Jump to content
Logo of Delfshaven Makelaardij

Schoonderloostraat 189

3024TT Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.661

Photo Gallery

Schoonderloostraat 189 Rotterdam
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze prachtig gerenoveerde en verrassend ruime 4-kamer benedenwoning aan de gezellige Schoonderloostraat! Deze instapklare woning combineert modern wooncomfort met een unieke indeling, een ruime woonkamer met open keuken, drie volwaardige slaapkamers, een sfeervolle patio én een heerlijke achtertuin op het westen. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en een toplocatie. De ligging is uitstekend! Het Coolhaveneiland heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot één van de meest geliefde stadswijken van Rotterdam. Een creatieve, levendige omgeving waar historische charme en moderne architectuur naadloos samenkomen. Van karakteristieke rijksmonumenten tot de iconische nieuwbouw van Little C: hier woont u in een wijk met uitstraling. Op loopafstand vindt u populaire hotspots zoals De Machinist, Grounds, gezellige cafés, restaurants, sportclubs en scholen. Ook de Nieuwe Binnenweg, Witte de Withstraat, de Kunsthal en het bruisende stadscentrum liggen binnen handbereik. Of u nu wilt genieten van cultuur, culinair wilt uitgaan of een middag wilt winkelen; alles bevindt zich op korte afstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Tram, bus, metro en watertaxi zijn eenvoudig bereikbaar en er is volop openbare parkeergelegenheid in de omgeving. Via de Maastunnel en de A13/A20 bent u bovendien binnen enkele minuten onderweg naar andere delen van de stad of daarbuiten. Een extra pluspunt is het prachtige stadspark bij de Euromast, letterlijk om de hoek gelegen. Hier kunt u heerlijk wandelen, sporten, ontspannen aan het water of genieten van een zonnige middag tussen het groen. Indeling Begane grond Via de eigen entree betreedt u de ruime, lange hal, die direct een eerste indruk geeft van de verrassende indeling van deze woning. Hier merkt u meteen dat dit geen standaard benedenwoning is. De hal biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een praktische berging en leidt uiteindelijk naar het hart van de woning: de royale woonkamer aan de achterzijde. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de fraaie zwarte kunststof kozijnen die de ruimte een moderne en stijlvolle uitstraling geven. De combinatie van strak gestucte wanden, plafonds en de fraaie eikenhoutlook vloer zorgt voor een eigentijdse en warme sfeer. De open keuken vormt een mooi geheel met de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne, neutrale kleurstelling met witte kastfronten en een beige werkblad. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Hier kookt u met gemak terwijl u verbonden blijft met het woongedeelte. Via de fraaie openslaande deuren in de woonkamer stapt u direct de zonnige achtertuin op het westen in. Deze sfeervolle buitenruimte is verzorgd aangelegd met houten vlonders en karakteristieke bakstenen wanden, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. Hier geniet u volop van de middag- en avondzon en heeft u alle ruimte om te ontspannen, te borrelen of gezellig buiten te eten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eerste ruime slaapkamer. Dankzij de hoge ramen geniet deze kamer van veel natuurlijk licht. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en beschikt bovendien over een praktische vaste kast. Verderop in de woning bevinden zich de tweede en derde slaapkamer. Deze kamers worden op unieke wijze verbonden door een sfeervolle patio, die vanuit beide kamers bereikbaar is via grote schuifpuien met stijlvolle zwarte kozijnen. Hierdoor ontstaat een bijzondere binnen-buitenbeleving en valt er veel extra daglicht binnen. Beide kamers zijn ruim opgezet en uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, comfortabel ligbad en een wastafelmeubel. Grote wand- en vloertegels geven de ruimte een rustige en hoogwaardige uitstraling. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte met een modern zwevend toilet en een fonteintje. Tussen de eerste slaapkamer en de badkamer bevindt zich een praktische berging met de opstelplaats voor de cv-combiketel en extra bergruimte. Kortom Een volledig gerenoveerde en instapklare benedenwoning met een geweldige afwerking, zonnige achtertuin en een fantastische ligging. Afmetingen Totale woonoppervlakte ca. 118m² Patio ca. 5m² Tuin ca. 32 m² Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 1929, verwarming en warm water middels cv-ketel. Energielabel B. Vereniging van Eigenaren actief met een maandelijkse bijdrage van €140,36. Oplevering in overleg. Bezichtigingsafspraak Maak direct een afspraak om dit mooi gerenoveerde en ruime 4-kamer benedenwoning met achtertuin en patio te bezichtigen! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,26%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
118 m²
Content
477 m³
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3024

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.