Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Pegasusweg 116 B

3067KX Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.230

Prix d'achat /m²: € 4.009

Galerie de photos

Pegasusweg 116 B Rotterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe appartement (117 m²) op 22e verdieping met panoramisch uitzicht over Rotterdam, instapklaar. Welkom in de iconische Pegasustoren — een modern woongebouw van 98 meter hoog, midden in het bruisende hart van Rotterdam-Alexandrium. Dit goed onderhouden, ruime appartement van ca. 117 m² biedt een unieke combinatie van ruimte, licht, comfort en een panoramisch uitzicht over de skyline van Rotterdam. Dankzij de grote raampartijen, moderne afwerking en recente vernieuwingen is dit appartement volledig instapklaar. Perfect voor wie luxe en gemak zoekt op een uitstekend bereikbare locatie. Indeling Begane grond Verzorgde afgesloten entree met video-intercom, dubbele liftinstallatie en toegang tot de bergingen (jouw privéberging bevindt zich op de 4e verdieping). De Pegasustoren (bouwjaar 2002) beschikt over een actieve, financieel gezonde VvE met professioneel beheer. 22e verdieping De ruime hal leidt naar een royale woonkamer met open keuken — een lichte leefruimte met ramen aan twee zijden en een adembenemend vrij uitzicht over de skyline van Rotterdam en het groen van het Kralingse Bos. De woonkamer is afgewerkt met een moderne lichte vloer en strak gestuukte wanden, waardoor het geheel fris en ruimtelijk aanvoelt. De open keuken in hoogglans wit is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur (inductiekookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap, koelkast met vriesvak) en een stijlvol donker werkblad. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, elk met grote raampartijen en een serene uitstraling. De luxe badkamer is recent gerenoveerd en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, luxe inbouwkranen, een ruime inloopdouche met regendouche en stijlvolle verlichting. Het separate toilet is in dezelfde moderne stijl uitgevoerd. Daarnaast is er een handige bijkeuken/berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Locatie De ligging is ideaal: in het hart van Rotterdam-Alexandrium, op loopafstand van winkelcentrum Alexandrium, metro- en treinstation Rotterdam Alexander en diverse supermarkten. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A16 of A20, en met het OV ben je in minder dan 15 minuten in het centrum van Rotterdam. De buurt is groen, rustig en kindvriendelijk met speeltuinen, sportvelden en wandelroutes. In de directe omgeving vind je ook speelpaleizen, tankstations, bouwmarkten en een Basic-Fit — allemaal binnen 5 minuten rijden. Parkeren rondom het gebouw is uitstekend geregeld en doorgaans zonder wachtlijst voor een parkeervergunning. Bijzonderheden Woonoppervlakte ca. 117 m² Energielabel A+ (geldig tot 11-09-2034) Bouwjaar 2002 Verwarming via stadsverwarming Actieve en gezonde VvE, bijdrage €265,05 per maand Externe berging ca. 5 m² Luxe badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche Erfpacht afgekocht tot 30-11-2049 Moderne keuken met inbouwapparatuur Twee ruime slaapkamers Direct beschikbaar / oplevering in overleg Meubilair eventueel ter overname Parkeergelegenheid via VvE-beheer (ca. €100 p.m.) Fietsenstalling en scooterstalling aanwezig Kortom: een royaal, instapklaar appartement op een toplocatie met een uitzicht waar je nooit op uitgekeken raakt. Een woning die comfort, stijl en bereikbaarheid moeiteloos combineert — klaar voor een nieuwe bewoner die houdt van licht, luxe en leefruimte. Ben je op zoek naar licht, ruimte en comfort op een toplocatie? Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf het unieke uitzicht en de rust van wonen in de Pegasustoren.

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
22e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Contenu
354 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2098)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-09-2024

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3067

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.