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Ramlehweg 37 C

3061JW Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 269.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 276.740

Prix d'achat /m²: € 0

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Ramlehweg 37 C Rotterdam
Photo 32
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Description

STARTERS EN STADSLIEFHEBBERS OPGELET!!! Ben jij op zoek naar een licht en sfeervol 3-kamerappartement op een toplocatie in Rotterdam? Dit fijne appartement met balkon, gelegen aan de geliefde Ramlehweg in Kralingen, biedt je de unieke kans om te wonen in één van de mooiste en meest gewilde wijken van de stad! Hoewel enige modernisering wenselijk is, is het appartement al verrassend compleet. Dankzij de praktische indeling, de lichte ruimtes en de nette laminaatvloer kun je hier direct je thuis van maken. Met een beetje liefde maak je er echt iets bijzonders van. Vanuit de woonkamer kijk je uit op het levendige straatbeeld van de gezellige Oudedijk. Ligging: Dit appartement ligt in een groene en lommerrijke omgeving. De ligging is simpelweg perfect. Dichtbij de Kralingse Plas en het Kralingse Bos, waar je kunt genieten van tal van recreatieve mogelijkheden zoals roeien en zeilen, wandelen met de hond, fietsen, picknicken, hardlopen of gewoon genieten van de natuur. Hier ervaar je het beste van twee werelden: rust en groen in de directe omgeving, en het bruisende stadsleven binnen handbereik. De rustige en vriendelijke wijk Kralingen is één van de mooiste wijken van Rotterdam met bijzondere bebouwing, oude gebouwen, gezellige winkeltjes ambachtelijke speciaalzaakjes en gezellige eet- en drinktentjes. De sfeer in de wijk is bruisend en levendig. Winkels en Voorzieningen: Op korte fietsafstand vindt u de populaire Oudedijk en Lusthofstraat met een breed scala aan winkels, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Maar ook restaurants, een kleine boekhandel, bouwmarkt en diverse speciaalzaken zijn op loopafstand. In de omgeving vind je diverse sportfaciliteiten, waaronder het natuurzwembad Kralingse Zwembad, de Rotterdamse Manege, de Golfbaan Kralingen, hockeyverenigingen en een ruim aanbod aan sportscholen. Het openbaar vervoer (metro, tram en bus) is altijd in de buurt. De universiteit is op fietsafstand. Bereikbaarheid: De ligging is gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A20 (Rotterdam/Gouda), A16 (Rotterdam/Breda) en A13 (Rotterdam/Den Haag), wat deze woning perfect maakt voor forenzen. Rotterdam The Hague Airport ligt op korte afstand en het bruisende centrum van Rotterdam is binnen 10 minuten fietsen te bereiken. Ben jij die starter of stedelijke levensgenieter die op zoek is naar een appartement met karakter, op een unieke locatie en met volop potentie? Kom dan snel kijken – want woningen als deze, op zo’n plek, zijn zeldzaam! Een rondje door het huis: 1e Verdieping: Entree, gang met toilet, douche en meterkast Ruime woonkamer met originele schuifdeuren Slaapkamer aan de achterzijde met wastafel en originele schoorsteenmantel Dichte keuken met eenvoudige inrichting en toegang naar balkon Zijkamer Algemeen: Eigen grond Actieve en gezonde VvE met een maandbijdrage van € 61,15 Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing Verwarming middels cv-moederhaard en radiatoren Warm water middels elektrische boiler Bouwjaar 1938 Woonoppervlak ca 63 m² Oplevering in overleg, kan snel

Prêt immobilier berekenen

€ 269.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 276.740

2,78%

Annuellement

%

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Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 269.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
63 m²
Contenu
210 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Moederhaard
Eau chaude
Elektrische boiler en elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
25-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3061

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Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

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