Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Rotterdam

Ringersplaats 112

3061BE Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 5.263

Galerie de photos

Ringersplaats 112 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern en licht 3-kamerappartement in hartje Kralingen Wonen op de vijfde verdieping met twee slaapkamers, twee balkons én een moderne afwerking? Dit appartement aan de Ringersplaats biedt precies dat. Dankzij de ligging in de breedte is het hier verrassend ruim en heerlijk licht. Je kijkt uit over de wijk Kralingen, woont op steenworp afstand van de Lusthofstraat en metrostation Gerdesiaweg, en zit zó in het centrum of bij de Kralingse Plas. WAT WONEN ZO UNIEK MAAKT Met veel liefde hebben wij op deze plek gewoond, waar rust en levendigheid perfect in balans zijn! Deze woning is voor ons een fijne thuisbasis geweest. Naast mooi uitzicht, geeft het wonen op de bovenste verdieping ook de beleving van rust en ruimte. De ligging is ideaal: centraal, goed bereikbaar, zowel met de auto, het OV en het deelvervoer. We hebben altijd erg genoten van het (hard-)lopen langs de Maas, in het Kralingse bos of in de parkjes in de buurt. De Lusthofstraat om de hoek maakt het extra fijn: even koffie halen of gezellig lunchen is altijd dichtbij. We laten iets moois achter! MODERNE AFWERKING & VEEL LICHT De woonkamer is breed, licht en sfeervol. Door de grote ramen en het open uitzicht over Kralingen voelt het extra ruim aan. De indeling is praktisch, met een gezellige zithoek, toegang tot het balkon en een half open keuken uit 2018. Die is strak en compleet uitgevoerd, met inductiekookplaat, combimagnetron/oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Ook fijn: de airco zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. LUXE BADKAMER & TWEE VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS De badkamer is in 2021 vernieuwd en heeft een moderne, luxe uitstraling. Je vindt hier een inloop(regen)douche, wastafelmeubel, stijlvolle accessoires, vloerverwarming én een handige plek voor je wasmachine. In de hal is een handige bergruimte te vinden. Het toilet is apart van de badkamer en bevindt zich direct bij de entree. Er zijn twee slaapkamers: de grootste is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, de tweede kamer is perfect als kinderkamer, werkplek of studeerkamer. Vanuit deze kamer stap je zo het tweede balkon op. Beide balkons bieden fijne buitenruimte, met uitzicht op het groen en de wijk. KRALINGEN: GROEN, GEZELLIG ÉN GOED BEREIKBAAR Je woont hier op een rustige plek, maar met alles binnen handbereik. De Lusthofstraat, vol leuke winkels, bakkers en horeca, ligt om de hoek. Ook de metro, bus en uitvalswegen zijn vlakbij, dus je bent snel in het centrum of buiten de stad. Voor sport en ontspanning hoef je de wijk niet uit: je wandelt of fietst zó naar de Kralingse Plas, het bos, tennisbanen, een manege, hockeyvelden of de golfbaan. En voor wie studeert of werkt in het onderwijs: de Erasmus Universiteit en Hogeschool Rotterdam liggen op loopafstand. COMFORTABEL WONEN Het appartement is onderdeel van een actieve Vereniging van Eigenaren. Er is een plan in voorbereiding om de gemeenschappelijke ruimtes aan te pakken, inclusief de entreehal en een nieuw in te richten dakterras voor gezamenlijk gebruik. Daarnaast is het dak al vernieuwd in 2025 en staan de gevels, kozijnen en beglazing op de planning voor 2026. Dat maakt dit appartement ook een goede investering voor de toekomst. KENMERKEN - Woonoppervlakte ca. 57 m² - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Bouwjaar 1982 - Twee slaapkamers - Twee balkons met uitzicht - Moderne keuken (2018) - Luxe badkamer (2021) met vloerverwarming - Airconditioning aanwezig - Separaat toilet - Verwarming via blokverwarming; warm water via elektrische boiler - Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig - Twee eigen bergkasten op de verdieping, bereikbaar via de gemeenschappelijke hal - Actieve VvE, bijdrage ca. € 142,- per maand, exclusief voorschot stookkosten ca. € 162,- per maand - Zelfbewoningsplicht van toepassing - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
57 m²
Contenu
187 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-08-2025
Date de vente
14-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3061

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.