Direct naar de inhoud
Logo van Van Kleef NVM Makelaars

Pieter van Aschstraat 4 C

3043RG Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Aan de Maas Makelaardij

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.577

Fotogalerij

Pieter van Aschstraat 4 C Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een geliefde plek om jouw nieuwe woonavontuur van start te laten gaan! Vanaf de buitenzijde heeft het de charmes van een echte jaren ’30 woning en van binnen zorgt de moderne afwerking ervoor dat je de woning direct kan betrekken. Met 2 buitenruimtes, een fantastische living, 3 slaapkamers kom je hier helemaal niks tekort. Door de verdeling over drie lagen voelt de woning lekker ruim aan en kun je in de handig ingedeelde woonkamer de gezelligheid opzoeken of juist een rustig (thuiswerk-)plekje opzoeken wanneer je daar behoefte aan hebt. De woning is 2020 grondig is verbouwd. De volgende zaken zijn onder andere aangepakt; keuken, toilet, vloerbedekking, stuc- en schilderwerk, meterkast, elektra, waterleidingen, radiatoren en de isolatie. Ook is in 2024 grootschalig onderhoud aan de buitenkant uitgevoerd door de VVE conform het MJOP. In de omgeving kan jong en oud genieten van veel groen en rust. Daarbij is de ligging ontzettend gunstig door de diverse uitvalswegen. Ultiem woongeluk! De woning is gelegen in Overschie, in een kindvriendelijke straat nabij de historische dorpskern. In Overschie woon je rustig met een groene omgeving en toch in Rotterdam waardoor je een ideale combinatie hebt tussen gezelligheid en de natuur. Het karakteristieke Oud-Overschie en het groene Veerhuiseiland liggen op loopafstand. Perfect voor je avondwandeling. Binnen 20 minuten fietsen ben je in de binnenstad (de Meent) of pak hiervoor de bus of auto. Daarnaast bereik je binnen enkele minuten het groene Zestienhoven Park of de Ackerdijkse Plassen. De wijk biedt alle voorzieningen die je nodig hebt voor het dagelijkse leven. Winkels, openbaar vervoer, scholen en niet te vergeten verschillende gezellige restaurants en lunchrooms, alles op loopafstand en in de gehele buurt is het vrij parkeren. Ideaal! Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A20 en A13) en diverse busverbindingen. Ten slotte ligt Rotterdam The Hague Airport op korte afstand, perfecte reistijd voor internationale vluchten. Een ontspannen beleving met een centrale ligging. Wat wil je nog meer?! PERSOONLIJKE NOOT VAN DE EIGENAREN "Wij hebben enorm genoten van dit heerlijke, lichte huis. Wegens gezinsuitbreiding vertrekken wij, maar wij gaan ieder aspect van dit huis missen; genieten van de ochtendzon of avondkoelte op ons balkon, van de vele avonden met vrienden, die altijd konden blijven slapen (logeerruimte genoeg), tot de avondwandelingen door deze karakteristieke en groene buurt en de vele uitstekende restaurantjes om de hoek. Overschie bood ons de rust van een dorp, maar dan met alle mogelijkheden van de stad binnen handbereik. Het huis is een speciale plek voor ons en we hopen dat de volgende bewoners hier net zo van zullen gaan genieten als wij hebben gedaan." Indeling Begane grond: Eigen afgesloten entree met trapopgang naar de woning op de eerste etage. Eerste etage: Kom binnen op de overloop waar vandaan je via een deur de living binnenstapt. Deze jaren ’30 woning is omgetoverd tot een moderne woondroom waar een hoogwaardige afwerking zorgt voor een fantastische uitstraling. De living is extra cozy door de sfeervolle inrichting en glas in lood ramen en de karakteristieke erker. In combinatie met een mooie lichte vloer, strak gestuukte wanden en grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is dit het perfecte plaatje. De voorzijde is ingericht als zithoek en de achterzijde als eethoek. Vanuit de voorkamer heb je een mooi uitzicht op de historische kerkklok van Overschie. De eethoek grenst aan de open keuken en aan het balkon waardoor je kan genieten van de buitenlucht en lekker lang kan tafelen en koken tegelijkertijd. De moderne open keuken is voorzien van diverse soorten inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, koel vriescombinatie en een vaatwasser. Het balkon is op het zuidoosten gelegen en te bereiken via de openslaande deuren. Een aangename spot om je dag te beginnen met een kop koffie of je dag af te sluiten met een goed glas wijn. Puur genieten doe je hier! Terug op de overloop vind je een separaat toilet met fonteintje. Tweede etage: Deze sfeervolle slaapetage heeft in totaal 2 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers hebben deels dakkapellen met prettige raampartijen en eveneens een smaakvolle afwerking. De hoofdslaapkamer is een uitstekende plek om rustgevend wakker te worden. Richt het andere vertrek in als bijvoorbeeld een werkkamer. Wat de badkamer uniek maakt, is de multifunctionele inrichting. De badkamer aan de achterzijde beschikt over een douche en een wastafel met meubel. Daarbij kom je vanaf hier op het tweede ruime balkon (zuidoosten) waar een lounge set ervoor kan zorgen dat je optimaal kan relaxen. Alle gemakken binnen handbereik! Op deze verdieping is ook nog een praktische bergkast met de cv opstelling Zolder: Deze topetage biedt nog heel wat praktische vierkante meters voor extra bergruimte of het creëren van een compacte werkplek. Opties genoeg! Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Eigen grond - Gunstig energielabel B - Bovenwoning zonder bovenburen - Verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2021) - Isolatie: de woning is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing deels HR++. Dak is geïsoleerd. - V.v.E.: de VvE is actief, de bijdrage is volgens opgave ca. € 136,60 per maand - De zolder hoort officieel bij de woning. In de koopakte zal er een ouderdoms-, funderingsclausule worden opgenomen. Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
265 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
15-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3043

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.