Aller directement au contenu
Logo de At Home Makelaardij

Rechthuislaan 20 A

3072LD Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: @Work Makelaardij

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.891

Galerie de photos

Rechthuislaan 20 A Rotterdam
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Midden op de bruisende Kaap (Katendrecht) ligt dit moderne appartement aan de Rechthuislaan 20D. Een plek waar de energie van de stad letterlijk om de hoek begint. Het appartement is verdeeld over twee verdiepingen en is instapklaar! De prachtige keuken en badkamer zijn een lust voor het oog evenals de sfeervolle woonkamer Interesse? Logisch! Wacht niet te lang, plan direct een bezichtiging in via 085-0044277. Hier woon je op een toplocatie met een enorm aanbod aan restaurants, cafés, winkels en culturele hotspots op o.a. het Deliplein binnen handbereik. Ook voor gezinnen is het hier prima wonen: er zijn diverse basisscholen in de nabijheid te vinden, evenals kinderopvang en speelplekjes. De dynamiek van de stad ervaar je direct bij het verlaten van de deur, maar thuis geniet je van licht, ruimte en comfort. De bereikbaarheid is ongeëvenaard: met metro-, tram- en busverbindingen en zelfs de watertaxi om de hoek sta je binnen enkele minuten in het centrum, bij de Erasmus Universiteit of op Rotterdam Centraal. Voor wie met de auto reist, zijn de belangrijke uitvalswegen zoals de A16, A20 en A13 eenvoudig en snel bereikbaar. Zo combineer je het beste van twee werelden: wonen midden in de stad én toch overal snel naartoe kunnen. Dit is wonen op een plek waar stadsleven, gemak en mobiliteit hand in hand gaan – perfect voor iedereen die Rotterdam écht wil ervaren. Begane grond Via de begane grond betreed je het verzorgde trappenhuis dat je naar de verdieping leidt. Tweede verdieping De entree komt uit in een royale hal met de meterkast, de videofooninstallatie, een toiletruimte en de trap naar boven. Vanuit hier stap je binnen in de sfeervolle woonkamer, voorzien van een vaste kast, strak behangen wanden en plafonds en twee grote raampartijen met draai-/kiepramen die de ruimte vullen met natuurlijk licht. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de indrukwekkende woonkeuken, bereikbaar via twee schuifdeuren. De keuken straalt stijl en karakter uit met zwarte houtlook fronten, een los kookeiland met vijf robuuste gaspitten en een RVS afzuigkap. De wandunit is uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasser. Het geheel is verfijnd afgewerkt met houtlook werkbladen en een behangen achterwand, en biedt volop bergruimte dankzij de praktische kasten en lades. Vanuit de keuken leiden openslaande deuren naar het balkon, afgewerkt met een houten vlondervloer en gelegen op het noordoosten: een ideale plek om te genieten van rust, midden in de stad. Het toilet op de woonverdieping sluit naadloos aan bij de stijl van de badkamer en is uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. De woonverdieping beschikt over een warme houten vloer en een strakke wandafwerking. Derde verdieping De trap in de hal brengt je naar de slaapverdieping, waar een royale overloop toegang geeft tot twee ruime slaapkamers. De badkamer is chique uitgevoerd met zwarte betegeling tot aan het plafond en voorzien van een moderne inloopdouche, een wastafel met spiegel en planchet en een designradiator. Ook deze verdieping is prachtig afgewerkt met strakke wanden en een sfeervolle laminaatvloer. Hier woon je op een plek waar de charme van stijlvol afgewerkt wonen samenkomt met de energie en het gemak van de stad. Rechthuislaan 20D biedt je het beste van Rotterdam – elke dag opnieuw. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond; - Origineel bouwjaar 1901; - Volledig vernieuwbouwd in 2014, waarbij de woning tot aan de voegen aan toe opnieuw opgebouwd is; - EPA-Label D; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 92 m² - Bijdrage vve € 180,33 per maand en gezond; - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Contenu
280 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1901
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
16-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3072

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.