Direct naar de inhoud
Logo van van Oord Makelaars

Ramlehweg 32 C

3061JZ Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 4.401

Fotogalerij

Ramlehweg 32 C Rotterdam
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RAMLEHWEG 32A, 3061 JZ ROTTERDAM Sfeervol en royaal bovenhuis met groot dakterras in het geliefde Kralingen Ben jij op zoek naar een karaktervol en verrassend ruim bovenhuis op een rustige locatie in Kralingen? Dan is dit fraaie dubbele bovenhuis aan de Ramlehweg absoluut een bezichtiging waard. Met maar liefst vier slaapkamers, twee balkons én een heerlijk rustig gelegen dakterras van 16 m² biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, licht en sfeer. De woning is goed onderhouden en ademt karakter dankzij de vele originele details, zoals het fraaie glas-in-lood en de paneeldeuren. In het bijzonder springt het glas-in-lood in de lichtkoepel op de bovenste verdieping direct in het oog. Dankzij de ligging geniet je aan zowel de voor- als achterzijde van vrij uitzicht en een prettige lichtinval. De woning is zeer praktisch ingedeeld. De Ramlehweg is een rustige, brede straat gelegen aan een plantsoen, in het geliefde Kralingen-West. Op loopafstand vind je de Kralingse Plas en het Kralingse Bos: ideaal voor een wandeling, hardlooprondje of ontspannen middag in het groen. Daarnaast zijn winkels, supermarkten, speciaalzaken, horeca en openbaar vervoer ruimschoots aanwezig in de directe omgeving. Ook het centrum van Rotterdam en diverse uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water via een cv-combiketel (2022). Het appartement is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing en heeft energielabel D. De maandelijkse bijdrage aan de actieve Vereniging van Eigenaren bedraagt € 176,98. Met een woonoppervlakte van ca. 117 m², twee balkons en een dakterras biedt deze woning verrassend veel leefruimte. Gebouwd in 1940. Zou dit jouw nieuwe thuis kunnen worden? Maak een afspraak – de oplevering is snel mogelijk! Indeling Begane grond: Via het fraaie, authentieke portiek bereik je de eigen entree van de woning met trapopgang naar de woonverdieping. Woonverdieping: Overloop met toegang tot de meterkast, praktische bergkast en een toiletruimte met fonteintje. De royale woonkamer en suite vormt het hart van de woning en is verdeeld in een voor- en achterkamer. De originele schuifdeuren met glas-in-lood en de vaste kasten geven deze ruimtes een warme en klassieke uitstraling. Vanuit de achterkamer geven openslaande deuren toegang tot het eerste balkon. Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer, ideaal als werk-, studie- of slaapkamer. De nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een kunststof aanrechtblad en biedt toegang tot het tweede balkon. Slaapverdieping: Overloop met een prachtige lichtkoepel voorzien van glas-in-lood, separaat toilet en opstelplaats voor de cv-combiketel. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en openslaande deuren naar het ruime dakterras, waar je in alle rust en privacy kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers aanwezig op de verdieping. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ligbad, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: • Royale bovenwoning met een woonoppervlakte van circa 117 m²; • Vier slaapkamers; • Drie buitenruimtes, twee balkons en een dakterras van 16 m²; • Veel originele details, zoals glas-in-loodramen en paneeldeuren; • Licht en vrij wonen; • Woonkamer en suite met originele schuifdeuren en vaste kasten; • Kralingse Plas en Bos op loopafstand; • Goede bereikbaarheid van centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen: • Op een mooie en fijne locatie gelegen! Belangrijke clausules onderdeel van deze aanbieding In het kader van transparantie hebben wij een aantal clausules opgenomen die onderdeel zullen zijn van deze aanbieding en van de koopovereenkomst: • Ouderdomsclausule • Niet zelf-bewoningsclausule verkoper • Mogelijk asbest aanwezig • Toelichtingsclausule NEN2580 Disclaimer informatie Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren de koper(s) een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Contact gegevens van aankoopmakelaars kan je o.a. terug vinden op funda.nl Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Inhoud
385 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3061

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.