Direkt zum Inhalt
Logo von Delfshaven Makelaardij

Schoonderloostraat 189

3024TT Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.661

Fotoalbum

Schoonderloostraat 189 Rotterdam
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze prachtig gerenoveerde en verrassend ruime 4-kamer benedenwoning aan de gezellige Schoonderloostraat! Deze instapklare woning combineert modern wooncomfort met een unieke indeling, een ruime woonkamer met open keuken, drie volwaardige slaapkamers, een sfeervolle patio én een heerlijke achtertuin op het westen. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en een toplocatie. De ligging is uitstekend! Het Coolhaveneiland heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot één van de meest geliefde stadswijken van Rotterdam. Een creatieve, levendige omgeving waar historische charme en moderne architectuur naadloos samenkomen. Van karakteristieke rijksmonumenten tot de iconische nieuwbouw van Little C: hier woont u in een wijk met uitstraling. Op loopafstand vindt u populaire hotspots zoals De Machinist, Grounds, gezellige cafés, restaurants, sportclubs en scholen. Ook de Nieuwe Binnenweg, Witte de Withstraat, de Kunsthal en het bruisende stadscentrum liggen binnen handbereik. Of u nu wilt genieten van cultuur, culinair wilt uitgaan of een middag wilt winkelen; alles bevindt zich op korte afstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Tram, bus, metro en watertaxi zijn eenvoudig bereikbaar en er is volop openbare parkeergelegenheid in de omgeving. Via de Maastunnel en de A13/A20 bent u bovendien binnen enkele minuten onderweg naar andere delen van de stad of daarbuiten. Een extra pluspunt is het prachtige stadspark bij de Euromast, letterlijk om de hoek gelegen. Hier kunt u heerlijk wandelen, sporten, ontspannen aan het water of genieten van een zonnige middag tussen het groen. Indeling Begane grond Via de eigen entree betreedt u de ruime, lange hal, die direct een eerste indruk geeft van de verrassende indeling van deze woning. Hier merkt u meteen dat dit geen standaard benedenwoning is. De hal biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een praktische berging en leidt uiteindelijk naar het hart van de woning: de royale woonkamer aan de achterzijde. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de fraaie zwarte kunststof kozijnen die de ruimte een moderne en stijlvolle uitstraling geven. De combinatie van strak gestucte wanden, plafonds en de fraaie eikenhoutlook vloer zorgt voor een eigentijdse en warme sfeer. De open keuken vormt een mooi geheel met de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne, neutrale kleurstelling met witte kastfronten en een beige werkblad. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Hier kookt u met gemak terwijl u verbonden blijft met het woongedeelte. Via de fraaie openslaande deuren in de woonkamer stapt u direct de zonnige achtertuin op het westen in. Deze sfeervolle buitenruimte is verzorgd aangelegd met houten vlonders en karakteristieke bakstenen wanden, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. Hier geniet u volop van de middag- en avondzon en heeft u alle ruimte om te ontspannen, te borrelen of gezellig buiten te eten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eerste ruime slaapkamer. Dankzij de hoge ramen geniet deze kamer van veel natuurlijk licht. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en beschikt bovendien over een praktische vaste kast. Verderop in de woning bevinden zich de tweede en derde slaapkamer. Deze kamers worden op unieke wijze verbonden door een sfeervolle patio, die vanuit beide kamers bereikbaar is via grote schuifpuien met stijlvolle zwarte kozijnen. Hierdoor ontstaat een bijzondere binnen-buitenbeleving en valt er veel extra daglicht binnen. Beide kamers zijn ruim opgezet en uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, comfortabel ligbad en een wastafelmeubel. Grote wand- en vloertegels geven de ruimte een rustige en hoogwaardige uitstraling. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte met een modern zwevend toilet en een fonteintje. Tussen de eerste slaapkamer en de badkamer bevindt zich een praktische berging met de opstelplaats voor de cv-combiketel en extra bergruimte. Kortom Een volledig gerenoveerde en instapklare benedenwoning met een geweldige afwerking, zonnige achtertuin en een fantastische ligging. Afmetingen Totale woonoppervlakte ca. 118m² Patio ca. 5m² Tuin ca. 32 m² Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 1929, verwarming en warm water middels cv-ketel. Energielabel B. Vereniging van Eigenaren actief met een maandelijkse bijdrage van €140,36. Oplevering in overleg. Bezichtigingsafspraak Maak direct een afspraak om dit mooi gerenoveerde en ruime 4-kamer benedenwoning met achtertuin en patio te bezichtigen! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,26%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Inhalt
477 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3024

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.