Direkt zum Inhalt
Logo von Schieland Borsboom NVM Makelaars

Sint-Janshaven 515

3087ED Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.870

Fotoalbum

Sint-Janshaven 515 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar wonen op niveau, met eersterangs uitzicht op de Maas en de skyline van Rotterdam. Dit instapklare drie-kamerappartement is 4 jaar geleden volledig gerenoveerd en ademt luxe, ruimte en comfort. Met een open keuken, woonkamer met uitzicht op de Maas, ruim balkon en luxe sanitair beschikt het appartement over alles wat je zoekt. Daarbij is de locatie ideaal! gelegen op de kop van Charlois is er veel rust en ruimte in de buurt aanwezig, maar kan je de skyline en de stadse drukte toch zien. Beleef je dit liever? Geen enkel probleem! Dit appartement ligt namelijk op loopafstand van de opstapplaats van de watertaxi (binnen 10 minuten in hartje Rotterdam), de Maastunnel is binnen enkele minuten lopend te bereiken en winkelcentrum Zuidplein is op fietsafstand! HIGHLIGHTS + Instapklaar + Balkon aan de Maas + Twee slaapkamers GEZAMENLIJKE RUIMTE Via de overdekte entree met plek voor fietsen is de gezamenlijke hal te bereiken. Hier bevinden zich de brievenkasten, bellentableau en de elektrische schuifdeuren richting de liften en bergingen. INDELING Via de rustige en verzorgde gezamenlijke hal is de voordeur te bereiken. Bij binnenkomst in het appartement is de moderne en sfeervolle badkamer direct aan de rechterzijde gelegen. De badkamer is modern afgewerkt, volledig betegeld, voorzien van spotjes en beschikt over een ruime inloopdouche met hardglazen douchescherm en regendouche. Daarnaast beschikt de badkamer over een fijne wastafel met meubel, spiegel en handige kastruimte. Direct naast de badkamer is het moderne separate toilet te vinden. Het toilet is in dezelfde moderne stijl als de badkamer uitgevoerd met zwarte details, grote grijze wand- en vloertegels en beschikt over een wandcloset. De hal geeft tevens toegang tot de meterkast, handige wasruimte met wasmachine aansluiting en cv-ketel. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan het einde van de hal en beschikt over dezelfde sfeervolle vloer, gestuukte wanden, tv-aansluiting, inbouwkast en grote ramen. Waardoor je 's-ochtends bij het wakker worden direct de Maas met op de achtergrond het Lloydkwartier kan zien! De open en moderne keuken staat in verbinding met de woonkamer en het eetgedeelte. Zo kan je contact houden met gasten, genieten van het licht en natuurlijk een blik werpen op het uitzicht. De keuken is voorzien van een kookschiereiland met 5-pits gasfornuis, spoelbak, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Ondanks dat de keuken erg open is en over veel ruimte beschikt, is er ook nog veel bergruimte aanwezig. De woonkamer is erg ruim met een diepte van meer dan 7.50 meter. Via de grote raampartijen heb je het gevoel met je voeten in de iconische Maas te staan met uitzicht over Rotterdam. Door de ruime afmeting van de woonkamer is hier meer dan genoeg plek voor een grote bank, salontafel en een fijne eettafel voor gezellige diners of borrels. Doordat de woonkamer over ramen aan drie zijdes beschikt is het hier heerlijk licht. Via de woonkamer is het balkon te bereiken. Dit is een heerlijke plek om je te vergapen aan de groei van de skyline van Rotterdam, de rust van de kabbelende Maas over de voorbij varende schepen. De tweede slaapkamer grenst aan de woonkamer en beschikt over veel kastruimte, dezelfde moderne vloer die door het gehele appartement aanwezig is en een groot raam voor veel lichtinval. OMGEVING Wie op zoek is naar een karakteristiek en authentiek stukje Rotterdam, voelt zich in Oud-Charlois al snel thuis. Deze historische wijk staat bekend om haar charmante herenhuizen en karakteristieke arbeiderswoningen en heeft de afgelopen jaren een prachtige ontwikkeling doorgemaakt. Oud-Charlois is uitgegroeid tot een levendige en creatieve buurt waar kunstenaars, ondernemers en betrokken bewoners samen zorgen voor een unieke sfeer. Kunst en cultuur spelen hier een belangrijke rol, met initiatieven zoals het Kunstweekend Charlois en het Blommenfestijn op Koningsdag, evenementen die de wijk ieder jaar opnieuw tot leven brengen. Tegelijkertijd is er volop ruimte voor rust en ontspanning. Langs de Nieuwe Maas wandel je met uitzicht op de indrukwekkende skyline van Rotterdam, terwijl groene plekken zoals het Dokhavenpark en het Karel de Stouteplantsoen uitnodigen om even te ontsnappen aan de dagelijkse drukte. Via de Maastunnel sta je bovendien binnen korte tijd in Het Park bij de Euromast, en ook het stadscentrum is eenvoudig per fiets bereikbaar. De ligging op de kop van Charlois zorgt voor een bijzonder prettige balans tussen rust en stedelijke dynamiek. Je woont hier ruim en rustig, maar met de stad altijd binnen handbereik. Zo ligt de opstapplaats van de watertaxi op loopafstand, waarmee je binnen circa tien minuten in hartje Rotterdam bent. Ook de Maastunnel is binnen enkele minuten te voet bereikbaar en winkelcentrum Zuidplein ligt op comfortabele fietsafstand. Dagelijkse voorzieningen, gezellige horeca, leuke winkels en diverse scholen bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Oud-Charlois is daarmee een wijk waar historie, creativiteit, groen en bereikbaarheid samenkomen, een plek met karakter, waar je de stad voelt én de rust ervaart. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Vier jaar geleden volledig gerenoveerd + Twee fijne slaapkamers + Uitzicht over de skyline van Rotterdam + De VvE heeft de afgelopen tijd gespaard voor de energietransitie + Open keuken met kookschiereiland + Modern sanitair + Binnen 10 minuten in hartje Rotterdam + Gelegen aan de rand van de Maas + Separaat toilet + Veel rust in de omgeving + Eigen balkon + Separate berging in de onderbouw + Actieve VvE + Instapklaar + Ruime woonkamer BIJZONDERHEDEN > De woning is gelegen op erfpachtgrond, eindigend op 13-04-2086. De canon is afgekocht voor een periode eindigend op 13-04-2037 > De VvE bijdrage bedraagt € 160,- per maand. Tot en met april 2026 zal er tevens een bijdrage van € 100,- per maand zijn ten behoeve van de energietransitie ouderdoms-, asbestclausule zijn van toepassing OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
224 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 14-04-2086)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3087

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.