Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgroep

Stoutenburg 13

3085XN Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.545

Galerie de photos

Stoutenburg 13 Rotterdam
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een centrale én bijzonder kindvriendelijke plek in de geliefde wijk Rotterdam-Zuidwijk staat deze moderne eengezinswoning klaar voor een nieuw hoofdstuk. Hier geniet u van het beste van twee werelden: wonen in een rustige, groene omgeving, terwijl alle belangrijke voorzieningen zich op loopafstand bevinden. De dagelijkse boodschappen doet u aan de Slinge, ontspanning vindt u in het uitgestrekte Zuiderpark en bij de Vrijenburgerplas en dankzij de snelle tramplusverbinding staat u binnen korte tijd in het centrum van Rotterdam. Ook bent u (met de bus) in snel op winkelcentrum Zuidplein. In de buurt bevinden zich tevens diverse sportverenigingen. De woning zelf is tot in de puntjes verzorgd. In 2021 is de keuken volledig vernieuwd, net als de luxe badkamer op de eerste verdieping. De achtertuin grenst bovendien direct aan een afgesloten, gezamenlijke binnentuin waar kinderen veilig kunnen spelen. Uw auto parkeert u zorgeloos op uw eigen overdekte en afgesloten parkeerplaats naast de woning. Wie op zoek is naar een instapklare, complete gezinswoning op een ideale locatie, voelt zich hier direct thuis. Deze woning biedt comfort, stijl en een heerlijke leefomgeving — zowel binnen als buiten. BEGANE GROND: Via de ruime entree betreedt u de hal met meterkast en een modern afgewerkte toiletruimte. Het toilet is volledig betegeld in een subtiele licht-donkere kleurstelling en uitgerust met een hangend toilet en fonteintje. De trap naar de verdieping is voorzien van vloerbedekking, geïntegreerde verlichting en een stijlvolle zwarte stalen trapleuning. De luxe open woonkeuken (2021) is een absolute eyecatcher. Uitgevoerd in hoogglans wit met een donker stenen blad, voorzien van een hoekopstelling met eetbar en een vrijstaande wand met apparatuur. De keuken beschikt over o.a.: een grote koelkast, een grote vriezer, 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser en een praktische LeMans-carrouselkast Via openslaande deuren bereikt u de voortuin, waardoor de keuken heerlijk licht is en een fijne verbinding heeft met buiten. De tuingerichte woonkamer is sfeervol en licht, dankzij de grote raampartijen en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De ruimte is strak afgewerkt met grote lichte plavuizen, vloerverwarming en spachtelputz wandafwerking. In de trapkast vindt u veel extra bergruimte. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met houten berging ligt op het zonnige westen en is volledig bestraat. Grenzend aan de tuin bevindt zich de afgesloten binnentuin, ideaal als veilige speelplek voor kinderen. Vanuit zowel de achtertuin als via de straat bereikt u de eigen parkeerplaats in de overdekte, afgesloten parkeergarage. EERSTE VERDIEPING: De ruime overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, de badkamer en de was-/CV-ruimte. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van twee Franse balkons. Slaapkamer 2 en 3 liggen aan de achterzijde en beschikken eveneens over een Frans balkon. Alle kamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer. De moderne badkamer (2021) is een luxe wellnessruimte op zich. Volledig betegeld in wit met antraciet en uitgerust met: een stijlvol wastafelmeubel, spiegel met verlichting en verwarming, tweede hangend toilet, inloopdouche en een duo-whirlpool met verlichting De praktische technische ruimte biedt plaats aan de CV-combiketel, WTW-unit, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. BIJZONDERHEDEN: - Instapklare eengezinswoning op centrale en kindvriendelijke locatie - Keuken en woonkamer vernieuwd in 2021 - Luxe badkamer (2021) met whirlpool en inloopdouche - Drie slaapkamers, alle met Frans balkon - Zonnige achtertuin op het westen - Directe toegang tot afgesloten binnentuin vanuit de achtertuin - Eigen overdekte en afgesloten parkeerplaats - Begane grond volledig voorzien van plavuizen met vloerverwarming - Nagenoeg alle ramen uitgerust met plissé horren - VvE-bijdrage € 77,61 per maand; woning gelegen op eigen grond Makelaar: Marco Bos Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Contenu
330 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Chaudière
Gas gestookt combiketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
09-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3085

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.