Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Pompenburg 140
3032EM Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Prix d'achat /m²: € 4.592
Galerie de photos
Description
Wonen op hoogte, met ruimte, rust en uitzicht! Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct één ding op: het vrije, uitzicht dat zich dankzij de grote raampartijen volledig ontvouwt. Voeg daar een royaal zonnig balkon over de volledige breedte van het appartement aan toe, en je begrijpt waarom dit een plek is waar je elke dag met plezier thuiskomt. Hier woon je rustig en comfortabel, met alle voorzieningen, winkels, horeca en het stadscentrum binnen handbereik. Dit ruime stadsappartement bevindt zich op de 8e verdieping van een verzorgd appartementencomplex en beschikt over onder andere twee volwaardige slaapkamers, een royale buitenruimte, energielabel B, een inpandige berging én een eigen overdekte parkeerplaats. Indeling Via de representatieve centrale entree met bellentableau, lift en trappenhuis bereik je de 8e verdieping. Bij binnenkomst in het appartement kom je in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Direct valt de royale kastenwand met spiegeldeuren op, die over vrijwel de gehele lengte van de hal loopt en zorgt voor verrassend veel bergruimte. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht. Het diepe, zonnige balkon strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en is bereikbaar via zowel een loopdeur als een separate schuifpui. Hierdoor voelt het balkon als een natuurlijke verlenging van de woonruimte en ontstaat een heerlijke plek om te ontspannen, te dineren of simpelweg van het uitzicht te genieten. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd met diverse Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een oven, stoomoven, vaatwasser, elektrische kookplaat en plasma-afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over een vrijstaande koel-/vriescombinatie met ijsblokjesmaker. Direct naast de keuken bevindt zich voldoende ruimte voor een eettafel. De hoofdslaapkamer beschikt over een zeer ruime ingebouwde kastenwand. Laat je daarbij niet misleiden door de eerste indruk: dankzij deze slimme indeling biedt de kamer aanzienlijk meer bruikbare ruimte dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Ook de tweede slaapkamer heeft een prettig formaat en is uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamer, logeerkamer of comfortabele thuiswerkplek. De badkamer is recent opnieuw betegeld en modern uitgevoerd. Hier vind je een royale inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel. Het separate toilet met spoelfunctie bevindt zich naast de badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een ruime inpandige wasruimte/berging met extra opslagmogelijkheden. Berging en parkeren Op de begane grond bevinden zich zowel de separate berging als de eigen overdekte parkeerplaats. De parkeerplaats wordt separaat aangeboden voor € 25.000,- k.k.. Voor deze parkeerplaats geldt een verplichte afname. Wonen in de Stadsdriehoek betekent wonen midden in het levendige hart van Rotterdam. Deze geliefde wijk combineert de charme van het historische havenverleden met de dynamiek van de moderne stad. Iconische plekken zoals de Markthal, de Pannekoekstraat, de Oude Haven en de Meent liggen op loopafstand en bieden een veelzijdig aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Struin langs unieke boetieks en speciaalzaken, geniet van een lunch aan het water of ontdek de vele gezellige cafés en restaurants in de buurt. Ook de Hoogstraat staat bekend om haar creatieve ondernemers en vernieuwende concepten, wat de wijk een eigentijds en karaktervol karakter geeft. Daarnaast zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Van supermarkten en sportfaciliteiten tot uitstekende openbaarvervoerverbindingen: alles wat je nodig hebt bevindt zich dichtbij. Op het Binnenrotteplein vind je bovendien twee keer per week de bekende Rotterdamse markt, waar je terecht kunt voor verse producten en lokale specialiteiten. Pluspunten op een rij - Gelegen op de 8e verdieping met vrij uitzicht - Royale woonkamer met veel lichtinval - Diep zonnig balkon over de volledige breedte - Twee volwaardige slaapkamers - Badkamer met ligbad en inloopdouche - Grote inpandige berging/wasruimte - Veel vaste kastruimte - Energielabel B - Eigen separate berging op de begane grond - Eigen overdekte parkeerplaats (verplichte afname) - Gelegen op erfpachtgrond t/m 30-09-2092, waarvan de canon is afgekocht t/m 30-09-2092 - Verwarming en warm water middels stadverwarming - Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €207,61,- per maand voor de woning en € 80,25,- voor de parkeerplaats. De VvE-bijdrage is recent verhoogd en geldt uitsluitend voor 2026. Daarna zal de VvE-bijdrage worden verlaagd - In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen - Rustige woonomgeving met alle stadsvoorzieningen dichtbij Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure. Een ruim, licht en comfortabel appartement op een fantastische hoogte, waar rust, uitzicht en stadse voorzieningen perfect samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het gevoel van ruimte dat deze woning te bieden heeft. REAGEREN: • Het Team van KNAL Makelaars helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis. • Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning of stuur ons een e-mail. Dan kunnen wij je beter en sneller helpen. • Een medewerker neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op. • Heb je nog vragen of advies nodig? Reageer dan ook via de contactknoppen naast deze beschrijving of per e-mail. Onze medewerkers helpen je graag verder. • Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
3,02%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Galerijflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 98 m²
- Contenu
- 303 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 15 m²
- Espace de stockage externe
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1995
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum en in woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 04-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Lift
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Houtlaan 20 B
3016DA Rotterdam
€ 795.000 k.k.
€ 5.599/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Willem van Hillegaersbergstraat 64
3051RL Rotterdam
€ 599.000 k.k.
€ 5.120/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 43 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Volmarijnstraat
3021XK Rotterdam
€ 695 p/m
€ 43/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 16 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Koningslaan 250
3067TG Rotterdam
€ 325.000 k.k.
€ 3.652/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Frans Halssingel 7 A
3055ZP Rotterdam
€ 300.000 k.k.
€ 3.659/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zweedsestraat 60
3028TW Rotterdam
€ 1.100 p/m
€ 20/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Polanenstraat 9 02
3062KB Rotterdam
€ 545.000 k.k.
€ 5.343/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Libellenstraat 46 B 01
3061VG Rotterdam
€ 389.000 k.k.
€ 4.576/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
