Aller directement au contenu
Logo de Lokkerbol NVM Makelaardij

Rochussenstraat 243 A

3021NV Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Rochussenstraat 243 A Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vraagprijs woning: € 400.000,- k.k. THUISBASIS! Dit gezellige 3-kamerappartement in de levendige wijk Middelland heeft alles wat je zoekt: twee slaapkamers, een royaal en zonnig dakterras én energielabel B. Wonen op een toplocatie, met volop binnen én buiten. Een fijne plek om tot rust te komen, maar ook om vrienden uit te nodigen voor lange zomeravonden. Ben jij klaar voor je eigen stadse oase? Welkom in de living. De hele woning ligt net boven straatniveau, waardoor je lekker rustig zit, maar toch midden in de stad woont. Dankzij de grote ramen valt het licht hier rijkelijk naar binnen en voelt alles lekker ruim en open aan. Er is genoeg plek voor een riante loungebank waar je heerlijk kunt relaxen. Extra bonus: je kijkt zó uit op de Euromast! De halfopen keuken is slim ingedeeld en gezellig verbonden met de woonkamer. Aan de achterzijde vind je twee slaapkamers, allebei ruim en naar eigen smaak in te richten. Vanuit één van de kamers loop je direct het zonnige dakterras op, perfect voor een barbecue of koffiemoment in de zon. Ook aan de praktische zaken is gedacht: er is een nette badkamer én een handige berging in het appartement. Meer opbergruimte nodig? Er is ook een ruime externe berging voor al je spullen. Sta jij al te popelen om dit appartement te bekijken? Plan dan snel een bezichtiging met ons in! Indeling: Begane grond: entree en toiletruimte Woonkamer: ± 30 m² Keuken: ± 6 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Er is een losse magnetron en koel-vriescombinatie Slaapkamer I: ± 12 m² Slaapkamer II: ± 13 m² met toegang tot dakterras: ± 50 m² Badkamer: ± 5 m², voorzien van ligbad met douchefunctie, wastafel met meubel en wasmachineaansluiting Inpandige berging: ± 3 m² Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 1997 Woonoppervlakte: ± 80 m² Dakterras: ± 50 m² Erfpacht afgekocht t/m 25 april 2046, eindigt 25 april 2095 VvE bijdrage woning 2025: ± € 79,- per maand Verwarming en warm water: CV-ketel (bouwjaar 2016) Energielabel: B Eigen berging in de onderbouw van het complex: ± 8 m² De huidige bewoners huren een parkeerplaats in de ondergelegen garage Oplevering: in overleg, kan snel Persoonlijke noot verkoper: ''We hebben hier met heel veel plezier gewoond. Eerst met z'n tweeën en later met onze zoon. Daarbij hebben we genoten van de bruisende Nieuwe Binnenweg om vervolgens thuis tot rust komen. Met het uitzicht op de Euromast, het park en de voorbij varende schepen heb je het idee in een levend schilderij te wonen. We gaan ons plekkie missen!" De wijk: Middelland is zeer centraal gelegen ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam. In de wijk vind je statige herenhuizen langs mooie singels, bekende lanen, kunst, cultuur en veel creatieve, gezellige bewoners. Trendy restaurants en bijzondere winkeltjes kleuren dan ook het straatbeeld. Middelland is erg populair als woongebied: wonen nabij de dynamiek van het stadsleven, maar tot rust kunnen komen in je eigen huis. Kortom, een ideale combinatie! Openbaar vervoer voorzieningen en uitvalswegen: De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (metro, trams en Centraal Station). Tot slot is het stadscentrum zeer makkelijk en snel te bereiken per fiets. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Door de diversiteit vind je in de wijk Middelland van alles op het gebied van eten, delicatessenwinkels en toko’s, maar ook diverse restaurants en ambachtelijke winkeltjes. Ga bijvoorbeeld eens brunchen bij The Tea Lab of borrelen bij Grand Café Wester Paviljoen. Ook de gezellige Nieuwe Binnenweg en de Witte de Withstraat zijn op steenworp afstand. Genoeg keuze in de buurt! Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
240 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
50 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 24-04-2095)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, aan water en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3021

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.