Aller directement au contenu
Logo de van Oord Makelaars

Ramlehweg 32 C

3061JZ Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 4.401

Galerie de photos

Ramlehweg 32 C Rotterdam
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

RAMLEHWEG 32A, 3061 JZ ROTTERDAM Sfeervol en royaal bovenhuis met groot dakterras in het geliefde Kralingen Ben jij op zoek naar een karaktervol en verrassend ruim bovenhuis op een rustige locatie in Kralingen? Dan is dit fraaie dubbele bovenhuis aan de Ramlehweg absoluut een bezichtiging waard. Met maar liefst vier slaapkamers, twee balkons én een heerlijk rustig gelegen dakterras van 16 m² biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, licht en sfeer. De woning is goed onderhouden en ademt karakter dankzij de vele originele details, zoals het fraaie glas-in-lood en de paneeldeuren. In het bijzonder springt het glas-in-lood in de lichtkoepel op de bovenste verdieping direct in het oog. Dankzij de ligging geniet je aan zowel de voor- als achterzijde van vrij uitzicht en een prettige lichtinval. De woning is zeer praktisch ingedeeld. De Ramlehweg is een rustige, brede straat gelegen aan een plantsoen, in het geliefde Kralingen-West. Op loopafstand vind je de Kralingse Plas en het Kralingse Bos: ideaal voor een wandeling, hardlooprondje of ontspannen middag in het groen. Daarnaast zijn winkels, supermarkten, speciaalzaken, horeca en openbaar vervoer ruimschoots aanwezig in de directe omgeving. Ook het centrum van Rotterdam en diverse uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water via een cv-combiketel (2022). Het appartement is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing en heeft energielabel D. De maandelijkse bijdrage aan de actieve Vereniging van Eigenaren bedraagt € 176,98. Met een woonoppervlakte van ca. 117 m², twee balkons en een dakterras biedt deze woning verrassend veel leefruimte. Gebouwd in 1940. Zou dit jouw nieuwe thuis kunnen worden? Maak een afspraak – de oplevering is snel mogelijk! Indeling Begane grond: Via het fraaie, authentieke portiek bereik je de eigen entree van de woning met trapopgang naar de woonverdieping. Woonverdieping: Overloop met toegang tot de meterkast, praktische bergkast en een toiletruimte met fonteintje. De royale woonkamer en suite vormt het hart van de woning en is verdeeld in een voor- en achterkamer. De originele schuifdeuren met glas-in-lood en de vaste kasten geven deze ruimtes een warme en klassieke uitstraling. Vanuit de achterkamer geven openslaande deuren toegang tot het eerste balkon. Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer, ideaal als werk-, studie- of slaapkamer. De nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een kunststof aanrechtblad en biedt toegang tot het tweede balkon. Slaapverdieping: Overloop met een prachtige lichtkoepel voorzien van glas-in-lood, separaat toilet en opstelplaats voor de cv-combiketel. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en openslaande deuren naar het ruime dakterras, waar je in alle rust en privacy kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers aanwezig op de verdieping. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ligbad, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: • Royale bovenwoning met een woonoppervlakte van circa 117 m²; • Vier slaapkamers; • Drie buitenruimtes, twee balkons en een dakterras van 16 m²; • Veel originele details, zoals glas-in-loodramen en paneeldeuren; • Licht en vrij wonen; • Woonkamer en suite met originele schuifdeuren en vaste kasten; • Kralingse Plas en Bos op loopafstand; • Goede bereikbaarheid van centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen: • Op een mooie en fijne locatie gelegen! Belangrijke clausules onderdeel van deze aanbieding In het kader van transparantie hebben wij een aantal clausules opgenomen die onderdeel zullen zijn van deze aanbieding en van de koopovereenkomst: • Ouderdomsclausule • Niet zelf-bewoningsclausule verkoper • Mogelijk asbest aanwezig • Toelichtingsclausule NEN2580 Disclaimer informatie Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren de koper(s) een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Contact gegevens van aankoopmakelaars kan je o.a. terug vinden op funda.nl Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Contenu
385 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3061

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.