Direct naar de inhoud
Logo van Lokkerbol NVM Makelaardij

Oranjeboomstraat 26 B

3071BA Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 5.058

Fotogalerij

Oranjeboomstraat 26 B Rotterdam
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vraagprijs woning: € 875.000,- k.k. Vraagprijs parkeerplaats: € 35.000,- k.k. ALLES IN HUIS! Deze royale 4-laagse eengezinswoning heeft alles in zich om jarenlang jouw favoriete plek te worden. Vier slaapkamers, een grote daktuin, twee badkamers, een prachtige keuken met kookeiland én een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage, direct achter je huis. Gebouwd in 2022 en voorzien van energielabel A+++, zonnepanelen en vloerverwarming. Duurzaam, comfortabel en helemaal van nu. Hier zit je absoluut goed. Vanaf het moment dat je binnenstapt voelt dit huis licht, ruim en comfortabel aan. De royale entree op de begane grond biedt verrassend veel mogelijkheden. Een extra zithoek, een fijne werkplek of gewoon een mooie open binnenkomst. De gehele begane grond, inclusief de berging, is voorzien van een tegelvloer. Praktisch in gebruik én passend bij de strakke uitstraling van het huis. Door de rest van de woning ligt een prachtige PVC vloer en alle gladde wanden geven het geheel een rustige, luxe uitstraling waar je blij van wordt. De eerste verdieping is echt het hart van het huis. De living is ruim, licht en heerlijk praktisch in te delen met plek voor een grote bank, een eettafel voor het hele gezin en zelfs een speelhoek voor de kids. Aan de achterzijde vind je de keuken, een mooie combinatie van lichte kastjes en warme houttinten. Het kookeiland zorgt voor extra werkruimte, volop opbergruimte en een open karakter. De schuifpui over de volledige hoogte en breedte trekt het daglicht royaal naar binnen en maakt van de daktuin een verlengstuk van je woonkamer. Met circa 46 m² is dit dé plek voor lange zomeravonden, een barbecue met vrienden, een goed boek op de bank of spelende kinderen in de buitenlucht. Verspreid over de tweede en derde verdieping vind je vier slaapkamers die stuk voor stuk verrassend ruim zijn. Gebruik ze allemaal als slaapkamer of geef er je eigen draai aan met een werkkamer, kledingkamer of logeerkamer. Op beide verdiepingen is een badkamer aanwezig, compleet en comfortabel. Dat maakt het dagelijkse leven hier nét even relaxter. Aan opbergruimte kom je hier niets tekort. Een wasruimte, trapkast, stijlvolle inbouwkasten in meerdere ruimtes en een ruime berging op de begane grond zorgen ervoor dat alles netjes een plek krijgt. Vanuit de begane grond loop je zo door naar de parkeergarage, waar jouw eigen parkeerplaats direct naast de deur ligt. Makkelijker wordt het bijna niet. Kortom: hier heb je echt alles in huis voor jarenlang woonplezier. Bel naar ons kantoor en plan snel een bezichtiging in! Indeling: Begane grond: toiletruimte Multifunctionele entree met inbouwkast: ± 10 m² Eerste verdieping: bergkast Woonkamer met open keuken: ± 45 m² Keuken voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur t.w. Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie en Quooker Daktuin: ± 46 m² Tweede verdieping: overloop, toiletruimte Slaapkamer I: ± 17 m² Slaapkamer II: ± 11 m² Badkamer I: ± 7 m², voorzien van een ligbad met douchefunctie, inloopdouche en wastafel met meubel Derde verdieping: Slaapkamer III: ± 14 m² Slaapkamer IV: ± 13 m² Badkamer II: ± 4 m², voorzien van een inloopdouche en twee wastafels Wasruimte voorzien van een inbouwkast en wasmachine- en drogeraansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2022 Woonoppervlakte: ± 173 m² Daktuin: ± 46 m² Eigen grond VvE bijdrage woning 2026: ± € 147,- per maand VvE bijdrage parkeerplaats 2026: ± € 35,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Volledig voorzien van vloerverwarming Voorzien van een WTW-installatie Voorzien van 2 zonnepanelen Duurzaam energielabel: A+++ Eigen berging op de begane grond: ± 6 m² Parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, direct achter het huis Oplevering: in overleg, indicatie september 2026 Persoonlijke noot verkoper: Met pijn in ons hart nemen wij afscheid van deze heerlijke plek in Rotterdam. We hebben hier vanaf de oplevering van de bouw met ontzettend veel plezier gewoond en genoten van alles wat deze woning en omgeving zo bijzonder maakt. De woning is van alle moderne gemakken voorzien en voelt iedere dag weer als een fijne thuishaven waar je je even terug kunt trekken uit de drukte. Vanuit huis kijk je uit op diverse iconische gebouwen die Rotterdam dat unieke, bruisende stadsgevoel geven, een uitzicht dat nooit verveelt. Wat deze plek voor ons zo speciaal maakt, is de omgeving. De stad ligt aan je voeten en alles ligt binnen handbereik: gezellige horeca, winkels, openbaar vervoer en zelfs de watertaxi voor de deur. De buurt omschrijven wij als warm en kindvriendelijk. Er worden regelmatig activiteiten georganiseerd zoals Koningsdag, Halloween en Kerst, en de kids kunnen zich uren vermaken in de veilige en autovrije speeltuin, die gelegen is tussen de woningen hierachter. Dit alles zorgt voor een fijne verbonden sfeer in de buurt. En met de Entrepothaven en zijn prachtige boten binnen handbereik voelt het hier bovendien altijd een beetje als vakantie. Tegelijkertijd is het ook een buurt waar iedereen elkaar respecteert en waar ruimte is voor zowel gezellig contact als privacy. Er wordt naar elkaar omgekeken, zonder dat het opdringerig voelt — precies die balans die wonen hier zo prettig maakte voor ons. Wij zullen onze dagelijkse ritten over de Willemsbrug - met het wereldse uitzicht op de stad - enorm gaan missen. Wij hopen dat de volgende bewoners zich hier net zo thuis zullen voelen als wij altijd hebben gedaan. De wijk: Feijenoord is een karaktervolle wijk, volop in ontwikkeling. Gelegen aan de zuidelijke oever van de Maas, woon je hier centraal met alle voorzieningen binnen handbereik. Je woont hier in een bijzonder deel. Namelijk het Hefkwartier, een jonge en moderne woonwijk rondom de iconische Hef. Hier woon je rustig, kindvriendelijk en in de buurt gebeurt van alles. Voor je dagelijkse boodschappen wandel je makkelijk naar het Entrepotgebouw of de Vuurplaat en terwijl je op de Wilhelminapier geniet van cultuur en horeca. En hoewel je hier heerlijk rustig woont, zit je overal verrassend snel. Met de fiets sta je binnen acht minuten in hartje centrum. Openbaar vervoer voorzieningen: In Feijenoord zijn de openbaarvervoervoorzieningen goed geregeld. Met tram- en bushaltes verspreid door de wijk reis je eenvoudig richting het centrum van Rotterdam of andere delen van de stad. Ook station Rotterdam Zuid en Rotterdam Blaak liggen op korte afstand, waardoor je snel aansluiting hebt op het metro- en treinnetwerk. Wil je eens op een andere manier reizen? De watertaxi heeft diverse haltes op korte afstand van de woning. Tot slot ben je met de auto zo onderweg, want binnen tien minuten zit je op de A16 of A15. Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De vraagprijs voor de parkeerplaats betreft € 35.000,- k.k. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Zin in een avondje uit? De Nassaukade ontwikkelt zich razendsnel met nieuwe horeca en fijne plekken waar je straks graag neerploft voor koffie, lunch of een borrel. Ook de nabijgelegen Entrepothaven biedt volop gezellige terrassen. Op korte afstand vind je bovendien het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York, de Foodhallen Rotterdam en LantarenVenster op de Wilhelminapier. Ook het bruisende centrum, het hippe Katendrecht en de Veranda liggen dichtbij. Toe aan rust? Om de hoek ligt het Eiland van Brienenoord, een prachtig bosrijk gebied waar je even helemaal ontsnapt aan de stadsdrukte. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
30 m²
Inhoud
605 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
47 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, wastafel, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3071

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.