Aller directement au contenu
Logo de Schieland Borsboom NVM Makelaars

Stroveer 108

3032GA Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.072

Galerie de photos

Stroveer 108 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rustig wonen in hartje Rotterdam..het kan! Dit maisonnette appartement ligt in het groene en autoluwe wooncomplex Heliport, aan de rand van het bruisende centrum van Rotterdam. De opzet van het complex is ruim en kindvriendelijk, met een speeltuin op de binnentuin en volop groen rondom. Verder beschikt het complex over een berging per woning en een parkeergarage. Alle voorzieningen die je nodig hebt, liggen op loopafstand. De woning zelf is licht en ruim, met een zonnig balkon op het zuidoosten en twee slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Als koper van dit appartement krijg je het eerste recht van koop op een parkeerplaats in de afgesloten garage. HIGHLIGHTS + Ruime woning met balkon op zuidoosten + Mogelijkheid tot kopen parkeerplaats in garage + Op loopafstand centrum Rotterdam INDELING: DERDE VERDIEPING Het appartement is verdeeld over twee woonlagen, gelegen op de derde en vierde verdieping. Op de derde verdieping kom je binnen in een hal met plavuizen, een modern toilet, de meterkast met stadsverwarming en de trap naar boven. De woonkamer is licht en ruim, met een handige trapkast en directe toegang tot het balkon op het zuidoosten. Hier geniet je van de ochtend- en middagzon met vrij uitzicht over het groene binnenterrein. De open keuken met kookeiland vormt het hart van de ruimte, ideaal voor koken en tafelen. Aan de voorzijde is voldoende plek voor een eettafel. VIERDE VERDIEPING Een verdieping hoger vind je de overloop met wasmachineaansluiting en twee slaapkamers. De kamer aan de voorzijde beschikt over handige bergruimte achter de knieschotten. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met airco en een kleine vliering. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en een tweede hangend toilet. Op de tweede verdieping beschik je over een eigen berging. Als koper van het appartement krijg je bovendien het eerste recht van koop op een parkeerplaats in de afgesloten garage, voor een vaste koopsom van € 25.000. OMGEVING De Stroveer is onderdeel van het geliefde Heliport-complex: een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving in het hart van de stad. De binnenplaats is autoluw en beschikt over een speeltuin, ideaal voor jonge gezinnen. Binnen enkele minuten lopen sta je op de Meent, de Hoogstraat of bij station Blaak. Alle stedelijke voorzieningen zoals supermarkten, sportfaciliteiten, horecagelegenheden, scholen en openbaar vervoer liggen binnen handbereik. Ook de uitvalswegen richting de A13 en A20 zijn snel te bereiken. Ondanks de centrale ligging ervaar je hier vooral rust, ruimte en een groene omgeving. PLUSPUNTEN + Een woning die geheel naar wens kan worden afgewerkt + Balkon op het zuidoosten + Woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen, met een praktische indeling + Oplevering in overleg. + Energielabel C + Lift in het complex aanwezig + Gelegen in een autoluwe en groene woonomgeving + Eigen berging op de tweede verdieping + Actieve vereniging van eigenaren: Maandelijkse bijdrage woning + berging € 298, 48 + Loopafstand van Rotterdam centrum BIJZONDERHEDEN > Voor garage geldt een maandelijkse bijdrage vve van € 17,50 > Recht van erfpacht, tijdelijk, tot 31-03-2054. > Canon betaling woning + berging afgekocht tot 31-03-2035. > Canon betaling parkeerplaats dient per kwartaal te worden voldaan: € 91,54, herziening elke 5 jaar, eerst volgende in 2029 * asbest- en ouderdomsclausule OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Contenu
314 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2054)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
29-04-2025
Date de vente
16-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3032

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.