Aller directement au contenu
Logo de Ahuys

Putsebocht 125 A 02

3073HG Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 290.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 297.650

Prix d'achat /m²: € 4.833

Galerie de photos

Putsebocht 125 A 02 Rotterdam
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een instapklaar appartement waar je rustig kunt wonen, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik hebt? Dan is dit aantrekkelijke appartement aan de Putsebocht precies wat je zoekt. Gelegen in een levendige maar prettige woonomgeving in Rotterdam Zuid, combineert deze woning het gemak van de stad met een comfortabele en rustige woonbeleving. Hier woon je op korte afstand van winkels, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen, terwijl je thuis geniet van licht, ruimte en een heerlijk terras. De woning ligt in een centrale en levendige wijk in Rotterdam-Zuid, waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, winkels, scholen en horecagelegenheden. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand en brengt je snel naar het centrum van Rotterdam. Met de auto ben je bovendien binnen enkele minuten op belangrijke uitvalswegen richting onder andere Dordrecht, Den Haag en Breda. Voor ontspanning en recreatie zijn er diverse parken en groene plekken in de buurt, waardoor je een fijne balans hebt tussen stadsleven en rust. De praktische indeling, het ruime terras en het hoge energielabel maken dit een woning waar je direct prettig kunt wonen én klaar bent voor de toekomst. Indeling Via de entree kom je binnen in de centrale hal, via de centrale hal toegang tot de verdiepingen 1e verdieping: Bij binnenkomst via de entree valt direct de logische en efficiënte indeling van de woning op. Vanuit de centrale hal heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken, wat zorgt voor een prettige flow door het appartement. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht royaal naar binnen, wat zorgt voor een lichte en aangename sfeer. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek waar je kunt genieten van lange avonden met familie en vrienden. Aansluitend bevindt zich de keuken, praktisch ingericht met voldoende werk- en opbergruimte. Hier bereid je moeiteloos je dagelijkse maaltijden terwijl alles binnen handbereik is. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een royaal bed en kastruimte, terwijl de tweede kamer flexibel te gebruiken is als logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte – ideaal voor wie hybride werkt of extra ruimte wenst. De badkamer is compact maar praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafel en sanitaire voorzieningen. Een van de absolute pluspunten van deze woning is het ruime terras aan de achterzijde. Dit is een heerlijke plek waar je in alle rust kunt genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen avond buiten. Circa maten Woonkamer: 3,39 x 8,79 meter Slaapkamer: 3,39 x 3,01 meter Slaapkamer: 1,87 x 2,91 meter Keuken: 1,87 x 2,59 meter Badkamer: 0,91 x 2,29 meter Balkon: 4,02 x 5,75 meter Interesse? Ben je benieuwd of dit appartement jouw nieuwe thuis kan worden? Wij laten je deze woning graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging. Neem gerust contact op met ons kantoor voor meer informatie of het plannen van een afspraak. Bijzonderheden – Woningtype: Appartement – Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers) – Oppervlakte ca: 60 m² – Volledig voorzien van dubbel glas – Bouwjaar: 1926 – Inhoud ca: 194 m³ – Energielabel: A+ – Ruime en lichte woonkamer – Praktische keuken – Badkamer met douche en wastafel – Ruim terras aan de achterzijde – Actieve VvE maandelijkse bijdrage 47 euro – Ouderdomsclausule en niet-bewonersclausule van toepassing (indien van toepassing) – Oplevering: in overleg (kan snel) – Keuze notaris aan verkoper ONZE TIP: Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Wij zijn de makelaar van de verkoper. “Ahuys Makelaars vermeld nadrukkelijk dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het maken van een afspraak tot bezichtiging en het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.” “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatie”

Prêt immobilier berekenen

€ 290.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 297.650

2,78%

Annuellement

%

€ 14.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 290.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
60 m²
Contenu
194 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Muurisolatie
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3073

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.