Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Kaar

Gordelweg 172 A 01

3038GE Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 4.245

Fotogalerij

Gordelweg 172 A 01 Rotterdam
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, sfeer en een heerlijke plek in Bergpolder Wonen in Bergpolder blijft onverminderd populair. En dat is begrijpelijk! Deze karaktervolle jaren '30 bovenwoning combineert precies de ingrediënten waar zoveel huizenzoekers naar op zoek zijn: een fijne woonkamer en suite, een royale leefkeuken, drie slaapkamers, eigen grond én 94m² woonoppervlak op een centrale en groene locatie in Rotterdam-Noord, met het Vroesenpark, Rotterdam Centraal en alle leuke adressen binnen handbereik. Wonen met sfeer Via de gedeelde opgang bereik je de eerste verdieping. Binnen valt direct de fijne indeling op. De woonkamer wordt verdeeld door de originele en suite deuren met glas-in-lood, waardoor er een gezellige voor- en achterkamer ontstaat. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met vrij uitzicht op groen en het Noorderkanaalsluisje. De authentieke paneeldeuren en de fijne lichtinval zorgen hier voor precies de sfeer die je hoopt aan te treffen in een jaren '30 woning. Aan de achterzijde loopt de woonkamer over in de royale woonkeuken. De keuken als hart van het huis Aan de achterzijde bevindt zich nu een heerlijke, ruime leefkeuken. Het massief houten kookeiland vormt hier het centrale middelpunt. Terwijl je staat te koken, hangen je gasten gezellig aan het eiland. De keuken beschikt onder andere over een vijfpits gasfornuis, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap en veel werkruimte. Praktisch ingedeeld Ook praktisch zit deze woning goed in elkaar. Op de woonverdieping bevindt zich een ruime badkamer aan de voorzijde met ligbad, douche en wastafel. Deze ruimte is eventueel ook geschikt als bijkeuken, berging of extra kamer, aangezien er op de bovenste verdieping naast je slaapkamer een tweede badkamer is. Daarnaast is er op de woonverdieping een separaat toilet met wandcloset en fonteintje. Aan de achterzijde vind je nog een fijne werk/slaapkamer, ideaal als je wel eens thuis werkt! Via deze kamer kom je uit op het zonnige balkon op het zuiden. De slaapverdieping Via de trap bereik je de derde verdieping, die verrassend ruim en licht aanvoelt dankzij het daklicht op de overloop. Aan de achterzijde bevindt zich een kleinere slaapkamer, ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer. De hoofdslaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en beschikt over een vaste inbouwkast en directe toegang tot de tweede badkamer, voorzien van douche, wastafel en tweede toilet. Vanuit de slaapkamer kijk je uit over de skyline van de stad; een uitzicht dat zowel overdag als in de avond verrassend leuk is. Op de overloop tref je nog een ruime berging met de opstelplaats van de CV-ketel en wasmachine-aansluiting. De buurt Bergpolder is al jaren een van de populairste wijken van Rotterdam-Noord. En dat is niet zo gek. Je woont hier op korte afstand van het Vroesenpark, het bruisende Oude Noorden, Rotterdam Centraal en de gezellige horeca aan de Bergweg en Zwaanshals. Even koffie halen, sporten, een terrasje pakken of de stad in? Alles ligt verrassend dichtbij. Over een jaar loop je om de hoek over het nieuw aangelegde Hofbogenpark zo de stad in. Ook qua bereikbaarheid zit je hier écht goed: tram, bus, RandstadRail en uitvalswegen richting A13, A16 en A20 zijn snel bereikbaar. Goed om te weten • Bouwjaar 1936 • Woonoppervlakte ca. 94m² • Eigen grond • Drie slaapkamers • Twee badkamers • Balkon op het zuiden • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Verwarming en warm water via CV-ketel • Actieve VvE, bijdrage € 179,- per maand • Er is een fase 0 funderingsonderzoek uitgevoerd waaruit een verhoogd risico naar voren komt. Nadere informatie is via de makelaar beschikbaar; een funderingsrapportage wordt op korte termijn verwacht. • Oplevering in overleg *Deze informatie is met aandacht samengesteld, maar een foutje blijft menselijk. Alle informatie kan worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch aan de gevolgen daarvan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

3,07%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
321 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3038

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.