Aller directement au contenu
Logo de Ver-Huis Makelaars & Taxateurs

Peelpad 15

3045XL Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 645.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 659.750

Prix d'achat /m²: € 5.078

Galerie de photos

Peelpad 15 Rotterdam
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime energiezuinige nieuwbouwwoning in de gewilde wijk Park Zestienhoven. Deze prachtige woning is vanaf de bouw uitgebouwd op de begane grond, waardoor er een royale leefruimte is ontstaan. De woning beschikt over een moderne keuken, een luxe badkamer, vier ruime slaapkamers en een eigen parkeerplaats. Met een woonoppervlakte van circa.127 m² op een perceel van 85 m² eigen grond biedt deze woning optimaal comfort. Kortom, de perfecte combinatie tussen groen, rust en sfeer! De woning ligt aan een autoluw pad met uitzicht op het groen. Steek de weg over en u staat direct in Park Zestienhoven, met wandelpaden, speeltuinen, water en een hertenkamp — een heerlijke plek om te wandelen, sporten of waar kinderen veilig kunnen spelen. Ondanks de groene ligging woont u zeer centraal: • Ca. 15 minuten fietsen van het centrum van Rotterdam. • Ca. 5 minuten fietsen van het historische hart van Overschie en supermarkten. • Ca. 7 minuten fietsen van metrostation Melanchthonweg. • Ca. 3 minuten rijden van de A13 of A20 richting Amsterdam, Den Haag of Utrecht. Bijzonderheden: - Ca. 127 m² woonoppervlakte; - Ca. 449 m³ inhoud; - 85 m² eigen grond; - Bouwjaar 2021; - Ruime 'nieuwbouwwoning'; - Luchtwarmtepomp; - 8 zonnepanelen; - Luxe sanitair en een moderne keuken; - 4 royale slaapkamers; - Uitbouw begane grond; - Eigen parkeerplaats; - Energielabel A; - Ligging in een groene en rustige omgeving; - Ligging in ede nabijheid van het sfeervolle centrum van Rotterdam; - Oplevering in overleg, medio juni 2026. Indeling Begane grond Middels de entree aan de voorzijde bereikt met een ruime hal die voorzien is van de meterkast en een moderne toiletruimte met fonteintje. Via stijlvolle industriële deuren bereikt u vanuit de hal de uitgebouwde leefruimte. Deze sfeervolle ruimte is ingedeeld met aan de voorzijde het eetgedeelte, in het midden de keuken en aan de achterzijde het gezellige loungegedeelte. De moderne keuken is uitgerust met een heetwaterkraan, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een afzuigkap en een inductiekookplaat. Vanuit de woonkamer biedt een vaste trap toegang tot de eerste verdieping en via een enkele deur de achtertuin bereikbaar is. De begane grond is voorzien van een strakke pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming en -koeling. 1e verdieping Via de overloop is er toegang tot twee royale slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer voorzijde; 3,08 m bij 4,22 m, voorzien van een ethernet kabel. Slaapkamer achterzijde; 3,12 m bij 4,22 m. Midden op de overloop bevindt zich de luxe badkamer, uitgerust met een inloopdouche met regendouche, een stijlvol wastafelmeubel, een toilet en een handdoekradiator. 2e verdieping Via de overloop op de tweede verdieping is er toegang tot twee royale slaapkamers en de technische ruimte. Slaapkamer voorzijde 3,13 m bij 4,22 m, voorzien van een frans balkon en een ethernet kabel. Slaapkamer achterzijde 3,11 m bij 4,22 m. De technische ruimte is uitgerust met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier bevinden zich tevens de warmtepomp en de zonneboiler. Tuin De voortuin ligt heerlijk in het zonnetje dankzij de zuidoostelijke ligging en biedt een gevoel van rust door de groene, natuurlijke, omgeving. De fraai aangelegde achtertuin beschikt over een gezellige zithoek, beplanting, een berging en een achterom naar de eigen parkeerplaats. Afmetingen (ca.) Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
85 m²
Contenu
449 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Eau chaude
Zonneboiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-11-2025
Date de vente
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3045

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.