Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Sonmansstraat 107 A
3039DH Rotterdam • Zuid-Holland
Vendu
€ 395.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 404.750
Prix d'achat /m²: € 4.488
Galerie de photos
Description
Stel je voor: jouw nieuwe thuis in Blijdorp! De lichte doorzonwoonkamer met woonkeuken als het centrale middelpunt van gezelligheid in een huis? Hier nodig jij al je vrienden en familie uit en ben je trots om je huis te laten zien. Het appartement is geheel gerenoveerd in 2021. Dit is thuiskomen in Blijdorp, waar alles comfortabel is in hartje Rotterdam. Tweede verdieping: Welkom op de verdieping waar alles klopt. Je stapt binnen in een ruime hal die je direct toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de achterzijde vind je twee slaapkamers die zich moeiteloos aanpassen aan jouw leven. Logees over de vloer? Perfecte kamer. Toch liever een thuiskantoor of een creatieve ‘was-opstapelplek’? Ook geregeld. Aan de voorzijde vind je een royale master bedroom én een extra kamer met plek voor je kledingkasten en toegang tot een zonnig balkon. Wil je liever één enorme slaapkamer creëren? Dat kan eenvoudig door de ruimtes te koppelen. De badkamer is pure verwennerij: een ruim ligbad, een moderne regendouche en een stijlvol meubel. Het aparte toilet met fonteintje maakt het plaatje compleet. Derde verdieping: Hier begint het echte genieten. Zodra je de woonkamer binnenloopt, word je omarmd door licht en ruimte. Het hart van deze verdieping is de royale woonkeuken met kookeiland. Terwijl jij de sterren van de hemel kookt, schuiven je vrienden gezellig aan de bar. De keuken is splinternieuw en uitgerust met alles wat je nodig hebt: koelkast, vriezer, oven én vaatwasser. De doorzon woonkamer geeft toegang tot niet één, maar twee ruime balkons. ’s Ochtends koffie in de zon, ’s middags borrelen in de schaduw. Extra praktisch: een aparte berging met de CV-opstelling én een nette hoek voor wasmachine en droger. Alles slim weggewerkt, zodat de ruimte schoon en stijlvol blijft. Alle belangrijke info: - Een echte jaren ’30 woning uit bouwjaar 1932; - Ruim met 88 m2 conform NEN2580; - Gelegen op eigen grond; - Modern gerenoveerd in 2021; - In 2025 is de achtergevel gerenoveerd en geïmpregneerd; - Mogelijkheid tot overname van meubilair, scheelt je spullen verhuizen; - Verwarming en warm water via CV-ketel; - Goed functionerende, actieve en gezonde VvE met maandelijkse bijdrage circa €215,--; - Energielabel D, voorzien van HR++; - Ouderdoms- en niet-feitelijke bewoningsclausule van toepassing; - Geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig; - Projectnotaris van toepassing; - Oplevering in overleg maar kan heel snel als jij dat ook wilt. Kortom, als je op zoek bent naar een huis met karakter, comfort en moderne luxe, dan zou ik snel langskomen. Voor je het weet, woon je hier! Locatie: Blijdorp is de wijk die alles heeft! Rustig wonen, maar het bruisende centrum is vlakbij. Openbaar vervoer, parken, winkels, cafés – het is allemaal binnen handbereik. En niet te vergeten: het iconische Diergaarde Blijdorp is letterlijk om de hoek! Kortom, de perfecte plek om te wonen en te genieten van alles wat Rotterdam te bieden heeft. Nog een puntje: We willen natuurlijk dat je na het zien van deze woning helemaal verliefd bent en een bod doet, zodat jij hier kan wonen. Wij doen je deze uitnodiging namens de verkoper, wil je zelf goed begeleid worden, neem dan je eigen aankoopmakelaar mee. De plattegronden zijn opgesteld op basis van de NEN2580 meting. Dit zorgt voor een eenduidige manier van meten, maar ook hierin blijven we mensen. Kleine correcties, interpretatieverschillen, beperkingen tijdens de opname en/of afrondingsfoutjes kunnen daardoor niet worden uitgesloten.
Prêt immobilier berekenen
€ 395.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750
2,78%
Annuellement
%
€ 19.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 395.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 88 m²
- Contenu
- 307 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 21 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1932
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 30-09-2025
- Date de vente
- 27-10-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Pascalweg 153
3076JN Rotterdam
€ 698.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 711 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Breitnerstraat 96 A
3015XJ Rotterdam
€ 585.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Aernt Bruunstraat 26
3067JE Rotterdam
€ 310.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Van Opbergenstraat 10
3067XN Rotterdam
€ 290.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kobelaan 236
3067MD Rotterdam
€ 275.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kipstraat 53 C
3011ZX Rotterdam
€ 1.500 p/m
€ 21/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Terschellingsestraat 25 A
3083PK Rotterdam
€ 885 p/m
€ 17/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bergweg 106 J
3036BH Rotterdam
€ 489.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
