Aller directement au contenu
Logo de Eander Makelaars en Taxateurs

Rochussenstraat 193 B 02

3021NR Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 349.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 357.830

Prix d'achat /m²: € 4.155

Galerie de photos

Rochussenstraat 193 B 02 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol en volledig gerenoveerd appartement op toplocatie in Rotterdam-West! Aan de karakteristieke en statige Rochussenstraat mogen wij dit prachtige, enkele jaren geleden volledig gerenoveerde 2-/3-kamerappartement aanbieden. Gelegen op de eerste verdieping van een charmant pand combineert deze woning moeiteloos modern wooncomfort met de authentieke sfeer van de stad. Een ideale plek voor wie stijlvol wil wonen midden in het bruisende Rotterdam. Wonen met karakter én hedendaags comfort Dit appartement is enkele jaren geleden van binnen volledig gemoderniseerd en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Tijdens de renovatie is veel aandacht besteed aan zowel kwaliteit als uitstraling, wat resulteert in een woning die direct te betrekken is. De lichte woonkamer met grote raampartijen zorgt voor een prettige, open sfeer en biedt een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit perfect aan bij de woonruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een nette, eigentijdse badkamer en goed bemeten slaapvertrek(ken), waardoor de indeling zowel praktisch als comfortabel is. De afwerking is strak en verzorgd, met oog voor detail – een woning waar je je direct thuis voelt. Leven in het dynamische Rotterdam-West De ligging aan de Rochussenstraat betekent wonen op één van de meest gewilde plekken van Rotterdam-West: een levendige wijk die bekendstaat om haar mix van cultuur, horeca en stedelijke energie. Op loopafstand vind je de Nieuwe Binnenweg, één van de langste en meest veelzijdige winkelstraten van Nederland. Hier wisselen hippe koffiebars, ambachtelijke speciaalzaken, vintage winkels en gezellige restaurants elkaar moeiteloos af. Of je nu zin hebt in een goede cappuccino, een avond uit eten of een borrel met vrienden – alles ligt binnen handbereik. Ook de iconische Witte de Withstraat, hét culturele hart van Rotterdam, bevindt zich op korte afstand. Deze straat staat bekend om haar galeries, musea, kunstinstellingen en levendige nachtleven. Daarnaast ligt het Museumpark om de hoek, met onder andere het Boijmans Van Beuningen Depot, Kunsthal en Het Nieuwe Instituut – een walhalla voor kunst- en cultuurliefhebbers. Voor ontspanning in het groen wandel of fiets je binnen enkele minuten naar het Euromastpark of de Maasoevers, waar je kunt genieten van rust, natuur en een prachtig uitzicht over het water. Uitstekende bereikbaarheid De locatie is niet alleen levendig, maar ook bijzonder goed bereikbaar. Diverse tram- en metroverbindingen bevinden zich op loopafstand, waardoor je snel en eenvoudig door de stad reist. Het centrum van Rotterdam bereik je binnen enkele minuten fietsen en ook uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht en Breda zijn snel toegankelijk. Wat maakt deze woning bijzonder? • Volledig intern gerenoveerd enkele jaren geleden • Instapklaar en modern afgewerkt • Authentiek pand met karakteristieke uitstraling • Gelegen in het populaire en levendige Rotterdam-West • Op loopafstand van winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer • Nabij groenvoorzieningen en de Maas • Ideaal voor starters, young professionals of als investering Juridische informatie – fundering De Vereniging van Eigenaars (VvE) heeft aangegeven dat de fundering van het pand op termijn aandacht behoeft en mogelijk aangepast dient te worden. Op basis van de huidige inzichten wordt verwacht dat deze werkzaamheden niet binnen een termijn van circa 10 jaar zullen plaatsvinden. De geschatte kosten voor herstel van de fundering bedragen circa €200.000 tot €250.000 voor het gehele pand. Het aandeel voor het onderhavige appartementsrecht bedraagt 1/5 deel, oftewel circa €40.000 tot €50.000. Met deze toekomstige kostenpost is reeds rekening gehouden in de vraagprijs van het appartement. VvE bijdrage is €50 Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement op een bruisende locatie, waar stadse dynamiek en comfort samenkomen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar het zelf!

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

2,78%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Contenu
195 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3021

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.