Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Pegasusweg 116 B

3067KX Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 4.009

Fotogalerij

Pegasusweg 116 B Rotterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe appartement (117 m²) op 22e verdieping met panoramisch uitzicht over Rotterdam, instapklaar. Welkom in de iconische Pegasustoren — een modern woongebouw van 98 meter hoog, midden in het bruisende hart van Rotterdam-Alexandrium. Dit goed onderhouden, ruime appartement van ca. 117 m² biedt een unieke combinatie van ruimte, licht, comfort en een panoramisch uitzicht over de skyline van Rotterdam. Dankzij de grote raampartijen, moderne afwerking en recente vernieuwingen is dit appartement volledig instapklaar. Perfect voor wie luxe en gemak zoekt op een uitstekend bereikbare locatie. Indeling Begane grond Verzorgde afgesloten entree met video-intercom, dubbele liftinstallatie en toegang tot de bergingen (jouw privéberging bevindt zich op de 4e verdieping). De Pegasustoren (bouwjaar 2002) beschikt over een actieve, financieel gezonde VvE met professioneel beheer. 22e verdieping De ruime hal leidt naar een royale woonkamer met open keuken — een lichte leefruimte met ramen aan twee zijden en een adembenemend vrij uitzicht over de skyline van Rotterdam en het groen van het Kralingse Bos. De woonkamer is afgewerkt met een moderne lichte vloer en strak gestuukte wanden, waardoor het geheel fris en ruimtelijk aanvoelt. De open keuken in hoogglans wit is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur (inductiekookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap, koelkast met vriesvak) en een stijlvol donker werkblad. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, elk met grote raampartijen en een serene uitstraling. De luxe badkamer is recent gerenoveerd en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, luxe inbouwkranen, een ruime inloopdouche met regendouche en stijlvolle verlichting. Het separate toilet is in dezelfde moderne stijl uitgevoerd. Daarnaast is er een handige bijkeuken/berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Locatie De ligging is ideaal: in het hart van Rotterdam-Alexandrium, op loopafstand van winkelcentrum Alexandrium, metro- en treinstation Rotterdam Alexander en diverse supermarkten. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A16 of A20, en met het OV ben je in minder dan 15 minuten in het centrum van Rotterdam. De buurt is groen, rustig en kindvriendelijk met speeltuinen, sportvelden en wandelroutes. In de directe omgeving vind je ook speelpaleizen, tankstations, bouwmarkten en een Basic-Fit — allemaal binnen 5 minuten rijden. Parkeren rondom het gebouw is uitstekend geregeld en doorgaans zonder wachtlijst voor een parkeervergunning. Bijzonderheden Woonoppervlakte ca. 117 m² Energielabel A+ (geldig tot 11-09-2034) Bouwjaar 2002 Verwarming via stadsverwarming Actieve en gezonde VvE, bijdrage €265,05 per maand Externe berging ca. 5 m² Luxe badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche Erfpacht afgekocht tot 30-11-2049 Moderne keuken met inbouwapparatuur Twee ruime slaapkamers Direct beschikbaar / oplevering in overleg Meubilair eventueel ter overname Parkeergelegenheid via VvE-beheer (ca. €100 p.m.) Fietsenstalling en scooterstalling aanwezig Kortom: een royaal, instapklaar appartement op een toplocatie met een uitzicht waar je nooit op uitgekeken raakt. Een woning die comfort, stijl en bereikbaarheid moeiteloos combineert — klaar voor een nieuwe bewoner die houdt van licht, luxe en leefruimte. Ben je op zoek naar licht, ruimte en comfort op een toplocatie? Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf het unieke uitzicht en de rust van wonen in de Pegasustoren.

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
22e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Inhoud
354 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2098)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2024

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3067

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.