Aller directement au contenu
Logo de PLEK Makelaardij

Van Staverenstraat 19 A

3043RR Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: @Work Makelaardij

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 4.276

Galerie de photos

Van Staverenstraat 19 A Rotterdam
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wil jij nét even wat meer rust en ruimte, maar wil je Rotterdam niet uit? Zoek niet verder, want deze woning biedt alles wat je zoekt - en meer! Aan één van de leukste straten in Overschie, wordt deze instapklare benedenwoning (76m2) verkocht. Dit ruime (en lichte!) 4-kamerappartement heeft wel heel veel: een ruime woonkamer, drie prima slaapkamers én een enorme achtertuin. De lichte woonkamer en de nette keuken vormen samen een fijne open leefruimte. Dankzij de stijlvolle separatie/kastenwand naar de ruime slaapkamer voelt het geheel extra ruim en open aan. Ook aan praktisch gemak is gedacht: zo is er een handige inpandige berging in het souterrain (voor o.a. de wasmachine) én een royale berging in de achtertuin. De staat van onderhoud is prima, dus hier kun jij zonder al te veel gedoe (en kosten) in! En dan de buitenruimte: naast een fijne voortuin (handig voor de fiets) beschikt deze woning over een ruim 18 meter(!) diepe achtertuin. Dus of jij nu een kopje koffie wilt drinken in de ochtendzon of 's-avonds wilt barbecueën met vrienden en familie, hier is de hele dag door wel een plekje in de zon (of in de schaduw) te vinden! In Overschie heb je nog die fijne dorpse sfeer en lekker veel ruimte, groen en water in de directe omgeving. Toch is er genoeg te doen: er zijn diverse sportfaciliteiten in de buurt zoals een aantal voetbalverenigingen, een tennisclub en zelfs een golfbaan! Zwem een paar baantjes in Zwembad Overschie of ga richting het groene Midden-Delfland met veel fietsroutes, wandelroutes en zelfs een skeelerroute! Voor de kinderen zijn er diverse scholen en speelplekken in de buurt, ook de prachtige Diergaarde Blijdorp is met maar 10 minuten fietsen heel dichtbij. Fijnproevers kunnen terecht bij een aantal leuke restaurants: verderop in de wijk loop je binnen bij de authentieke Italiaanse keuken van Casereccio. De reviews liegen er niet om: hier moet je zijn voor de beste risotto met zwarte truffel, verse handgemaakte pasta's en de meest gastvrije bediening die je kan wensen. Iets verderop is het heerlijk genieten van een hapje en een drankje op het terras van Brasserie aan de Schie. Ook een aanrader: naast de Van Nelle fabriek ligt Black Smoke. Dit rauw-Rotterdamse restaurant brengt je in vuur en vlam met verfijnde elementen en bizarre combi's van heerlijk eten, in een stoer interieur van leer, staal en steen. Ook voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet naar de stad, alle voorzieningen zijn gewoon aanwezig in jouw nieuwe buurt: er is keuze uit 3 supermarkten (Lidl, Dirk, Plus) en diverse andere winkels (o.a. HEMA, postkantoor). Richting de supermarkt loop je trouwens langs 'Ten to Three Bakery', zo heb je altijd lekkere cupcakes of macarons in huis voor de visite (of voor jezelf natuurlijk)! Toch is het centrum van Rotterdam niet ver: de bus (lijn 33 of 40, op enkele minuten lopen) brengt je in slechts zes haltes naar Rotterdam Centraal, het Weena is minder dan 5 km fietsen (kun je gelijk je dagelijkse 30 minuten beweging meepakken), ook de uitvalswegen A13, A20 en de verlengde A16 zijn goed en snel bereikbaar. Je bent hiervandaan dus niet alleen snel de stad in, maar ook snel de stad uit! Zie jij wat wij zien? Bel dan snel voor een afspraak, want deze woning zal niet lang beschikbaar blijven! INDELING: Begane grond: entree via afgesloten portiek met brievenbussen, bellentableau en trapopgang. Verhoogde parterre: entree appartement, ruime hal, geheel betegelde toiletruimte (met duoblok en fonteintje) en toegang tot de lichte woonkamer met halfopen keuken aan de voorzijde (totaal ca. 27,2 m²). De keuken heeft een nette L-vormige opstelling met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, koelkast en vaatwasser. Via een buitentrap is de zonnige voortuin bereikbaar. Vanuit de woonkamer bereik je de hoofdslaapkamer (ca. 3,58 x 3,47 m) met inbouwkast en buitentrap naar de achtertuin. De tweede slaapkamer (ca. 2,81 x 2,71 m) is bereikbaar vanuit de hal. Vanuit de hal is ook de geheel betegelde badkamer bereikbaar, voorzien van wastafelmeubel en inloopdouche. Souterrain: bereikbaar via vaste trap (plafondhoogte 2,12 m). Hier vind je de meterkast, CV-combiketel, aansluiting voor de wasmachine en veel bergruimte. Via de derde slaapkamer (ca. 2,69 x 2,64 m, ideaal als werkkamer) is de riante achtertuin bereikbaar. De tuin ligt op het noordoosten, maar door de uitzonderlijke diepte van ruim 18 meter is er ’s zomers de hele dag door een plekje in de zon te vinden. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 76m2; - gebouw gebonden buitenruimte: ca. 2m2; - externe bergruimte: ca. 8m2; - inhoud: ca. 252m3; - bouwjaar: ca. 1949; - verwarming en warm water middels CV-HR-Combiketel (Vaillant, 2024); - geheel voorzien van kunststof kozijnwerk met isolerende beglazing (deels HR++); - voorzien van vloer- en gevelisolatie; - bijdrage aan de actieve VvE: € 115,40 per maand; - het dak van het gebouw is in 2018 vernieuwd en voorzien van een sedumdak; - gelegen op (onder)erfpachtgrond, afgekochte canonverplichting tot 31-12-2093; - er is sprake van een zelfbewoningsplicht (geldt niet voor eerstegraads bloed- of aanverwanten); - rustig gelegen in een dorpse omgeving, omringd door heel veel groen; - winkels en openbaar vervoer op loopafstand; - in dit deel van Rotterdam parkeer je nog gratis! - ideale ontsluiting richting A13, A16, A20 en het centrum van Rotterdam. Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
252 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
119 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1949
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Ecotec Plus (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2093)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3043

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.