Jump to content
Logo of Baljon makelaars

Straatweg 220 B

3054AL Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 1.590.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 33.650

2% transfer tax (€ 31.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.623.650

Purchase price /m²: € 11.522

Photo Gallery

Straatweg 220 B Rotterdam
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

EXCLUSIEF IN ROTTERDAM: wonen aan het water - met ruimte, rust en een fenomenaal uitzicht dat nooit verveelt. Schitterend appartement met uitzonderlijk panoramisch uitzicht over de Bergse Voorplas Op een van de mooiste locaties van Hillegersberg bevindt zich dit uitzonderlijk fraaie en royale 3-kamerappartement, gelegen op de vierde verdieping van het kleinschalige en exclusieve appartementencomplex De Adriaan. Het appartement is in samenwerking met een binnenhuisarchitect zorgvuldig geoptimaliseerd, waarbij indeling, zichtlijnen en ruimtelijk perspectief centraal hebben gestaan — steeds met het onbetaalbare uitzicht over de Bergse Voorplas als uitgangspunt. Het royale terras van circa 27 m² vormt een natuurlijke verlenging van de leefruimte en biedt een weids uitzicht over het water en de fraai aangelegde, gezamenlijke tuin met privé aanlegsteigers. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige zonligging is de lichtinval optimaal en ervaart u hier een uitzonderlijk gevoel van ruimte en vrijheid. Parkeren is mogelijk in de ondergelegen, afgesloten parkeergarage en op het afgesloten voorterrein. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw. Het complex is volledig geïsoleerd en het appartement heeft energielabel A. Locatie De ligging is ideaal: op loopafstand van het gezellige centrum van Hillegersberg met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, voorzieningen en sfeervolle terrassen. Tramlijn 4 stopt voor de deur en brengt u binnen circa 15 minuten naar het centrum van Rotterdam, terwijl de Bergse Dorpsstraat zich op slechts twee haltes bevindt. Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend; Rotterdam The Hague Airport ligt op circa 10 minuten rijden. In de directe omgeving bevinden zich diverse sport- en recreatievoorzieningen, waaronder tennis-hockey-en voetbalverenigingen, golfbanen en wandelgebieden. Hillegersberg staat bekend als een rustige, groene en residentiële woonomgeving met een prettige, gemoedelijke bijna dorpse sfeer. Indeling Begane grond Representatieve, afgesloten centrale entree met videofooninstallatie, lift en toegang tot het trappenhuis. Vierde verdieping De ruime entree beschikt over een ingebouwde garderobekast en biedt toegang tot het separate toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is tevens de keuken bereikbaar. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze witte kleurstelling met natuurstenen werkblad, beschikt over ruime kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, magnetron en oven. Aansluitend bevindt zich de eethoek met een prachtig uitzicht over de Bergse Voorplas. De riante en lichte woonkamer is voorzien van een brede schuifpui die toegang geeft tot het royale terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De doordachte indeling, gerealiseerd met hulp van een binnenhuisarchitect, zorgt ervoor dat de leefruimtes optimaal profiteren van licht, uitzicht en ruimtelijk perspectief. De zeer ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en beschikt over een vaste inbouwkastenwand met spotjes en airconditioning. Via een schuifdeur is de en-suite badkamer bereikbaar, welke is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel met meubel, douchecabine en toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte met uitgebreide bergmogelijkheden. De tweede slaapkamer, eveneens aan de voorzijde gelegen, beschikt over een vaste kastenwand en biedt toegang tot een klein balkon. Terras Het brede en diepe terras van circa 27 m² vormt zonder twijfel een van de absolute hoogtepunten van dit appartement. Hier geniet u in alle rust van een panoramisch uitzicht over de Bergse Voorplas en de achtergelegen, prachtig aangelegde privé-tuin. Een unieke buitenruimte waar comfort, privacy en uitzicht op zeldzame wijze samenkomen: een plek die in de loop der jaren alleen maar aan waarde wint. Parkeren & buitenruimte Privé parkeerplaats in de ondergelegen, afgesloten parkeergarage (inbegrepen in de vraagprijs) Eigen berging in de garage. Extra parkeergelegenheid op afgesloten voorterrein met elektrisch toegangshek, voorzien van oplaadstation voor elektrische voertuigen. Fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin direct aan het water, welke uitstekend door VvE wordt onderhouden. Aanlegsteigers met mogelijkheid tot ligplaats voor een boot (via inschrijving en vergoeding bij de Vereniging van Eigenaren) Bijzonderheden - Bouwjaar 1991 - Woonoppervlakte ca. 138 m² - Energielabel A - Eigen grond - Volledig geïsoleerd - Riant terras van ca. 27 m² met fenomenaal uitzicht over de Bergse Voorplas - Kleinschalig en exclusief appartementencomplex - Lift aanwezig - Alarminstallatie - Elektrische zonwering - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Remeha Tzerra) - Airconditioning - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren - Maandelijkse VvE-bijdrage € 540,69 Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 1.590.000

Cost of copper (estimated): € 33.650

2% transfer tax (€ 31.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.623.650

3,04%

Yearly

%

€ 79.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.590.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
138 m²
Content
431 m³
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3054

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.