Aller directement au contenu
Logo de Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Paradijslaan 132 B 03

3034SV Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 6.158

Galerie de photos

Paradijslaan 132 B 03 Rotterdam
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

ENGLISH TEXT BELOW UNIEK AANBOD — Licht, stijlvol en instapklaar wonen in Nieuw-Crooswijk Aan de geliefde Paradijslaan vind je dit fantastische, volledig gerenoveerde 3-kamer hoekappartement met een royaal dakterras. Een lichte, moderne en direct instapklare woning op een toplocatie – op loopafstand van het Kralingse Bos én op enkele minuten fietsen van het bruisende centrum van Rotterdam. De woning maakt deel uit van een in 2017–2018 volledig gerenoveerd complex van vijf appartementen. Dankzij de hoekligging stroomt het daglicht rijkelijk binnen, wat samen met de strakke afwerking, moderne verlichting en frisse uitstraling zorgt voor een huis dat direct goed voelt. Ligging & omgeving Nieuw-Crooswijk is een van de meest gewilde en levendige wijken van Rotterdam. Op de Paradijslaan vind je rust en groen, terwijl cafés, eetzaakjes, supermarkten en CROOS! om de hoek liggen. Het Kralingse Bos en de Plas liggen op een paar minuten fietsen. Het centrum, Rotterdam Centraal, de A16 en A20 zijn snel bereikbaar. Indeling Entrée Via de gemeenschappelijke entree bereik je de entrée van de woning op de tweede verdieping. Woonkamer & keuken De lichte woonkamer heeft een warme, open uitstraling door de hoekligging en grote raampartijen. De keuken is uitgevoerd met een composiet blad, veel bergruimte en alle denkbare moderne inbouwapparatuur, w.o vaatwasser, afzuigkap, koel-vriescombinatie, gaskookplaat, oven en magnetron. Dakterras Het dakterras is een bijzondere en zonnige plek, afgewerkt met een houten vlondervloer en een waanzinnig uitzicht over de skyline van Rotterdam. Kamers & sanitair Twee volwaardige slaapkamers en een multifunctionele ruimte op de bovenste verdieping. Moderne badkamer met inloopdouche, vrijstaand bad, wastafelcombinatie en designradiator, daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet. Bijzonderheden - Instapklaar 3-kamer hoekappartement - Veel lichtinval door hoekligging - Energielabel C - Complex gerenoveerd 2017–2018 - Modern afwerkingsniveau - Dakterras - Toplocatie nabij Kralingse Bos en centrum - Voorbehoud splitsing en VvE in oprichting - Projectnotaris van toepassing - Oud-pand- en niet-bewonersclausule van toepassing Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. UNIQUE OFFER — Bright, stylish and move-in ready living in Nieuw-Crooswijk On the beloved Paradijslaan you will find this fantastic, fully renovated 3-room corner apartment with a spacious roof terrace. A bright, modern and completely turnkey home in a prime location – within walking distance of the Kralingse Bos and just a few minutes by bike from the vibrant city centre of Rotterdam. The apartment is part of a fully renovated complex of five units (2017–2018). Thanks to the corner position, natural light flows generously into the home, which, combined with the sleek finish, modern lighting and fresh appearance, creates an immediate sense of comfort and quality. Location & surroundings Nieuw-Crooswijk is one of the most popular and lively neighbourhoods in Rotterdam. On Paradijslaan you will find peace and greenery, while cafés, eateries, supermarkets and CROOS! are just around the corner. The Kralingse Bos and lake are only a few minutes away by bike. The city centre, Rotterdam Central Station, the A16 and A20 motorways are easily accessible. Layout Entrance Through the shared entrance you reach the entrance of the apartment on the second floor. Living room & kitchen The bright living room has a warm, open atmosphere thanks to the corner position and large windows. The kitchen features a composite countertop, ample storage space and all modern built-in appliances, including a dishwasher, extractor, fridge-freezer, gas hob, oven and microwave. Roof terrace The roof terrace is a unique and sunny outdoor space, finished with wooden decking and offering an amazing panoramic view over the Rotterdam skyline. Rooms & sanitary facilities Two full-sized bedrooms and an additional multifunctional room on the top floor. The modern bathroom features a walk-in shower, freestanding bathtub, washbasin unit and designer radiator. The apartment also has a separate toilet. Details - Move-in ready 3-room corner apartment - Abundant natural light due to the corner location - Energy label C - Complex renovated in 2017–2018 - Modern level of finishing - Roof terrace - Prime location near Kralingse Bos and the city centre - Sale subject to division; VvE currently being established - Project notary applies - Old-building clause and non-resident clause apply

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Contenu
280 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1921
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-11-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3034

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.