Aller directement au contenu
Logo de Lokkerbol NVM Makelaardij

Oranjeboomstraat 26 B

3071BA Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 5.058

Galerie de photos

Oranjeboomstraat 26 B Rotterdam
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vraagprijs woning: € 875.000,- k.k. Vraagprijs parkeerplaats: € 35.000,- k.k. ALLES IN HUIS! Deze royale 4-laagse eengezinswoning heeft alles in zich om jarenlang jouw favoriete plek te worden. Vier slaapkamers, een grote daktuin, twee badkamers, een prachtige keuken met kookeiland én een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage, direct achter je huis. Gebouwd in 2022 en voorzien van energielabel A+++, zonnepanelen en vloerverwarming. Duurzaam, comfortabel en helemaal van nu. Hier zit je absoluut goed. Vanaf het moment dat je binnenstapt voelt dit huis licht, ruim en comfortabel aan. De royale entree op de begane grond biedt verrassend veel mogelijkheden. Een extra zithoek, een fijne werkplek of gewoon een mooie open binnenkomst. De gehele begane grond, inclusief de berging, is voorzien van een tegelvloer. Praktisch in gebruik én passend bij de strakke uitstraling van het huis. Door de rest van de woning ligt een prachtige PVC vloer en alle gladde wanden geven het geheel een rustige, luxe uitstraling waar je blij van wordt. De eerste verdieping is echt het hart van het huis. De living is ruim, licht en heerlijk praktisch in te delen met plek voor een grote bank, een eettafel voor het hele gezin en zelfs een speelhoek voor de kids. Aan de achterzijde vind je de keuken, een mooie combinatie van lichte kastjes en warme houttinten. Het kookeiland zorgt voor extra werkruimte, volop opbergruimte en een open karakter. De schuifpui over de volledige hoogte en breedte trekt het daglicht royaal naar binnen en maakt van de daktuin een verlengstuk van je woonkamer. Met circa 46 m² is dit dé plek voor lange zomeravonden, een barbecue met vrienden, een goed boek op de bank of spelende kinderen in de buitenlucht. Verspreid over de tweede en derde verdieping vind je vier slaapkamers die stuk voor stuk verrassend ruim zijn. Gebruik ze allemaal als slaapkamer of geef er je eigen draai aan met een werkkamer, kledingkamer of logeerkamer. Op beide verdiepingen is een badkamer aanwezig, compleet en comfortabel. Dat maakt het dagelijkse leven hier nét even relaxter. Aan opbergruimte kom je hier niets tekort. Een wasruimte, trapkast, stijlvolle inbouwkasten in meerdere ruimtes en een ruime berging op de begane grond zorgen ervoor dat alles netjes een plek krijgt. Vanuit de begane grond loop je zo door naar de parkeergarage, waar jouw eigen parkeerplaats direct naast de deur ligt. Makkelijker wordt het bijna niet. Kortom: hier heb je echt alles in huis voor jarenlang woonplezier. Bel naar ons kantoor en plan snel een bezichtiging in! Indeling: Begane grond: toiletruimte Multifunctionele entree met inbouwkast: ± 10 m² Eerste verdieping: bergkast Woonkamer met open keuken: ± 45 m² Keuken voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur t.w. Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie en Quooker Daktuin: ± 46 m² Tweede verdieping: overloop, toiletruimte Slaapkamer I: ± 17 m² Slaapkamer II: ± 11 m² Badkamer I: ± 7 m², voorzien van een ligbad met douchefunctie, inloopdouche en wastafel met meubel Derde verdieping: Slaapkamer III: ± 14 m² Slaapkamer IV: ± 13 m² Badkamer II: ± 4 m², voorzien van een inloopdouche en twee wastafels Wasruimte voorzien van een inbouwkast en wasmachine- en drogeraansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2022 Woonoppervlakte: ± 173 m² Daktuin: ± 46 m² Eigen grond VvE bijdrage woning 2026: ± € 147,- per maand VvE bijdrage parkeerplaats 2026: ± € 35,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Volledig voorzien van vloerverwarming Voorzien van een WTW-installatie Voorzien van 2 zonnepanelen Duurzaam energielabel: A+++ Eigen berging op de begane grond: ± 6 m² Parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, direct achter het huis Oplevering: in overleg, indicatie september 2026 Persoonlijke noot verkoper: Met pijn in ons hart nemen wij afscheid van deze heerlijke plek in Rotterdam. We hebben hier vanaf de oplevering van de bouw met ontzettend veel plezier gewoond en genoten van alles wat deze woning en omgeving zo bijzonder maakt. De woning is van alle moderne gemakken voorzien en voelt iedere dag weer als een fijne thuishaven waar je je even terug kunt trekken uit de drukte. Vanuit huis kijk je uit op diverse iconische gebouwen die Rotterdam dat unieke, bruisende stadsgevoel geven, een uitzicht dat nooit verveelt. Wat deze plek voor ons zo speciaal maakt, is de omgeving. De stad ligt aan je voeten en alles ligt binnen handbereik: gezellige horeca, winkels, openbaar vervoer en zelfs de watertaxi voor de deur. De buurt omschrijven wij als warm en kindvriendelijk. Er worden regelmatig activiteiten georganiseerd zoals Koningsdag, Halloween en Kerst, en de kids kunnen zich uren vermaken in de veilige en autovrije speeltuin, die gelegen is tussen de woningen hierachter. Dit alles zorgt voor een fijne verbonden sfeer in de buurt. En met de Entrepothaven en zijn prachtige boten binnen handbereik voelt het hier bovendien altijd een beetje als vakantie. Tegelijkertijd is het ook een buurt waar iedereen elkaar respecteert en waar ruimte is voor zowel gezellig contact als privacy. Er wordt naar elkaar omgekeken, zonder dat het opdringerig voelt — precies die balans die wonen hier zo prettig maakte voor ons. Wij zullen onze dagelijkse ritten over de Willemsbrug - met het wereldse uitzicht op de stad - enorm gaan missen. Wij hopen dat de volgende bewoners zich hier net zo thuis zullen voelen als wij altijd hebben gedaan. De wijk: Feijenoord is een karaktervolle wijk, volop in ontwikkeling. Gelegen aan de zuidelijke oever van de Maas, woon je hier centraal met alle voorzieningen binnen handbereik. Je woont hier in een bijzonder deel. Namelijk het Hefkwartier, een jonge en moderne woonwijk rondom de iconische Hef. Hier woon je rustig, kindvriendelijk en in de buurt gebeurt van alles. Voor je dagelijkse boodschappen wandel je makkelijk naar het Entrepotgebouw of de Vuurplaat en terwijl je op de Wilhelminapier geniet van cultuur en horeca. En hoewel je hier heerlijk rustig woont, zit je overal verrassend snel. Met de fiets sta je binnen acht minuten in hartje centrum. Openbaar vervoer voorzieningen: In Feijenoord zijn de openbaarvervoervoorzieningen goed geregeld. Met tram- en bushaltes verspreid door de wijk reis je eenvoudig richting het centrum van Rotterdam of andere delen van de stad. Ook station Rotterdam Zuid en Rotterdam Blaak liggen op korte afstand, waardoor je snel aansluiting hebt op het metro- en treinnetwerk. Wil je eens op een andere manier reizen? De watertaxi heeft diverse haltes op korte afstand van de woning. Tot slot ben je met de auto zo onderweg, want binnen tien minuten zit je op de A16 of A15. Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De vraagprijs voor de parkeerplaats betreft € 35.000,- k.k. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Zin in een avondje uit? De Nassaukade ontwikkelt zich razendsnel met nieuwe horeca en fijne plekken waar je straks graag neerploft voor koffie, lunch of een borrel. Ook de nabijgelegen Entrepothaven biedt volop gezellige terrassen. Op korte afstand vind je bovendien het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York, de Foodhallen Rotterdam en LantarenVenster op de Wilhelminapier. Ook het bruisende centrum, het hippe Katendrecht en de Veranda liggen dichtbij. Toe aan rust? Om de hoek ligt het Eiland van Brienenoord, een prachtig bosrijk gebied waar je even helemaal ontsnapt aan de stadsdrukte. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
30 m²
Contenu
605 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
47 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, wastafel, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3071

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.