Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Paradijslaan 132 B 03

3034SV Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 6.158

Fotogalerij

Paradijslaan 132 B 03 Rotterdam
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW UNIEK AANBOD — Licht, stijlvol en instapklaar wonen in Nieuw-Crooswijk Aan de geliefde Paradijslaan vind je dit fantastische, volledig gerenoveerde 3-kamer hoekappartement met een royaal dakterras. Een lichte, moderne en direct instapklare woning op een toplocatie – op loopafstand van het Kralingse Bos én op enkele minuten fietsen van het bruisende centrum van Rotterdam. De woning maakt deel uit van een in 2017–2018 volledig gerenoveerd complex van vijf appartementen. Dankzij de hoekligging stroomt het daglicht rijkelijk binnen, wat samen met de strakke afwerking, moderne verlichting en frisse uitstraling zorgt voor een huis dat direct goed voelt. Ligging & omgeving Nieuw-Crooswijk is een van de meest gewilde en levendige wijken van Rotterdam. Op de Paradijslaan vind je rust en groen, terwijl cafés, eetzaakjes, supermarkten en CROOS! om de hoek liggen. Het Kralingse Bos en de Plas liggen op een paar minuten fietsen. Het centrum, Rotterdam Centraal, de A16 en A20 zijn snel bereikbaar. Indeling Entrée Via de gemeenschappelijke entree bereik je de entrée van de woning op de tweede verdieping. Woonkamer & keuken De lichte woonkamer heeft een warme, open uitstraling door de hoekligging en grote raampartijen. De keuken is uitgevoerd met een composiet blad, veel bergruimte en alle denkbare moderne inbouwapparatuur, w.o vaatwasser, afzuigkap, koel-vriescombinatie, gaskookplaat, oven en magnetron. Dakterras Het dakterras is een bijzondere en zonnige plek, afgewerkt met een houten vlondervloer en een waanzinnig uitzicht over de skyline van Rotterdam. Kamers & sanitair Twee volwaardige slaapkamers en een multifunctionele ruimte op de bovenste verdieping. Moderne badkamer met inloopdouche, vrijstaand bad, wastafelcombinatie en designradiator, daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet. Bijzonderheden - Instapklaar 3-kamer hoekappartement - Veel lichtinval door hoekligging - Energielabel C - Complex gerenoveerd 2017–2018 - Modern afwerkingsniveau - Dakterras - Toplocatie nabij Kralingse Bos en centrum - Voorbehoud splitsing en VvE in oprichting - Projectnotaris van toepassing - Oud-pand- en niet-bewonersclausule van toepassing Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. UNIQUE OFFER — Bright, stylish and move-in ready living in Nieuw-Crooswijk On the beloved Paradijslaan you will find this fantastic, fully renovated 3-room corner apartment with a spacious roof terrace. A bright, modern and completely turnkey home in a prime location – within walking distance of the Kralingse Bos and just a few minutes by bike from the vibrant city centre of Rotterdam. The apartment is part of a fully renovated complex of five units (2017–2018). Thanks to the corner position, natural light flows generously into the home, which, combined with the sleek finish, modern lighting and fresh appearance, creates an immediate sense of comfort and quality. Location & surroundings Nieuw-Crooswijk is one of the most popular and lively neighbourhoods in Rotterdam. On Paradijslaan you will find peace and greenery, while cafés, eateries, supermarkets and CROOS! are just around the corner. The Kralingse Bos and lake are only a few minutes away by bike. The city centre, Rotterdam Central Station, the A16 and A20 motorways are easily accessible. Layout Entrance Through the shared entrance you reach the entrance of the apartment on the second floor. Living room & kitchen The bright living room has a warm, open atmosphere thanks to the corner position and large windows. The kitchen features a composite countertop, ample storage space and all modern built-in appliances, including a dishwasher, extractor, fridge-freezer, gas hob, oven and microwave. Roof terrace The roof terrace is a unique and sunny outdoor space, finished with wooden decking and offering an amazing panoramic view over the Rotterdam skyline. Rooms & sanitary facilities Two full-sized bedrooms and an additional multifunctional room on the top floor. The modern bathroom features a walk-in shower, freestanding bathtub, washbasin unit and designer radiator. The apartment also has a separate toilet. Details - Move-in ready 3-room corner apartment - Abundant natural light due to the corner location - Energy label C - Complex renovated in 2017–2018 - Modern level of finishing - Roof terrace - Prime location near Kralingse Bos and the city centre - Sale subject to division; VvE currently being established - Project notary applies - Old-building clause and non-resident clause apply

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
280 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1921
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3034

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.