Jump to content
Logo of Eander Makelaars en Taxateurs

Rochussenstraat 193 B 02

3021NR Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 4.155

Photo Gallery

Rochussenstraat 193 B 02 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol en volledig gerenoveerd appartement op toplocatie in Rotterdam-West! Aan de karakteristieke en statige Rochussenstraat mogen wij dit prachtige, enkele jaren geleden volledig gerenoveerde 2-/3-kamerappartement aanbieden. Gelegen op de eerste verdieping van een charmant pand combineert deze woning moeiteloos modern wooncomfort met de authentieke sfeer van de stad. Een ideale plek voor wie stijlvol wil wonen midden in het bruisende Rotterdam. Wonen met karakter én hedendaags comfort Dit appartement is enkele jaren geleden van binnen volledig gemoderniseerd en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Tijdens de renovatie is veel aandacht besteed aan zowel kwaliteit als uitstraling, wat resulteert in een woning die direct te betrekken is. De lichte woonkamer met grote raampartijen zorgt voor een prettige, open sfeer en biedt een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit perfect aan bij de woonruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een nette, eigentijdse badkamer en goed bemeten slaapvertrek(ken), waardoor de indeling zowel praktisch als comfortabel is. De afwerking is strak en verzorgd, met oog voor detail – een woning waar je je direct thuis voelt. Leven in het dynamische Rotterdam-West De ligging aan de Rochussenstraat betekent wonen op één van de meest gewilde plekken van Rotterdam-West: een levendige wijk die bekendstaat om haar mix van cultuur, horeca en stedelijke energie. Op loopafstand vind je de Nieuwe Binnenweg, één van de langste en meest veelzijdige winkelstraten van Nederland. Hier wisselen hippe koffiebars, ambachtelijke speciaalzaken, vintage winkels en gezellige restaurants elkaar moeiteloos af. Of je nu zin hebt in een goede cappuccino, een avond uit eten of een borrel met vrienden – alles ligt binnen handbereik. Ook de iconische Witte de Withstraat, hét culturele hart van Rotterdam, bevindt zich op korte afstand. Deze straat staat bekend om haar galeries, musea, kunstinstellingen en levendige nachtleven. Daarnaast ligt het Museumpark om de hoek, met onder andere het Boijmans Van Beuningen Depot, Kunsthal en Het Nieuwe Instituut – een walhalla voor kunst- en cultuurliefhebbers. Voor ontspanning in het groen wandel of fiets je binnen enkele minuten naar het Euromastpark of de Maasoevers, waar je kunt genieten van rust, natuur en een prachtig uitzicht over het water. Uitstekende bereikbaarheid De locatie is niet alleen levendig, maar ook bijzonder goed bereikbaar. Diverse tram- en metroverbindingen bevinden zich op loopafstand, waardoor je snel en eenvoudig door de stad reist. Het centrum van Rotterdam bereik je binnen enkele minuten fietsen en ook uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht en Breda zijn snel toegankelijk. Wat maakt deze woning bijzonder? • Volledig intern gerenoveerd enkele jaren geleden • Instapklaar en modern afgewerkt • Authentiek pand met karakteristieke uitstraling • Gelegen in het populaire en levendige Rotterdam-West • Op loopafstand van winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer • Nabij groenvoorzieningen en de Maas • Ideaal voor starters, young professionals of als investering Juridische informatie – fundering De Vereniging van Eigenaars (VvE) heeft aangegeven dat de fundering van het pand op termijn aandacht behoeft en mogelijk aangepast dient te worden. Op basis van de huidige inzichten wordt verwacht dat deze werkzaamheden niet binnen een termijn van circa 10 jaar zullen plaatsvinden. De geschatte kosten voor herstel van de fundering bedragen circa €200.000 tot €250.000 voor het gehele pand. Het aandeel voor het onderhavige appartementsrecht bedraagt 1/5 deel, oftewel circa €40.000 tot €50.000. Met deze toekomstige kostenpost is reeds rekening gehouden in de vraagprijs van het appartement. VvE bijdrage is €50 Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement op een bruisende locatie, waar stadse dynamiek en comfort samenkomen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar het zelf!

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
84 m²
Content
195 m³
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
16-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 3021

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.