Direct naar de inhoud
Logo van Max Makelaars

Statenweg 65 B

3039HE Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 6.439

Fotogalerij

Statenweg 65 B Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmant 3 kamer-hoekappartement met balkon en prachtig uitzicht in geliefd Blijdorp! Welkom in dit sfeervolle en lichte appartement aan de Statenweg 65C, gelegen in het hart van de populaire wijk Blijdorp. Winkels, metrostation Blijdorp en het Vroesenpark liggen op steenworp afstand, je zit ook zo in het centrum van Rotterdam of bij de uitvalswegen. Deze hoekwoning kenmerkt zich door schitterende lichtinval, een fantastisch uitzicht over het groene gedeelte van de Statenweg en bovenal een luxe afwerking. De goed functionerende VvE zorgt voor het onderhoud aan de buitenkant. Deze woning combineert karakter met comfort en biedt een ideale indeling voor zowel starters als stellen die op zoek zijn naar ruimte, licht en een fijne leefomgeving vlakbij het centrum van Rotterdam. In 2016 is deze woning compleet gerenoveerd waarbij de plafonds en de elektra vernieuwd zijn. Er is onder andere vloerisolatie aangebracht, een parketvloer gelegd en de badkamer is volledig vernieuwd. Kortom, heb je geen zin om te verbouwen? Pak je spullen en geniet van dit huis! Maak dan zo snel mogelijk een afspraak. Entree & hal Je betreedt het appartement via de entree aan de overloop, die toegang biedt tot alle vertrekken. De ruime hal vormt het hart van de woning en biedt toegang tot de keuken, badkamer, slaapkamers en eetkamer. De fraaie indeling zorgt voor een logische en prettige woonstroom. Woonkamer Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer. Dankzij de erker en grote ramen geniet je hier van veel natuurlijk licht en een vrij uitzicht over de Statenweg. De kamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een werk- of leeshoek. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Eetkamer Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer, een sfeervolle ruimte die eventueel ook als werkkamer kan worden gebruikt. Tussen de eetkamer en woonkamer bevinden zich de prachtige ensuite deuren. Slaapkamers De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer aan de rustige achterzijde ligt. Beide kamers zijn licht en bieden voldoende ruimte voor een bed en kastruimte. Keuken De keuken ligt aan de achterzijde en is praktisch ingedeeld met voldoende werkbladruimte en kastruimte. Badkamer De badkamer is compact maar efficiënt ingericht met een douche, wastafel en mogelijkheid voor een wasmachine. De woning beschikt over een apart toilet tussen de badkamer en keuken in. Blijdorp is één van de meest geliefde wijken van Rotterdam. Het combineert de charme van de jaren ’30-architectuur met de levendigheid van de stad. In de directe omgeving vind je het Vroesenpark, ideaal voor een wandeling, picknick of sportieve activiteit. Op loopafstand liggen diverse winkels, cafés, restaurants en supermarkten aan de Statenweg, Vroesenlaan en de Stadhoudersweg. De wijk is daarnaast uitstekend bereikbaar: Metrostation Blijdorp (metrolijn E richting Den Haag) ligt op loopafstand; Centraal Station bereik je in slechts enkele minuten fietsen; En via de A13 en A20 ben je snel de stad uit. Kortom: een rustige, groene woonomgeving met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. In het kort: - Woonoppervlakte: ca. 75 m² - Bouwjaar: jaren ’30 - Energielabel: C - Aantal kamers: 4 (2 slaapkamers, eetkamer, woonkamer) - Balkon langs de beiden zijden van de woonkamer met vrij uitzicht op groen - Hoog plafond (ca. 2.81 m) voor extra ruimtelijk gevoel - Authentieke details behouden, zoals paneeldeuren en erker - Gelegen in een goed onderhouden complex - Actieve VvE - Gelegen in de populaire wijk Blijdorp met winkels, park en metro op loopafstand - Oplevering in overleg Wil je hier wonen in één van de mooiste straten van Blijdorp? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging – deze woning is het bekijken meer dan waard! Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen Vastgoed Ned.-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedNed.-voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
230 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant VCW 255/4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3039

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.