Direkt zum Inhalt
Logo von Zuidstad Makelaars

Stuart Millpad 77

3076RK Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 299.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.840

2 % Übertragungssteuer (€ 5.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.340

Kaufpreis /m²: € 3.327

Fotoalbum

Stuart Millpad 77 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ROYAAL EN LICHT 4-KAMER APPARTEMENT MET TWEE BALKONS IN ROTTERDAM LOMBARDIJEN! Op een geliefde locatie in de Karl Marx buurt ligt dit verzorgde appartement met maar liefst ca. 90 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, lichte leefruimtes en zowel aan de voor- als achterzijde een balkon. Een fijne combinatie van ruimte, comfort en een praktische indeling. Via de nette entree op de begane grond bereik je het appartement. Binnen valt direct de ruime hal op, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken en is voorzien van twee vaste kasten. De keuken en het sanitair zijn strak en efficiënt ingericht en verkeren in verzorgde staat. Dankzij de grote ramen is er veel daglicht in de woning, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. Buiten genieten kan op twee balkons, zodat er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. In de onderbouw is bovendien een separate berging aanwezig, perfect voor extra opslag. De ligging is bijzonder gunstig: winkels aan de Spinozaweg bevinden zich op loopafstand, terwijl winkelcentrum Zuidplein, NS-station Lombardijen en Barendrecht eenvoudig per fiets bereikbaar zijn. Met de auto zit je overigens binnen enkele minuten op de rondweg van Rotterdam. Persoonlijke noot verkoper: "Dit ruime appartement voelde meteen goed. In de woonkamer schijnt het zonnetje mooi naar binnen. Alles wat je nodig hebt is dichtbij: winkels en openbaar vervoer zijn op loopafstand. De buurt is rustig en kindvriendelijk." Kortom, een comfortabel en ruim appartement op een uitstekende locatie. Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!" Indeling: * Entree via het gesloten portiek op de begane grond voorzien van de postbussen, bellentableau en toegang tot de woningen en kelderbergingen. * Berging in de onderbouw.  * Woningentree op de derde verdieping met de ruime hal voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond, 2 vaste kasten en toegang tot de verschillende vertrekken. * Keukenruimte aan de achterzijde voorzien van tegelvloer en een inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, oven, magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine en afzuigkap; deur naar het balkon. * Klein balkon op het noorden gelegen. * Toiletruimte met een duobloktoiletopstelling, fonteintje en gedeeltelijk lichte betegeling. * Riante woonkamer aan de voorzijde met aangrenzende eetkamer voorzien van nette afwerking van vloer, wanden en plafond en toegang tot het tweede balkon. * Heerlijk balkon op het zuiden aan de voorzijde.  * Badkamer voorzien van ligbad met doucheopstelling en douchescherm, wastafel en nette betegeling. * Slaapkamer I aan de achterzijde, tapijtvloer en strakke wand- en plafondafwerking.  * Slaapkamer II aan de achterzijde, tapijtvloer en strakke wand- en plafondafwerking. * Slaapkamer III aan de achterzijde, tapijtvloer en strakke wand- en plafondafwerking. Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel E, geldig tot 26 januari 2029. * De wijk Lombardijen valt niet onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met isolerende beglazing. * Centrale verwarming  is middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels een huurboiler (80 liter, Eneco). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 90 m² * Externe bergruimte ca. 8 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m² * Inhoud ca. 294 m³   Bijdrage V.v.E.                   : (woning) € 250,97 en (berging) € 1,72 per maand Bouwjaar woning               : 1966 Oplevering                        : 1 april 2026 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 299.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.840

2 % Übertragungssteuer (€ 5.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.340

2,78%

Jährlich

%

€ 14.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
294 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3076

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.