Direct naar de inhoud
Logo van Ver-Huis Makelaars & Taxateurs

Peelpad 15

3045XL Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 5.078

Fotogalerij

Peelpad 15 Rotterdam
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime energiezuinige nieuwbouwwoning in de gewilde wijk Park Zestienhoven. Deze prachtige woning is vanaf de bouw uitgebouwd op de begane grond, waardoor er een royale leefruimte is ontstaan. De woning beschikt over een moderne keuken, een luxe badkamer, vier ruime slaapkamers en een eigen parkeerplaats. Met een woonoppervlakte van circa.127 m² op een perceel van 85 m² eigen grond biedt deze woning optimaal comfort. Kortom, de perfecte combinatie tussen groen, rust en sfeer! De woning ligt aan een autoluw pad met uitzicht op het groen. Steek de weg over en u staat direct in Park Zestienhoven, met wandelpaden, speeltuinen, water en een hertenkamp — een heerlijke plek om te wandelen, sporten of waar kinderen veilig kunnen spelen. Ondanks de groene ligging woont u zeer centraal: • Ca. 15 minuten fietsen van het centrum van Rotterdam. • Ca. 5 minuten fietsen van het historische hart van Overschie en supermarkten. • Ca. 7 minuten fietsen van metrostation Melanchthonweg. • Ca. 3 minuten rijden van de A13 of A20 richting Amsterdam, Den Haag of Utrecht. Bijzonderheden: - Ca. 127 m² woonoppervlakte; - Ca. 449 m³ inhoud; - 85 m² eigen grond; - Bouwjaar 2021; - Ruime 'nieuwbouwwoning'; - Luchtwarmtepomp; - 8 zonnepanelen; - Luxe sanitair en een moderne keuken; - 4 royale slaapkamers; - Uitbouw begane grond; - Eigen parkeerplaats; - Energielabel A; - Ligging in een groene en rustige omgeving; - Ligging in ede nabijheid van het sfeervolle centrum van Rotterdam; - Oplevering in overleg, medio juni 2026. Indeling Begane grond Middels de entree aan de voorzijde bereikt met een ruime hal die voorzien is van de meterkast en een moderne toiletruimte met fonteintje. Via stijlvolle industriële deuren bereikt u vanuit de hal de uitgebouwde leefruimte. Deze sfeervolle ruimte is ingedeeld met aan de voorzijde het eetgedeelte, in het midden de keuken en aan de achterzijde het gezellige loungegedeelte. De moderne keuken is uitgerust met een heetwaterkraan, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een afzuigkap en een inductiekookplaat. Vanuit de woonkamer biedt een vaste trap toegang tot de eerste verdieping en via een enkele deur de achtertuin bereikbaar is. De begane grond is voorzien van een strakke pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming en -koeling. 1e verdieping Via de overloop is er toegang tot twee royale slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer voorzijde; 3,08 m bij 4,22 m, voorzien van een ethernet kabel. Slaapkamer achterzijde; 3,12 m bij 4,22 m. Midden op de overloop bevindt zich de luxe badkamer, uitgerust met een inloopdouche met regendouche, een stijlvol wastafelmeubel, een toilet en een handdoekradiator. 2e verdieping Via de overloop op de tweede verdieping is er toegang tot twee royale slaapkamers en de technische ruimte. Slaapkamer voorzijde 3,13 m bij 4,22 m, voorzien van een frans balkon en een ethernet kabel. Slaapkamer achterzijde 3,11 m bij 4,22 m. De technische ruimte is uitgerust met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier bevinden zich tevens de warmtepomp en de zonneboiler. Tuin De voortuin ligt heerlijk in het zonnetje dankzij de zuidoostelijke ligging en biedt een gevoel van rust door de groene, natuurlijke, omgeving. De fraai aangelegde achtertuin beschikt over een gezellige zithoek, beplanting, een berging en een achterom naar de eigen parkeerplaats. Afmetingen (ca.) Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
85 m²
Inhoud
449 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Zonneboiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3045

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.