Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgroep

Stoutenburg 13

3085XN Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.545

Fotoalbum

Stoutenburg 13 Rotterdam
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een centrale én bijzonder kindvriendelijke plek in de geliefde wijk Rotterdam-Zuidwijk staat deze moderne eengezinswoning klaar voor een nieuw hoofdstuk. Hier geniet u van het beste van twee werelden: wonen in een rustige, groene omgeving, terwijl alle belangrijke voorzieningen zich op loopafstand bevinden. De dagelijkse boodschappen doet u aan de Slinge, ontspanning vindt u in het uitgestrekte Zuiderpark en bij de Vrijenburgerplas en dankzij de snelle tramplusverbinding staat u binnen korte tijd in het centrum van Rotterdam. Ook bent u (met de bus) in snel op winkelcentrum Zuidplein. In de buurt bevinden zich tevens diverse sportverenigingen. De woning zelf is tot in de puntjes verzorgd. In 2021 is de keuken volledig vernieuwd, net als de luxe badkamer op de eerste verdieping. De achtertuin grenst bovendien direct aan een afgesloten, gezamenlijke binnentuin waar kinderen veilig kunnen spelen. Uw auto parkeert u zorgeloos op uw eigen overdekte en afgesloten parkeerplaats naast de woning. Wie op zoek is naar een instapklare, complete gezinswoning op een ideale locatie, voelt zich hier direct thuis. Deze woning biedt comfort, stijl en een heerlijke leefomgeving — zowel binnen als buiten. BEGANE GROND: Via de ruime entree betreedt u de hal met meterkast en een modern afgewerkte toiletruimte. Het toilet is volledig betegeld in een subtiele licht-donkere kleurstelling en uitgerust met een hangend toilet en fonteintje. De trap naar de verdieping is voorzien van vloerbedekking, geïntegreerde verlichting en een stijlvolle zwarte stalen trapleuning. De luxe open woonkeuken (2021) is een absolute eyecatcher. Uitgevoerd in hoogglans wit met een donker stenen blad, voorzien van een hoekopstelling met eetbar en een vrijstaande wand met apparatuur. De keuken beschikt over o.a.: een grote koelkast, een grote vriezer, 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser en een praktische LeMans-carrouselkast Via openslaande deuren bereikt u de voortuin, waardoor de keuken heerlijk licht is en een fijne verbinding heeft met buiten. De tuingerichte woonkamer is sfeervol en licht, dankzij de grote raampartijen en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De ruimte is strak afgewerkt met grote lichte plavuizen, vloerverwarming en spachtelputz wandafwerking. In de trapkast vindt u veel extra bergruimte. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met houten berging ligt op het zonnige westen en is volledig bestraat. Grenzend aan de tuin bevindt zich de afgesloten binnentuin, ideaal als veilige speelplek voor kinderen. Vanuit zowel de achtertuin als via de straat bereikt u de eigen parkeerplaats in de overdekte, afgesloten parkeergarage. EERSTE VERDIEPING: De ruime overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, de badkamer en de was-/CV-ruimte. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van twee Franse balkons. Slaapkamer 2 en 3 liggen aan de achterzijde en beschikken eveneens over een Frans balkon. Alle kamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer. De moderne badkamer (2021) is een luxe wellnessruimte op zich. Volledig betegeld in wit met antraciet en uitgerust met: een stijlvol wastafelmeubel, spiegel met verlichting en verwarming, tweede hangend toilet, inloopdouche en een duo-whirlpool met verlichting De praktische technische ruimte biedt plaats aan de CV-combiketel, WTW-unit, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. BIJZONDERHEDEN: - Instapklare eengezinswoning op centrale en kindvriendelijke locatie - Keuken en woonkamer vernieuwd in 2021 - Luxe badkamer (2021) met whirlpool en inloopdouche - Drie slaapkamers, alle met Frans balkon - Zonnige achtertuin op het westen - Directe toegang tot afgesloten binnentuin vanuit de achtertuin - Eigen overdekte en afgesloten parkeerplaats - Begane grond volledig voorzien van plavuizen met vloerverwarming - Nagenoeg alle ramen uitgerust met plissé horren - VvE-bijdrage € 77,61 per maand; woning gelegen op eigen grond Makelaar: Marco Bos Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Inhalt
330 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
09-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Karten

Postkarten

Postkarten für 3085

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.