaapverdieping Via de trap bereik je de derde verdieping, die verrassend ruim en licht aanvoelt dankzij het daklicht op de overloop. Aan de achterzijde bevindt zich een kleinere slaapkamer, ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer. De hoofdslaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en beschikt over een vaste inbouwkast en directe toegang tot de tweede badkamer, voorzien van douche, wastafel en tweede toilet. Vanuit de slaapkamer kijk je uit over de skyline van de stad; een uitzicht dat zowel overdag als in de avond verrassend leuk is. Op de overloop tref je nog een ruime berging met de opstelplaats van de CV-ketel en wasmachine-aansluiting. De buurt Bergpolder is al jaren een van de populairste wijken van Rotterdam-Noord. En dat is niet zo gek. Je woont hier op korte afstand van het Vroesenpark, het bruisende Oude Noorden, Rotterdam Centraal en de gezellige horeca aan de Bergweg en Zwaanshals. Even koffie halen, sporten, een terrasje pakken of de stad in? Alles ligt verrassend dichtbij. Over een jaar loop je om de hoek over het nieuw aangelegde Hofbogenpark zo de stad in. Ook qua bereikbaarheid zit je hier écht goed: tram, bus, RandstadRail en uitvalswegen richting A13, A16 en A20 zijn snel bereikbaar. Goed om te weten • Bouwjaar 1936 • Woonoppervlakte ca. 94m² • Eigen grond • Drie slaapkamers • Twee badkamers • Balkon op het zuiden • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Verwarming en warm water via CV-ketel • Actieve VvE, bijdrage € 179,- per maand • Er is een fase 0 funderingsonderzoek uitgevoerd waaruit een verhoogd risico naar voren komt. Nadere informatie is via de makelaar beschikbaar; een funderingsrapportage wordt op korte termijn verwacht. • Oplevering in overleg *Deze informatie is met aandacht samengesteld, maar een foutje blijft menselijk. Alle informatie kan worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch aan de gevolgen daarvan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

3,07%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Inhalt
321 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3038

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.