Aller directement au contenu
Logo de Max Makelaars

Statenweg 65 B

3039HE Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 6.439

Galerie de photos

Statenweg 65 B Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmant 3 kamer-hoekappartement met balkon en prachtig uitzicht in geliefd Blijdorp! Welkom in dit sfeervolle en lichte appartement aan de Statenweg 65C, gelegen in het hart van de populaire wijk Blijdorp. Winkels, metrostation Blijdorp en het Vroesenpark liggen op steenworp afstand, je zit ook zo in het centrum van Rotterdam of bij de uitvalswegen. Deze hoekwoning kenmerkt zich door schitterende lichtinval, een fantastisch uitzicht over het groene gedeelte van de Statenweg en bovenal een luxe afwerking. De goed functionerende VvE zorgt voor het onderhoud aan de buitenkant. Deze woning combineert karakter met comfort en biedt een ideale indeling voor zowel starters als stellen die op zoek zijn naar ruimte, licht en een fijne leefomgeving vlakbij het centrum van Rotterdam. In 2016 is deze woning compleet gerenoveerd waarbij de plafonds en de elektra vernieuwd zijn. Er is onder andere vloerisolatie aangebracht, een parketvloer gelegd en de badkamer is volledig vernieuwd. Kortom, heb je geen zin om te verbouwen? Pak je spullen en geniet van dit huis! Maak dan zo snel mogelijk een afspraak. Entree & hal Je betreedt het appartement via de entree aan de overloop, die toegang biedt tot alle vertrekken. De ruime hal vormt het hart van de woning en biedt toegang tot de keuken, badkamer, slaapkamers en eetkamer. De fraaie indeling zorgt voor een logische en prettige woonstroom. Woonkamer Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer. Dankzij de erker en grote ramen geniet je hier van veel natuurlijk licht en een vrij uitzicht over de Statenweg. De kamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een werk- of leeshoek. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Eetkamer Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer, een sfeervolle ruimte die eventueel ook als werkkamer kan worden gebruikt. Tussen de eetkamer en woonkamer bevinden zich de prachtige ensuite deuren. Slaapkamers De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer aan de rustige achterzijde ligt. Beide kamers zijn licht en bieden voldoende ruimte voor een bed en kastruimte. Keuken De keuken ligt aan de achterzijde en is praktisch ingedeeld met voldoende werkbladruimte en kastruimte. Badkamer De badkamer is compact maar efficiënt ingericht met een douche, wastafel en mogelijkheid voor een wasmachine. De woning beschikt over een apart toilet tussen de badkamer en keuken in. Blijdorp is één van de meest geliefde wijken van Rotterdam. Het combineert de charme van de jaren ’30-architectuur met de levendigheid van de stad. In de directe omgeving vind je het Vroesenpark, ideaal voor een wandeling, picknick of sportieve activiteit. Op loopafstand liggen diverse winkels, cafés, restaurants en supermarkten aan de Statenweg, Vroesenlaan en de Stadhoudersweg. De wijk is daarnaast uitstekend bereikbaar: Metrostation Blijdorp (metrolijn E richting Den Haag) ligt op loopafstand; Centraal Station bereik je in slechts enkele minuten fietsen; En via de A13 en A20 ben je snel de stad uit. Kortom: een rustige, groene woonomgeving met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. In het kort: - Woonoppervlakte: ca. 75 m² - Bouwjaar: jaren ’30 - Energielabel: C - Aantal kamers: 4 (2 slaapkamers, eetkamer, woonkamer) - Balkon langs de beiden zijden van de woonkamer met vrij uitzicht op groen - Hoog plafond (ca. 2.81 m) voor extra ruimtelijk gevoel - Authentieke details behouden, zoals paneeldeuren en erker - Gelegen in een goed onderhouden complex - Actieve VvE - Gelegen in de populaire wijk Blijdorp met winkels, park en metro op loopafstand - Oplevering in overleg Wil je hier wonen in één van de mooiste straten van Blijdorp? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging – deze woning is het bekijken meer dan waard! Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen Vastgoed Ned.-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedNed.-voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Contenu
230 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant VCW 255/4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3039

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.