Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Paltroklaan 117
3052HJ Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 295.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 302.750
Prix d'achat /m²: € 5.086
Galerie de photos
Description
Instapklaar 2/3-kamerappartement met balkon en ruime berging in het groene Schiebroek! Bent u op zoek naar een licht, modern en instapklaar appartement op een rustige locatie, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit aantrekkelijke voormalige 3-kamerappartement aan de Paltroklaan 117 absoluut een bezichtiging waard! Gelegen op de derde verdieping van een verzorgd en kleinschalig appartementencomplex, biedt deze woning het beste van twee werelden: de rust van een groene woonomgeving én de levendigheid van winkels, horeca, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden op loopafstand. De gezellige Peppelweg ligt letterlijk om de hoek en dankzij de uitstekende verbindingen met de RandstadRail, A13 en A20 bereikt u binnen korte tijd zowel het centrum van Rotterdam als Den Haag. Bovendien parkeert u hier gratis voor de deur. Indeling Via de centrale entree bereikt u het appartement. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. Woonkamer De royale en bijzonder lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de breedte van ruim 6,5 meter en de grote raampartijen geniet u hier van een heerlijk ruimtelijk gevoel. De woonkamer en voormalige tweede slaapkamer zijn samengevoegd tot één prettige leefruimte, maar kunnen indien gewenst eenvoudig weer worden teruggebracht naar een oorspronkelijke 3-kamerindeling. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon op het oosten, waar u heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. Keuken De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is praktisch ingericht. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte met aansluiting voor de wasmachine. Slaapkamer De ruime slaapkamer is rustig gelegen en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Badkamer en toilet Het appartement beschikt over een modern, separaat toilet en een comfortabele badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een praktische kast. Berging In de onderbouw bevindt zich een royale privéberging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Bijzonderheden Woonoppervlakte circa 58 m² Bouwjaar 1959 Voormalig 3-kamerappartement Gelegen op een aantrekkelijke locatie in het groene Schiebroek Gevel straatzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbele begalzing. Gevel galerijzijde voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming en warm water via een Intergas cv-combiketel (2026) Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren VvE-bijdrage € 220,- per maand Ruime eigen berging in de onderbouw Gratis parkeergelegenheid voor de deur Oplevering in overleg, voorkeur eind september of oktober 2026 Een woning die u direct kunt betrekken Dit uitstekend onderhouden appartement combineert comfort, ruimte en een uitstekende ligging. Of u nu starter bent, alleen woont of samen een fijne plek zoekt: hier woont u rustig, groen en toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom: een heerlijk licht en instapklaar appartement met zonnig balkon, ruime berging en een ideale ligging in het geliefde Schiebroek. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze fijne woning! Clausules Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van deze woning. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. Deze instructie is bedoeld om op een meer eenduidige wijze een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten als gevolg van interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de gebruiksoppervlakte voor u van doorslaggevend belang is, bieden wij u graag de mogelijkheid de woning zelf na te meten of te laten opmeten. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 295.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750
3,19%
Annuellement
%
€ 14.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 295.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Galerijflat (appartement met open portiek)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 58 m²
- Contenu
- 190 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 10 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1959
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt uit 2026, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 15-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Groene Hilledijk 221 C
3073AG Rotterdam
€ 195.000 k.k.
€ 3.611/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Wijnbrugstraat 269
3011XW Rotterdam
€ 2.500 p/m
€ 33/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bredenoord 31
3079JA Rotterdam
€ 1.056 p/m
€ 14/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ribeslaan 62
3053MR Rotterdam
€ 735.000 k.k.
€ 5.526/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 133 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Peppelweg 22 C
3052GK Rotterdam
€ 285.000 k.k.
€ 4.597/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Valkreek 136
3079AN Rotterdam
€ 259.000 k.k.
€ 3.364/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Philip Vingboonsstraat 199
3067ZB Rotterdam
€ 265.000 k.k.
€ 4.274/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Katendrechtse Lagedijk 183 B
3081ZT Rotterdam
€ 210.000 k.k.
€ 4.468/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 47 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
