Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Stuart Millpad 77
3076RK Rotterdam • Zuid-Holland
Vendu sous réserve
€ 299.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 307.340
Prix d'achat /m²: € 3.327
Galerie de photos
Description
ROYAAL EN LICHT 4-KAMER APPARTEMENT MET TWEE BALKONS IN ROTTERDAM LOMBARDIJEN! Op een geliefde locatie in de Karl Marx buurt ligt dit verzorgde appartement met maar liefst ca. 90 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, lichte leefruimtes en zowel aan de voor- als achterzijde een balkon. Een fijne combinatie van ruimte, comfort en een praktische indeling. Via de nette entree op de begane grond bereik je het appartement. Binnen valt direct de ruime hal op, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken en is voorzien van twee vaste kasten. De keuken en het sanitair zijn strak en efficiënt ingericht en verkeren in verzorgde staat. Dankzij de grote ramen is er veel daglicht in de woning, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. Buiten genieten kan op twee balkons, zodat er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. In de onderbouw is bovendien een separate berging aanwezig, perfect voor extra opslag. De ligging is bijzonder gunstig: winkels aan de Spinozaweg bevinden zich op loopafstand, terwijl winkelcentrum Zuidplein, NS-station Lombardijen en Barendrecht eenvoudig per fiets bereikbaar zijn. Met de auto zit je overigens binnen enkele minuten op de rondweg van Rotterdam. Persoonlijke noot verkoper: "Dit ruime appartement voelde meteen goed. In de woonkamer schijnt het zonnetje mooi naar binnen. Alles wat je nodig hebt is dichtbij: winkels en openbaar vervoer zijn op loopafstand. De buurt is rustig en kindvriendelijk." Kortom, een comfortabel en ruim appartement op een uitstekende locatie. Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!" Indeling: * Entree via het gesloten portiek op de begane grond voorzien van de postbussen, bellentableau en toegang tot de woningen en kelderbergingen. * Berging in de onderbouw. * Woningentree op de derde verdieping met de ruime hal voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond, 2 vaste kasten en toegang tot de verschillende vertrekken. * Keukenruimte aan de achterzijde voorzien van tegelvloer en een inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, oven, magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine en afzuigkap; deur naar het balkon. * Klein balkon op het noorden gelegen. * Toiletruimte met een duobloktoiletopstelling, fonteintje en gedeeltelijk lichte betegeling. * Riante woonkamer aan de voorzijde met aangrenzende eetkamer voorzien van nette afwerking van vloer, wanden en plafond en toegang tot het tweede balkon. * Heerlijk balkon op het zuiden aan de voorzijde. * Badkamer voorzien van ligbad met doucheopstelling en douchescherm, wastafel en nette betegeling. * Slaapkamer I aan de achterzijde, tapijtvloer en strakke wand- en plafondafwerking. * Slaapkamer II aan de achterzijde, tapijtvloer en strakke wand- en plafondafwerking. * Slaapkamer III aan de achterzijde, tapijtvloer en strakke wand- en plafondafwerking. Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel E, geldig tot 26 januari 2029. * De wijk Lombardijen valt niet onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met isolerende beglazing. * Centrale verwarming is middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels een huurboiler (80 liter, Eneco). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 90 m² * Externe bergruimte ca. 8 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m² * Inhoud ca. 294 m³ Bijdrage V.v.E. : (woning) € 250,97 en (berging) € 1,72 per maand Bouwjaar woning : 1966 Oplevering : 1 april 2026 Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 299.500
Coûts d'achat (estimés): € 7.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.340
2,78%
Annuellement
%
€ 14.975
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 299.500 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 90 m²
- Contenu
- 294 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1966
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Blokverwarming
- Eau chaude
- Elektrische boiler (huur)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 05-02-2026
- Date de vente
- 08-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kerkhoflaan 256
3034TJ Rotterdam
€ 949.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 99 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Struisenburgstraat 34 D
3063BR Rotterdam
€ 689.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nieuwe Binnenweg 216 B
3021GM Rotterdam
€ 315.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Schiedamse Vest 122
3011BG Rotterdam
€ 385.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Noorder Kerkedijk 97
3078PD Rotterdam
€ 389.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 143 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Burgemeester Baumannlaan 175 E
3042AD Rotterdam
€ 500.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hugo Molenaarstraat 26 B 03
3022NS Rotterdam
€ 595.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Beukelsdijk 13 B 03
3021AA Rotterdam
€ 350.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
