Jump to content
Logo of Lokkerbol NVM Makelaardij

Rochussenstraat 243 A

3021NV Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Rochussenstraat 243 A Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vraagprijs woning: € 400.000,- k.k. THUISBASIS! Dit gezellige 3-kamerappartement in de levendige wijk Middelland heeft alles wat je zoekt: twee slaapkamers, een royaal en zonnig dakterras én energielabel B. Wonen op een toplocatie, met volop binnen én buiten. Een fijne plek om tot rust te komen, maar ook om vrienden uit te nodigen voor lange zomeravonden. Ben jij klaar voor je eigen stadse oase? Welkom in de living. De hele woning ligt net boven straatniveau, waardoor je lekker rustig zit, maar toch midden in de stad woont. Dankzij de grote ramen valt het licht hier rijkelijk naar binnen en voelt alles lekker ruim en open aan. Er is genoeg plek voor een riante loungebank waar je heerlijk kunt relaxen. Extra bonus: je kijkt zó uit op de Euromast! De halfopen keuken is slim ingedeeld en gezellig verbonden met de woonkamer. Aan de achterzijde vind je twee slaapkamers, allebei ruim en naar eigen smaak in te richten. Vanuit één van de kamers loop je direct het zonnige dakterras op, perfect voor een barbecue of koffiemoment in de zon. Ook aan de praktische zaken is gedacht: er is een nette badkamer én een handige berging in het appartement. Meer opbergruimte nodig? Er is ook een ruime externe berging voor al je spullen. Sta jij al te popelen om dit appartement te bekijken? Plan dan snel een bezichtiging met ons in! Indeling: Begane grond: entree en toiletruimte Woonkamer: ± 30 m² Keuken: ± 6 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Er is een losse magnetron en koel-vriescombinatie Slaapkamer I: ± 12 m² Slaapkamer II: ± 13 m² met toegang tot dakterras: ± 50 m² Badkamer: ± 5 m², voorzien van ligbad met douchefunctie, wastafel met meubel en wasmachineaansluiting Inpandige berging: ± 3 m² Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 1997 Woonoppervlakte: ± 80 m² Dakterras: ± 50 m² Erfpacht afgekocht t/m 25 april 2046, eindigt 25 april 2095 VvE bijdrage woning 2025: ± € 79,- per maand Verwarming en warm water: CV-ketel (bouwjaar 2016) Energielabel: B Eigen berging in de onderbouw van het complex: ± 8 m² De huidige bewoners huren een parkeerplaats in de ondergelegen garage Oplevering: in overleg, kan snel Persoonlijke noot verkoper: ''We hebben hier met heel veel plezier gewoond. Eerst met z'n tweeën en later met onze zoon. Daarbij hebben we genoten van de bruisende Nieuwe Binnenweg om vervolgens thuis tot rust komen. Met het uitzicht op de Euromast, het park en de voorbij varende schepen heb je het idee in een levend schilderij te wonen. We gaan ons plekkie missen!" De wijk: Middelland is zeer centraal gelegen ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam. In de wijk vind je statige herenhuizen langs mooie singels, bekende lanen, kunst, cultuur en veel creatieve, gezellige bewoners. Trendy restaurants en bijzondere winkeltjes kleuren dan ook het straatbeeld. Middelland is erg populair als woongebied: wonen nabij de dynamiek van het stadsleven, maar tot rust kunnen komen in je eigen huis. Kortom, een ideale combinatie! Openbaar vervoer voorzieningen en uitvalswegen: De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (metro, trams en Centraal Station). Tot slot is het stadscentrum zeer makkelijk en snel te bereiken per fiets. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Door de diversiteit vind je in de wijk Middelland van alles op het gebied van eten, delicatessenwinkels en toko’s, maar ook diverse restaurants en ambachtelijke winkeltjes. Ga bijvoorbeeld eens brunchen bij The Tea Lab of borrelen bij Grand Café Wester Paviljoen. Ook de gezellige Nieuwe Binnenweg en de Witte de Withstraat zijn op steenworp afstand. Genoeg keuze in de buurt! Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
240 m³
Building bound outdoor space
50 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 24-04-2095)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, aan water en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3021

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.