Aller directement au contenu
Logo de Baljon makelaars

Straatweg 220 B

3054AL Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.590.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 33.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.623.650

Prix d'achat /m²: € 11.522

Galerie de photos

Straatweg 220 B Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

EXCLUSIEF IN ROTTERDAM: wonen aan het water - met ruimte, rust en een fenomenaal uitzicht dat nooit verveelt. Schitterend appartement met uitzonderlijk panoramisch uitzicht over de Bergse Voorplas Op een van de mooiste locaties van Hillegersberg bevindt zich dit uitzonderlijk fraaie en royale 3-kamerappartement, gelegen op de vierde verdieping van het kleinschalige en exclusieve appartementencomplex De Adriaan. Het appartement is in samenwerking met een binnenhuisarchitect zorgvuldig geoptimaliseerd, waarbij indeling, zichtlijnen en ruimtelijk perspectief centraal hebben gestaan — steeds met het onbetaalbare uitzicht over de Bergse Voorplas als uitgangspunt. Het royale terras van circa 27 m² vormt een natuurlijke verlenging van de leefruimte en biedt een weids uitzicht over het water en de fraai aangelegde, gezamenlijke tuin met privé aanlegsteigers. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige zonligging is de lichtinval optimaal en ervaart u hier een uitzonderlijk gevoel van ruimte en vrijheid. Parkeren is mogelijk in de ondergelegen, afgesloten parkeergarage en op het afgesloten voorterrein. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw. Het complex is volledig geïsoleerd en het appartement heeft energielabel A. Locatie De ligging is ideaal: op loopafstand van het gezellige centrum van Hillegersberg met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, voorzieningen en sfeervolle terrassen. Tramlijn 4 stopt voor de deur en brengt u binnen circa 15 minuten naar het centrum van Rotterdam, terwijl de Bergse Dorpsstraat zich op slechts twee haltes bevindt. Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend; Rotterdam The Hague Airport ligt op circa 10 minuten rijden. In de directe omgeving bevinden zich diverse sport- en recreatievoorzieningen, waaronder tennis-hockey-en voetbalverenigingen, golfbanen en wandelgebieden. Hillegersberg staat bekend als een rustige, groene en residentiële woonomgeving met een prettige, gemoedelijke bijna dorpse sfeer. Indeling Begane grond Representatieve, afgesloten centrale entree met videofooninstallatie, lift en toegang tot het trappenhuis. Vierde verdieping De ruime entree beschikt over een ingebouwde garderobekast en biedt toegang tot het separate toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is tevens de keuken bereikbaar. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze witte kleurstelling met natuurstenen werkblad, beschikt over ruime kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, magnetron en oven. Aansluitend bevindt zich de eethoek met een prachtig uitzicht over de Bergse Voorplas. De riante en lichte woonkamer is voorzien van een brede schuifpui die toegang geeft tot het royale terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De doordachte indeling, gerealiseerd met hulp van een binnenhuisarchitect, zorgt ervoor dat de leefruimtes optimaal profiteren van licht, uitzicht en ruimtelijk perspectief. De zeer ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en beschikt over een vaste inbouwkastenwand met spotjes en airconditioning. Via een schuifdeur is de en-suite badkamer bereikbaar, welke is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel met meubel, douchecabine en toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte met uitgebreide bergmogelijkheden. De tweede slaapkamer, eveneens aan de voorzijde gelegen, beschikt over een vaste kastenwand en biedt toegang tot een klein balkon. Terras Het brede en diepe terras van circa 27 m² vormt zonder twijfel een van de absolute hoogtepunten van dit appartement. Hier geniet u in alle rust van een panoramisch uitzicht over de Bergse Voorplas en de achtergelegen, prachtig aangelegde privé-tuin. Een unieke buitenruimte waar comfort, privacy en uitzicht op zeldzame wijze samenkomen: een plek die in de loop der jaren alleen maar aan waarde wint. Parkeren & buitenruimte Privé parkeerplaats in de ondergelegen, afgesloten parkeergarage (inbegrepen in de vraagprijs) Eigen berging in de garage. Extra parkeergelegenheid op afgesloten voorterrein met elektrisch toegangshek, voorzien van oplaadstation voor elektrische voertuigen. Fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin direct aan het water, welke uitstekend door VvE wordt onderhouden. Aanlegsteigers met mogelijkheid tot ligplaats voor een boot (via inschrijving en vergoeding bij de Vereniging van Eigenaren) Bijzonderheden - Bouwjaar 1991 - Woonoppervlakte ca. 138 m² - Energielabel A - Eigen grond - Volledig geïsoleerd - Riant terras van ca. 27 m² met fenomenaal uitzicht over de Bergse Voorplas - Kleinschalig en exclusief appartementencomplex - Lift aanwezig - Alarminstallatie - Elektrische zonwering - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Remeha Tzerra) - Airconditioning - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren - Maandelijkse VvE-bijdrage € 540,69 Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.590.000

Coûts d'achat (estimés): € 33.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.623.650

3,04%

Annuellement

%

€ 79.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.590.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Contenu
431 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3054

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.