Direct naar de inhoud
Logo van Delfshaven Makelaardij

Schoonderloostraat 189

3024TT Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.661

Fotogalerij

Schoonderloostraat 189 Rotterdam
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze prachtig gerenoveerde en verrassend ruime 4-kamer benedenwoning aan de gezellige Schoonderloostraat! Deze instapklare woning combineert modern wooncomfort met een unieke indeling, een ruime woonkamer met open keuken, drie volwaardige slaapkamers, een sfeervolle patio én een heerlijke achtertuin op het westen. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en een toplocatie. De ligging is uitstekend! Het Coolhaveneiland heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot één van de meest geliefde stadswijken van Rotterdam. Een creatieve, levendige omgeving waar historische charme en moderne architectuur naadloos samenkomen. Van karakteristieke rijksmonumenten tot de iconische nieuwbouw van Little C: hier woont u in een wijk met uitstraling. Op loopafstand vindt u populaire hotspots zoals De Machinist, Grounds, gezellige cafés, restaurants, sportclubs en scholen. Ook de Nieuwe Binnenweg, Witte de Withstraat, de Kunsthal en het bruisende stadscentrum liggen binnen handbereik. Of u nu wilt genieten van cultuur, culinair wilt uitgaan of een middag wilt winkelen; alles bevindt zich op korte afstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Tram, bus, metro en watertaxi zijn eenvoudig bereikbaar en er is volop openbare parkeergelegenheid in de omgeving. Via de Maastunnel en de A13/A20 bent u bovendien binnen enkele minuten onderweg naar andere delen van de stad of daarbuiten. Een extra pluspunt is het prachtige stadspark bij de Euromast, letterlijk om de hoek gelegen. Hier kunt u heerlijk wandelen, sporten, ontspannen aan het water of genieten van een zonnige middag tussen het groen. Indeling Begane grond Via de eigen entree betreedt u de ruime, lange hal, die direct een eerste indruk geeft van de verrassende indeling van deze woning. Hier merkt u meteen dat dit geen standaard benedenwoning is. De hal biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een praktische berging en leidt uiteindelijk naar het hart van de woning: de royale woonkamer aan de achterzijde. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de fraaie zwarte kunststof kozijnen die de ruimte een moderne en stijlvolle uitstraling geven. De combinatie van strak gestucte wanden, plafonds en de fraaie eikenhoutlook vloer zorgt voor een eigentijdse en warme sfeer. De open keuken vormt een mooi geheel met de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne, neutrale kleurstelling met witte kastfronten en een beige werkblad. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Hier kookt u met gemak terwijl u verbonden blijft met het woongedeelte. Via de fraaie openslaande deuren in de woonkamer stapt u direct de zonnige achtertuin op het westen in. Deze sfeervolle buitenruimte is verzorgd aangelegd met houten vlonders en karakteristieke bakstenen wanden, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. Hier geniet u volop van de middag- en avondzon en heeft u alle ruimte om te ontspannen, te borrelen of gezellig buiten te eten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eerste ruime slaapkamer. Dankzij de hoge ramen geniet deze kamer van veel natuurlijk licht. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en beschikt bovendien over een praktische vaste kast. Verderop in de woning bevinden zich de tweede en derde slaapkamer. Deze kamers worden op unieke wijze verbonden door een sfeervolle patio, die vanuit beide kamers bereikbaar is via grote schuifpuien met stijlvolle zwarte kozijnen. Hierdoor ontstaat een bijzondere binnen-buitenbeleving en valt er veel extra daglicht binnen. Beide kamers zijn ruim opgezet en uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, comfortabel ligbad en een wastafelmeubel. Grote wand- en vloertegels geven de ruimte een rustige en hoogwaardige uitstraling. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte met een modern zwevend toilet en een fonteintje. Tussen de eerste slaapkamer en de badkamer bevindt zich een praktische berging met de opstelplaats voor de cv-combiketel en extra bergruimte. Kortom Een volledig gerenoveerde en instapklare benedenwoning met een geweldige afwerking, zonnige achtertuin en een fantastische ligging. Afmetingen Totale woonoppervlakte ca. 118m² Patio ca. 5m² Tuin ca. 32 m² Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 1929, verwarming en warm water middels cv-ketel. Energielabel B. Vereniging van Eigenaren actief met een maandelijkse bijdrage van €140,36. Oplevering in overleg. Bezichtigingsafspraak Maak direct een afspraak om dit mooi gerenoveerde en ruime 4-kamer benedenwoning met achtertuin en patio te bezichtigen! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,26%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Inhoud
477 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3024

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.