Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Rodezand 3 E 12
3011AM Rotterdam • Zuid-Holland
Vendu
€ 749.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 765.830
Prix d'achat /m²: € 8.415
Galerie de photos
Description
YES. Dit is ‘m. Wonen in POST - hét nieuwe icoon aan de Coolsingel - op de 24e verdieping met uitzicht waar je elke dag stil van wordt. Een stijlvol 3-kamerappartement van ca. 87 m², nieuw, eerste bewoning, energielabel A en helemaal klaar voor een eerste eigenaar die geen concessies doet. Wonen alsof je permanent incheckt in een vijfsterrenhotel. POST is een internationaal gelauwerd woonicoon, ontworpen door de gerenommeerde architect Eran Chen (ODA Architecture, New York). Hier komen architectuur, comfort en stadse grandeur samen. Het monumentale voormalige postkantoor is naadloos verbonden met een elegante, moderne woontoren en dat voel je in alles: de entree, de sfeer, het niveau. Het appartement is ontworpen met oog voor luxe en functionaliteit. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een spectaculair panorama over de skyline van Rotterdam. Hoogwaardige materialen, verfijnde afwerking en een slimme indeling maken dit een woning die direct goed voelt: ruim, rustig en uitzonderlijk stijlvol. POST biedt bovendien méér dan wonen. In het monumentale deel van het complex vind je hoogwaardige horeca, retail en een vijfsterrenhotel. Optioneel maak je gebruik van hotelservices. Ideaal wanneer je houdt van comfort, gemak en kwaliteit, zonder gedoe. De locatie aan de Coolsingel is ongeëvenaard. Winkels, restaurants, cafés en culturele hotspots liggen letterlijk om de hoek, waaronder de Koopgoot, Lijnbaan en Oude Binnenweg. Rotterdam Centraal ligt op circa 10 minuten loopafstand, en met tram en metro voor de deur is de stad volledig van jou. Ook met de auto is dit een perfecte uitvalsbasis: binnen enkele minuten bereik je de A13 richting Den Haag en de A20 richting Utrecht/Gouda. Parkeervoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving en dankzij het uitgebreide fietsnetwerk zijn alle populaire wijken eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond Via de monumentale entree betreed je de indrukwekkende centrale hal van het voormalige Postkantoor. De grandeur en historie van het gebouw zijn direct voelbaar en vormen een stijlvolle ontvangst voor bewoners en gasten. 24e verdieping Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime entree met toegang tot de diverse woonvertrekken. Aan de linkerzijde bevindt zich het separate toilet met fontein. Aan de rechterzijde vind je de inpandige berging met de WTW-unit en aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruime woonkamer biedt een weids uitzicht over de stad en staat in open verbinding met de moderne keuken, wat zorgt voor een prettige en open leefruimte. Vanuit het woon- en eetgedeelte is er toegang tot het balkon. Hier geniet je op grote hoogte van de buitenlucht, het uitzicht en de levendige skyline. Een ideale plek voor een kop koffie in de ochtend of een drankje bij zonsondergang. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide comfortabel van formaat en veelzijdig in te richten. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en handdoekenradiator. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2024; - Eerste bewoning; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel A; - WKO-installatie, vloerverwarming én -koeling; - Actieve V.v.E. met een maandelijkse bijdrage van € 63,13; - Optioneel gebruik van hotelservices van het vijfsterrenhotel binnen POST; - Oplevering medio Q3 2026. Let op: dit appartement wordt Q3 dit jaar opgeleverd. Bij interesse nemen wij graag persoonlijk contact met u op om een afspraak te maken op ons kantoor, waar wij het project en de woning uitgebreid toelichten. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Metz Real Estate is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 749.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830
3,04%
Annuellement
%
€ 37.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 749.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, portiekflat
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 24e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 89 m²
- Contenu
- 267 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 14 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2024
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 14-01-2026
- Date de vente
- 14-03-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Korfoepad 175
3059XD Rotterdam
€ 650.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 110 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Tollensstraat 41 A
3035NC Rotterdam
€ 550.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lloydstraat 106
3024EA Rotterdam
€ 500.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Adriaan Kooningsstraat 260
3077ML Rotterdam
€ 385.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nobelstraat
3039SN Rotterdam
€ 1.001 p/m
€ 11/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lepelaarsingel 151 C
3083KH Rotterdam
€ 225.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 47 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Heemraadssingel 258 A
3021DR Rotterdam
€ 485.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gordelweg 23 B
3036AA Rotterdam
€ 295.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
