Aller directement au contenu
Logo de Van Kleef NVM Makelaars

Pieter van Aschstraat 4 C

3043RG Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Aan de Maas Makelaardij

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 4.577

Galerie de photos

Pieter van Aschstraat 4 C Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een geliefde plek om jouw nieuwe woonavontuur van start te laten gaan! Vanaf de buitenzijde heeft het de charmes van een echte jaren ’30 woning en van binnen zorgt de moderne afwerking ervoor dat je de woning direct kan betrekken. Met 2 buitenruimtes, een fantastische living, 3 slaapkamers kom je hier helemaal niks tekort. Door de verdeling over drie lagen voelt de woning lekker ruim aan en kun je in de handig ingedeelde woonkamer de gezelligheid opzoeken of juist een rustig (thuiswerk-)plekje opzoeken wanneer je daar behoefte aan hebt. De woning is 2020 grondig is verbouwd. De volgende zaken zijn onder andere aangepakt; keuken, toilet, vloerbedekking, stuc- en schilderwerk, meterkast, elektra, waterleidingen, radiatoren en de isolatie. Ook is in 2024 grootschalig onderhoud aan de buitenkant uitgevoerd door de VVE conform het MJOP. In de omgeving kan jong en oud genieten van veel groen en rust. Daarbij is de ligging ontzettend gunstig door de diverse uitvalswegen. Ultiem woongeluk! De woning is gelegen in Overschie, in een kindvriendelijke straat nabij de historische dorpskern. In Overschie woon je rustig met een groene omgeving en toch in Rotterdam waardoor je een ideale combinatie hebt tussen gezelligheid en de natuur. Het karakteristieke Oud-Overschie en het groene Veerhuiseiland liggen op loopafstand. Perfect voor je avondwandeling. Binnen 20 minuten fietsen ben je in de binnenstad (de Meent) of pak hiervoor de bus of auto. Daarnaast bereik je binnen enkele minuten het groene Zestienhoven Park of de Ackerdijkse Plassen. De wijk biedt alle voorzieningen die je nodig hebt voor het dagelijkse leven. Winkels, openbaar vervoer, scholen en niet te vergeten verschillende gezellige restaurants en lunchrooms, alles op loopafstand en in de gehele buurt is het vrij parkeren. Ideaal! Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A20 en A13) en diverse busverbindingen. Ten slotte ligt Rotterdam The Hague Airport op korte afstand, perfecte reistijd voor internationale vluchten. Een ontspannen beleving met een centrale ligging. Wat wil je nog meer?! PERSOONLIJKE NOOT VAN DE EIGENAREN "Wij hebben enorm genoten van dit heerlijke, lichte huis. Wegens gezinsuitbreiding vertrekken wij, maar wij gaan ieder aspect van dit huis missen; genieten van de ochtendzon of avondkoelte op ons balkon, van de vele avonden met vrienden, die altijd konden blijven slapen (logeerruimte genoeg), tot de avondwandelingen door deze karakteristieke en groene buurt en de vele uitstekende restaurantjes om de hoek. Overschie bood ons de rust van een dorp, maar dan met alle mogelijkheden van de stad binnen handbereik. Het huis is een speciale plek voor ons en we hopen dat de volgende bewoners hier net zo van zullen gaan genieten als wij hebben gedaan." Indeling Begane grond: Eigen afgesloten entree met trapopgang naar de woning op de eerste etage. Eerste etage: Kom binnen op de overloop waar vandaan je via een deur de living binnenstapt. Deze jaren ’30 woning is omgetoverd tot een moderne woondroom waar een hoogwaardige afwerking zorgt voor een fantastische uitstraling. De living is extra cozy door de sfeervolle inrichting en glas in lood ramen en de karakteristieke erker. In combinatie met een mooie lichte vloer, strak gestuukte wanden en grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is dit het perfecte plaatje. De voorzijde is ingericht als zithoek en de achterzijde als eethoek. Vanuit de voorkamer heb je een mooi uitzicht op de historische kerkklok van Overschie. De eethoek grenst aan de open keuken en aan het balkon waardoor je kan genieten van de buitenlucht en lekker lang kan tafelen en koken tegelijkertijd. De moderne open keuken is voorzien van diverse soorten inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, koel vriescombinatie en een vaatwasser. Het balkon is op het zuidoosten gelegen en te bereiken via de openslaande deuren. Een aangename spot om je dag te beginnen met een kop koffie of je dag af te sluiten met een goed glas wijn. Puur genieten doe je hier! Terug op de overloop vind je een separaat toilet met fonteintje. Tweede etage: Deze sfeervolle slaapetage heeft in totaal 2 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers hebben deels dakkapellen met prettige raampartijen en eveneens een smaakvolle afwerking. De hoofdslaapkamer is een uitstekende plek om rustgevend wakker te worden. Richt het andere vertrek in als bijvoorbeeld een werkkamer. Wat de badkamer uniek maakt, is de multifunctionele inrichting. De badkamer aan de achterzijde beschikt over een douche en een wastafel met meubel. Daarbij kom je vanaf hier op het tweede ruime balkon (zuidoosten) waar een lounge set ervoor kan zorgen dat je optimaal kan relaxen. Alle gemakken binnen handbereik! Op deze verdieping is ook nog een praktische bergkast met de cv opstelling Zolder: Deze topetage biedt nog heel wat praktische vierkante meters voor extra bergruimte of het creëren van een compacte werkplek. Opties genoeg! Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Eigen grond - Gunstig energielabel B - Bovenwoning zonder bovenburen - Verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2021) - Isolatie: de woning is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing deels HR++. Dak is geïsoleerd. - V.v.E.: de VvE is actief, de bijdrage is volgens opgave ca. € 136,60 per maand - De zolder hoort officieel bij de woning. In de koopakte zal er een ouderdoms-, funderingsclausule worden opgenomen. Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Contenu
265 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-07-2025
Date de vente
15-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3043

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.