Aller directement au contenu
Logo de Schieland Borsboom NVM Makelaars

Sint-Janshaven 515

3087ED Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.870

Galerie de photos

Sint-Janshaven 515 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar wonen op niveau, met eersterangs uitzicht op de Maas en de skyline van Rotterdam. Dit instapklare drie-kamerappartement is 4 jaar geleden volledig gerenoveerd en ademt luxe, ruimte en comfort. Met een open keuken, woonkamer met uitzicht op de Maas, ruim balkon en luxe sanitair beschikt het appartement over alles wat je zoekt. Daarbij is de locatie ideaal! gelegen op de kop van Charlois is er veel rust en ruimte in de buurt aanwezig, maar kan je de skyline en de stadse drukte toch zien. Beleef je dit liever? Geen enkel probleem! Dit appartement ligt namelijk op loopafstand van de opstapplaats van de watertaxi (binnen 10 minuten in hartje Rotterdam), de Maastunnel is binnen enkele minuten lopend te bereiken en winkelcentrum Zuidplein is op fietsafstand! HIGHLIGHTS + Instapklaar + Balkon aan de Maas + Twee slaapkamers GEZAMENLIJKE RUIMTE Via de overdekte entree met plek voor fietsen is de gezamenlijke hal te bereiken. Hier bevinden zich de brievenkasten, bellentableau en de elektrische schuifdeuren richting de liften en bergingen. INDELING Via de rustige en verzorgde gezamenlijke hal is de voordeur te bereiken. Bij binnenkomst in het appartement is de moderne en sfeervolle badkamer direct aan de rechterzijde gelegen. De badkamer is modern afgewerkt, volledig betegeld, voorzien van spotjes en beschikt over een ruime inloopdouche met hardglazen douchescherm en regendouche. Daarnaast beschikt de badkamer over een fijne wastafel met meubel, spiegel en handige kastruimte. Direct naast de badkamer is het moderne separate toilet te vinden. Het toilet is in dezelfde moderne stijl als de badkamer uitgevoerd met zwarte details, grote grijze wand- en vloertegels en beschikt over een wandcloset. De hal geeft tevens toegang tot de meterkast, handige wasruimte met wasmachine aansluiting en cv-ketel. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan het einde van de hal en beschikt over dezelfde sfeervolle vloer, gestuukte wanden, tv-aansluiting, inbouwkast en grote ramen. Waardoor je 's-ochtends bij het wakker worden direct de Maas met op de achtergrond het Lloydkwartier kan zien! De open en moderne keuken staat in verbinding met de woonkamer en het eetgedeelte. Zo kan je contact houden met gasten, genieten van het licht en natuurlijk een blik werpen op het uitzicht. De keuken is voorzien van een kookschiereiland met 5-pits gasfornuis, spoelbak, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Ondanks dat de keuken erg open is en over veel ruimte beschikt, is er ook nog veel bergruimte aanwezig. De woonkamer is erg ruim met een diepte van meer dan 7.50 meter. Via de grote raampartijen heb je het gevoel met je voeten in de iconische Maas te staan met uitzicht over Rotterdam. Door de ruime afmeting van de woonkamer is hier meer dan genoeg plek voor een grote bank, salontafel en een fijne eettafel voor gezellige diners of borrels. Doordat de woonkamer over ramen aan drie zijdes beschikt is het hier heerlijk licht. Via de woonkamer is het balkon te bereiken. Dit is een heerlijke plek om je te vergapen aan de groei van de skyline van Rotterdam, de rust van de kabbelende Maas over de voorbij varende schepen. De tweede slaapkamer grenst aan de woonkamer en beschikt over veel kastruimte, dezelfde moderne vloer die door het gehele appartement aanwezig is en een groot raam voor veel lichtinval. OMGEVING Wie op zoek is naar een karakteristiek en authentiek stukje Rotterdam, voelt zich in Oud-Charlois al snel thuis. Deze historische wijk staat bekend om haar charmante herenhuizen en karakteristieke arbeiderswoningen en heeft de afgelopen jaren een prachtige ontwikkeling doorgemaakt. Oud-Charlois is uitgegroeid tot een levendige en creatieve buurt waar kunstenaars, ondernemers en betrokken bewoners samen zorgen voor een unieke sfeer. Kunst en cultuur spelen hier een belangrijke rol, met initiatieven zoals het Kunstweekend Charlois en het Blommenfestijn op Koningsdag, evenementen die de wijk ieder jaar opnieuw tot leven brengen. Tegelijkertijd is er volop ruimte voor rust en ontspanning. Langs de Nieuwe Maas wandel je met uitzicht op de indrukwekkende skyline van Rotterdam, terwijl groene plekken zoals het Dokhavenpark en het Karel de Stouteplantsoen uitnodigen om even te ontsnappen aan de dagelijkse drukte. Via de Maastunnel sta je bovendien binnen korte tijd in Het Park bij de Euromast, en ook het stadscentrum is eenvoudig per fiets bereikbaar. De ligging op de kop van Charlois zorgt voor een bijzonder prettige balans tussen rust en stedelijke dynamiek. Je woont hier ruim en rustig, maar met de stad altijd binnen handbereik. Zo ligt de opstapplaats van de watertaxi op loopafstand, waarmee je binnen circa tien minuten in hartje Rotterdam bent. Ook de Maastunnel is binnen enkele minuten te voet bereikbaar en winkelcentrum Zuidplein ligt op comfortabele fietsafstand. Dagelijkse voorzieningen, gezellige horeca, leuke winkels en diverse scholen bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Oud-Charlois is daarmee een wijk waar historie, creativiteit, groen en bereikbaarheid samenkomen, een plek met karakter, waar je de stad voelt én de rust ervaart. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Vier jaar geleden volledig gerenoveerd + Twee fijne slaapkamers + Uitzicht over de skyline van Rotterdam + De VvE heeft de afgelopen tijd gespaard voor de energietransitie + Open keuken met kookschiereiland + Modern sanitair + Binnen 10 minuten in hartje Rotterdam + Gelegen aan de rand van de Maas + Separaat toilet + Veel rust in de omgeving + Eigen balkon + Separate berging in de onderbouw + Actieve VvE + Instapklaar + Ruime woonkamer BIJZONDERHEDEN > De woning is gelegen op erfpachtgrond, eindigend op 13-04-2086. De canon is afgekocht voor een periode eindigend op 13-04-2037 > De VvE bijdrage bedraagt € 160,- per maand. Tot en met april 2026 zal er tevens een bijdrage van € 100,- per maand zijn ten behoeve van de energietransitie ouderdoms-, asbestclausule zijn van toepassing OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Contenu
224 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 14-04-2086)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3087

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.