Direct naar de inhoud
Logo van Spindler Makelaars lid NVM

Paltroklaan 117

3052HJ Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 5.086

Fotogalerij

Paltroklaan 117 Rotterdam
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar 2/3-kamerappartement met balkon en ruime berging in het groene Schiebroek! Bent u op zoek naar een licht, modern en instapklaar appartement op een rustige locatie, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit aantrekkelijke voormalige 3-kamerappartement aan de Paltroklaan 117 absoluut een bezichtiging waard! Gelegen op de derde verdieping van een verzorgd en kleinschalig appartementencomplex, biedt deze woning het beste van twee werelden: de rust van een groene woonomgeving én de levendigheid van winkels, horeca, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden op loopafstand. De gezellige Peppelweg ligt letterlijk om de hoek en dankzij de uitstekende verbindingen met de RandstadRail, A13 en A20 bereikt u binnen korte tijd zowel het centrum van Rotterdam als Den Haag. Bovendien parkeert u hier gratis voor de deur. Indeling Via de centrale entree bereikt u het appartement. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. Woonkamer De royale en bijzonder lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de breedte van ruim 6,5 meter en de grote raampartijen geniet u hier van een heerlijk ruimtelijk gevoel. De woonkamer en voormalige tweede slaapkamer zijn samengevoegd tot één prettige leefruimte, maar kunnen indien gewenst eenvoudig weer worden teruggebracht naar een oorspronkelijke 3-kamerindeling. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon op het oosten, waar u heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. Keuken De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is praktisch ingericht. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte met aansluiting voor de wasmachine. Slaapkamer De ruime slaapkamer is rustig gelegen en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Badkamer en toilet Het appartement beschikt over een modern, separaat toilet en een comfortabele badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een praktische kast. Berging In de onderbouw bevindt zich een royale privéberging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Bijzonderheden Woonoppervlakte circa 58 m² Bouwjaar 1959 Voormalig 3-kamerappartement Gelegen op een aantrekkelijke locatie in het groene Schiebroek Gevel straatzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbele begalzing. Gevel galerijzijde voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming en warm water via een Intergas cv-combiketel (2026) Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren VvE-bijdrage € 220,- per maand Ruime eigen berging in de onderbouw Gratis parkeergelegenheid voor de deur Oplevering in overleg, voorkeur eind september of oktober 2026 Een woning die u direct kunt betrekken Dit uitstekend onderhouden appartement combineert comfort, ruimte en een uitstekende ligging. Of u nu starter bent, alleen woont of samen een fijne plek zoekt: hier woont u rustig, groen en toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom: een heerlijk licht en instapklaar appartement met zonnig balkon, ruime berging en een ideale ligging in het geliefde Schiebroek. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze fijne woning! Clausules Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van deze woning. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. Deze instructie is bedoeld om op een meer eenduidige wijze een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten als gevolg van interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de gebruiksoppervlakte voor u van doorslaggevend belang is, bieden wij u graag de mogelijkheid de woning zelf na te meten of te laten opmeten. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

3,19%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
190 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2026, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3052

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.