Aller directement au contenu
Logo de REMAX Totaal Makelaars

Sonmansstraat 28 A 02

3039DJ Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.360

Galerie de photos

Sonmansstraat 28 A 02 Rotterdam
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom op de Sonmansstraat 28-A01, recent volledig gerenoveerd op een absolute top-locatie in het geliefde Blijdorp. Vanuit de woonkamer en het balkon op de bovenste verdieping kijk je hier prachtig uit over de Cleyburchstraat en zie je in de verte het Vroesenpark liggen. DE OMGEVING: Blijdorp is zeer geliefd vanwege de gunstige ligging, de grote hoeveelheid groen en de charmante bouw. In de directe omgeving tref je o.a. een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, diverse leuke eet- en drinktentjes en het eerder genoemde Vroesenpark. Als je dan toch Blijdorp uitwil ben je binnen 10 minuten in het centrum met fiets of metro. De wijdere omgeving is makkelijk te bereiken via de oprit naar de A13 en A20 die zich op nog geen 5 minuten rijden bevinden. INDELING: Het appartement is in de afgelopen periode een volledige metamorphose ondergaan. Een greep uit de verrichte werkzaamheden: Nieuwe kunststof kozijnen, nieuwe keuken, nieuwe laminaat vloer, vernieuwde badkamer, vernieuwd toilet. Werkelijk elke ruimte is aangepakt en met oog voor stijl gerenoveerd. Na binnenkomst via de gezamenlijke trapopgang kom je op de eerste verdieping binnen in de hal van het appartement. Hier tref je het toilet, de meterkast, de trap naar de bovenste verdieping, en toegang tot de slaapkamer en de woonkamer. We beginnen in de ruime woonkamer (36m²) die over de hele lengte van het appartement ligt. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is het een fijne lichte ruimte. De zwarte accenten in combinatie met de lichte laminaatvloer zorgen voor een stijlvol geheel. De aan de voorzijde gelegen open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vriezer, inductie kookplaat, afwasmachine en tenslotte nog een elektrisch boiler. Hier maak je, terwijl je geniet van het vrije uitzicht, in een handomdraai de fraaiste gerechten. Via de hal lopen we terug naar de kleinere slaapkamer met toegang tot het balkon aan de achterzijde. Deze kamer leent zich uitstekend als werkkamer of als kinderkamer. Voordat we de trap oplopen nog een omschrijving van het toilet dat voorzien is van een fonteintje en een zwevende "pot". Nu nemen we de trap naar de bovengelegen slaapkamer (17m²). Dankzij de grote raampartijen, het ruime balkon en de badkamer ensuite is dit met recht een master bedroom te noemen. Hier wil je wakker worden! Op het balkon geniet je van de avondzon en kom je heerlijk tot rust. Wil je aanleiding van deze presentatie een kijkje komen nemen? Plan dan snel een bezichtiging in! KENMERKEN: • Bouwjaar 1935 • Woonoppervlak van 86m² • Oplevering kan snel • Gelegen op eigen grond • Energielabel C • Van binnen volledig gerenoveerd • Beschermd stadsgezicht • Ouderdomsclausule van toepassing • Maandelijkse VvE bijdrage €98,- Je eigen woning verkopen? Ik kom graag bij je langs voor een gratis waardebepaling! Wonen in stijl doe je met: Michiel van der Graaf Makelaar @ RE/MAX Totaal Makelaars

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Contenu
359 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
03-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3039

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.