Aller directement au contenu
Logo de Maarten Makelaardij Rotterdam

Philips Willemstraat 24 B 02

3051PR Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 389.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 399.140

Prix d'achat /m²: € 4.327

Galerie de photos

Philips Willemstraat 24 B 02 Rotterdam
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Achter de karakteristieke voorgevel uit 1914, midden in de populaire wijk Hillegersberg-Zuid, schuilt deze royale dubbele bovenwoning van ca. 90 m². Binnen word je verrast door een moderne, sfeervolle afwerking en een slimme, praktische indeling die volop mogelijkheden biedt. Het hart van de woning is het ruime leefgedeelte met een open keuken, compleet met royaal kook- en spoeleiland. Schuif aan voor een goed diner, geniet van de ruimte, en stap zo het brede balkon op: jouw eigen plekje in de buitenlucht. Met drie slaapkamers en een nette badkamer met fijn ligbad, voldoet deze woning aan al je wensen. Kortom: een instapklare woning met karakter, comfort en sfeer, op een toplocatie. Hier voel je je meteen thuis! De buurt Hillegersberg-Zuid ligt net buiten de ring, in een groene en waterrijke omgeving die rust en ruimte biedt, terwijl je toch het levendige stadsleven binnen handbereik hebt. De ligging is ideaal: op slechts 10 tot 15 minuten fietsen van het centrum, maar ook direct grenzend aan natuur en karakteristieke, dorps aanvoelende wijken als het Kleiwegkwartier en Hillegersberg. In de directe omgeving vind je een veelzijdig aanbod aan voorzieningen. Denk aan gezellige horecazaken en boetieks aan de Kleiweg en de Straatweg, of geniet van een goed glas wijn bij een van de wijnbarren in de buurt. Een hapje eten bij Restaurant Rijntje met uitzicht over de Rotte is ook een absolute aanrader. Ook yoga- en pilatesstudio Balanzs aan de Kleiweg is vlakbij, net als diverse sportfaciliteiten, supermarkten, het zwembad en fijne plekken om te ontspannen in het groen. Maak een wandeling langs de Rotte, breng een bezoek aan het Bergse Bos of ontdek het Plaswijckpark en het Prinsenmolenpark. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar met zowel de fiets als het openbaar vervoer (tram, bus, treinstation Rotterdam Noord/Rotterdam Centraal of metrohalte Melanchthonweg) en zit je zo op de A20 of A13. Kortom: de perfecte combinatie van stads en ontspannen wonen. Indeling Begane grond: Afgesloten gedeelde entree met trapopgang naar je eigen voordeur op de eerste etage. Tweede etage: Vanaf de trapopgang op de eerste verdieping, waar plek is voor een garderobe/kapstok, kom je op de overloop die toegang biedt tot het leefgedeelte en de eerste slaapkamer. Dankzij de renovatie in 2012 is deze woning uit 1914 verrassend modern en uitstekend onderhouden. De strakke laminaatvloer, hoogwaardige wand- en plafondafwerking en stijlvolle inbouwspots zorgen voor een eigentijdse uitstraling. De kunststof kozijnen in het leefgedeelte zijn onderhoudsarm en creëren een fijne verbinding met het brede balkon. De ruimte is royaal opgezet, wat volop mogelijkheden biedt voor een flexibele inrichting. De open keuken vormt het hart van de leefruimte en is voorzien van een ruim kook- en spoeleiland. Een hoge kastenwand zorgt voor veel opbergruimte, terwijl de keuken (2012) zelf compleet is uitgerust met een combi-oven (2023), koelkast, vriezer, vaatwasser en een 5-pits gasfornuis. Direct grenzend aan de keuken is er voldoende ruimte voor een gezellige eethoek en eventueel een comfortabele zithoek. Wil je liever een aparte tv-ruimte? Dan kan de slaapkamer aan de voorzijde uitstekend dienen als zitkamer, zodat de leefruimte volledig in het teken kan staat van koken, tafelen en genieten van het buitenleven. Het balkon, gelegen op het noordoosten, is in 2025 grotendeels vernieuwd (vloer en balustrade) en biedt een heerlijke plek om buiten te genieten van een kop koffie of een goed glas wijn. Op de overloop bevindt zich tevens een separaat toilet met fonteintje. Derde etage: De overloop op de bovenste etage verbindt twee royale slaapkamers, de badkamer en een tweede separaat toilet. Deze verdieping ademt karakter, mede door de zichtbare houten balken, het schuine dak en de warme, huiselijke sfeer. Aan weerszijden bevinden zich ruime slaapkamers, beide geschikt voor een tweepersoonsbed. Deze kamers zijn naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als volwaardige logeer-, kinder- of werkkamers. De badkamer (2012) is verzorgd afgewerkt met nette betegeling en biedt alle comfort: een inloopdouche, een wastafel met meubel en een heerlijk ligbad om in te ontspannen. Tot slot bevindt zich op de overloop een praktische inpandige kast met aansluitingen voor de wasmachine. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1914 • Woonoppervlakte circa 90 m2 • Inhoud circa 328 m3 • Eigen grond • Verwarming en warm water middels cv-ketel • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 180,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om deze dubbele bovenwoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 389.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 399.140

2,78%

Annuellement

%

€ 19.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Contenu
328 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1914
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2012
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-08-2025
Date de vente
12-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3051

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.