Direct naar de inhoud
Logo van Ahuys

Putsebocht 125 A 02

3073HG Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 290.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.650

2% overdrachtsbelasting (€ 5.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 297.650

Koopprijs /m²: € 4.833

Fotogalerij

Putsebocht 125 A 02 Rotterdam
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklaar appartement waar je rustig kunt wonen, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik hebt? Dan is dit aantrekkelijke appartement aan de Putsebocht precies wat je zoekt. Gelegen in een levendige maar prettige woonomgeving in Rotterdam Zuid, combineert deze woning het gemak van de stad met een comfortabele en rustige woonbeleving. Hier woon je op korte afstand van winkels, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen, terwijl je thuis geniet van licht, ruimte en een heerlijk terras. De woning ligt in een centrale en levendige wijk in Rotterdam-Zuid, waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, winkels, scholen en horecagelegenheden. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand en brengt je snel naar het centrum van Rotterdam. Met de auto ben je bovendien binnen enkele minuten op belangrijke uitvalswegen richting onder andere Dordrecht, Den Haag en Breda. Voor ontspanning en recreatie zijn er diverse parken en groene plekken in de buurt, waardoor je een fijne balans hebt tussen stadsleven en rust. De praktische indeling, het ruime terras en het hoge energielabel maken dit een woning waar je direct prettig kunt wonen én klaar bent voor de toekomst. Indeling Via de entree kom je binnen in de centrale hal, via de centrale hal toegang tot de verdiepingen 1e verdieping: Bij binnenkomst via de entree valt direct de logische en efficiënte indeling van de woning op. Vanuit de centrale hal heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken, wat zorgt voor een prettige flow door het appartement. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht royaal naar binnen, wat zorgt voor een lichte en aangename sfeer. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek waar je kunt genieten van lange avonden met familie en vrienden. Aansluitend bevindt zich de keuken, praktisch ingericht met voldoende werk- en opbergruimte. Hier bereid je moeiteloos je dagelijkse maaltijden terwijl alles binnen handbereik is. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een royaal bed en kastruimte, terwijl de tweede kamer flexibel te gebruiken is als logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte – ideaal voor wie hybride werkt of extra ruimte wenst. De badkamer is compact maar praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafel en sanitaire voorzieningen. Een van de absolute pluspunten van deze woning is het ruime terras aan de achterzijde. Dit is een heerlijke plek waar je in alle rust kunt genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen avond buiten. Circa maten Woonkamer: 3,39 x 8,79 meter Slaapkamer: 3,39 x 3,01 meter Slaapkamer: 1,87 x 2,91 meter Keuken: 1,87 x 2,59 meter Badkamer: 0,91 x 2,29 meter Balkon: 4,02 x 5,75 meter Interesse? Ben je benieuwd of dit appartement jouw nieuwe thuis kan worden? Wij laten je deze woning graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging. Neem gerust contact op met ons kantoor voor meer informatie of het plannen van een afspraak. Bijzonderheden – Woningtype: Appartement – Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers) – Oppervlakte ca: 60 m² – Volledig voorzien van dubbel glas – Bouwjaar: 1926 – Inhoud ca: 194 m³ – Energielabel: A+ – Ruime en lichte woonkamer – Praktische keuken – Badkamer met douche en wastafel – Ruim terras aan de achterzijde – Actieve VvE maandelijkse bijdrage 47 euro – Ouderdomsclausule en niet-bewonersclausule van toepassing (indien van toepassing) – Oplevering: in overleg (kan snel) – Keuze notaris aan verkoper ONZE TIP: Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Wij zijn de makelaar van de verkoper. “Ahuys Makelaars vermeld nadrukkelijk dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het maken van een afspraak tot bezichtiging en het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.” “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatie”

Hypotheek berekenen

€ 290.000

Kosten koper (geschat): € 7.650

2% overdrachtsbelasting (€ 5.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 297.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 290.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
194 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3073

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.