Direct naar de inhoud
Logo van KNAL Makelaars

Pompenburg 140

3032EM Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.592

Fotogalerij

Pompenburg 140 Rotterdam
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op hoogte, met ruimte, rust en uitzicht! Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct één ding op: het vrije, uitzicht dat zich dankzij de grote raampartijen volledig ontvouwt. Voeg daar een royaal zonnig balkon over de volledige breedte van het appartement aan toe, en je begrijpt waarom dit een plek is waar je elke dag met plezier thuiskomt. Hier woon je rustig en comfortabel, met alle voorzieningen, winkels, horeca en het stadscentrum binnen handbereik. Dit ruime stadsappartement bevindt zich op de 8e verdieping van een verzorgd appartementencomplex en beschikt over onder andere twee volwaardige slaapkamers, een royale buitenruimte, energielabel B, een inpandige berging én een eigen overdekte parkeerplaats. Indeling Via de representatieve centrale entree met bellentableau, lift en trappenhuis bereik je de 8e verdieping. Bij binnenkomst in het appartement kom je in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Direct valt de royale kastenwand met spiegeldeuren op, die over vrijwel de gehele lengte van de hal loopt en zorgt voor verrassend veel bergruimte. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht. Het diepe, zonnige balkon strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en is bereikbaar via zowel een loopdeur als een separate schuifpui. Hierdoor voelt het balkon als een natuurlijke verlenging van de woonruimte en ontstaat een heerlijke plek om te ontspannen, te dineren of simpelweg van het uitzicht te genieten. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd met diverse Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een oven, stoomoven, vaatwasser, elektrische kookplaat en plasma-afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over een vrijstaande koel-/vriescombinatie met ijsblokjesmaker. Direct naast de keuken bevindt zich voldoende ruimte voor een eettafel. De hoofdslaapkamer beschikt over een zeer ruime ingebouwde kastenwand. Laat je daarbij niet misleiden door de eerste indruk: dankzij deze slimme indeling biedt de kamer aanzienlijk meer bruikbare ruimte dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Ook de tweede slaapkamer heeft een prettig formaat en is uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamer, logeerkamer of comfortabele thuiswerkplek. De badkamer is recent opnieuw betegeld en modern uitgevoerd. Hier vind je een royale inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel. Het separate toilet met spoelfunctie bevindt zich naast de badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een ruime inpandige wasruimte/berging met extra opslagmogelijkheden. Berging en parkeren Op de begane grond bevinden zich zowel de separate berging als de eigen overdekte parkeerplaats. De parkeerplaats wordt separaat aangeboden voor € 25.000,- k.k.. Voor deze parkeerplaats geldt een verplichte afname. Wonen in de Stadsdriehoek betekent wonen midden in het levendige hart van Rotterdam. Deze geliefde wijk combineert de charme van het historische havenverleden met de dynamiek van de moderne stad. Iconische plekken zoals de Markthal, de Pannekoekstraat, de Oude Haven en de Meent liggen op loopafstand en bieden een veelzijdig aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Struin langs unieke boetieks en speciaalzaken, geniet van een lunch aan het water of ontdek de vele gezellige cafés en restaurants in de buurt. Ook de Hoogstraat staat bekend om haar creatieve ondernemers en vernieuwende concepten, wat de wijk een eigentijds en karaktervol karakter geeft. Daarnaast zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Van supermarkten en sportfaciliteiten tot uitstekende openbaarvervoerverbindingen: alles wat je nodig hebt bevindt zich dichtbij. Op het Binnenrotteplein vind je bovendien twee keer per week de bekende Rotterdamse markt, waar je terecht kunt voor verse producten en lokale specialiteiten. Pluspunten op een rij - Gelegen op de 8e verdieping met vrij uitzicht - Royale woonkamer met veel lichtinval - Diep zonnig balkon over de volledige breedte - Twee volwaardige slaapkamers - Badkamer met ligbad en inloopdouche - Grote inpandige berging/wasruimte - Veel vaste kastruimte - Energielabel B - Eigen separate berging op de begane grond - Eigen overdekte parkeerplaats (verplichte afname) - Gelegen op erfpachtgrond t/m 30-09-2092, waarvan de canon is afgekocht t/m 30-09-2092 - Verwarming en warm water middels stadverwarming - Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €207,61,- per maand voor de woning en € 80,25,- voor de parkeerplaats. De VvE-bijdrage is recent verhoogd en geldt uitsluitend voor 2026. Daarna zal de VvE-bijdrage worden verlaagd - In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen - Rustige woonomgeving met alle stadsvoorzieningen dichtbij Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure. Een ruim, licht en comfortabel appartement op een fantastische hoogte, waar rust, uitzicht en stadse voorzieningen perfect samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het gevoel van ruimte dat deze woning te bieden heeft. REAGEREN: • Het Team van KNAL Makelaars helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis. • Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning of stuur ons een e-mail. Dan kunnen wij je beter en sneller helpen. • Een medewerker neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op. • Heb je nog vragen of advies nodig? Reageer dan ook via de contactknoppen naast deze beschrijving of per e-mail. Onze medewerkers helpen je graag verder. • Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Inhoud
303 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3032

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.