Direct naar de inhoud
Logo van PLEK Makelaardij

Van Staverenstraat 19 A

3043RR Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.276

Fotogalerij

Van Staverenstraat 19 A Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wil jij nét even wat meer rust en ruimte, maar wil je Rotterdam niet uit? Zoek niet verder, want deze woning biedt alles wat je zoekt - en meer! Aan één van de leukste straten in Overschie, wordt deze instapklare benedenwoning (76m2) verkocht. Dit ruime (en lichte!) 4-kamerappartement heeft wel heel veel: een ruime woonkamer, drie prima slaapkamers én een enorme achtertuin. De lichte woonkamer en de nette keuken vormen samen een fijne open leefruimte. Dankzij de stijlvolle separatie/kastenwand naar de ruime slaapkamer voelt het geheel extra ruim en open aan. Ook aan praktisch gemak is gedacht: zo is er een handige inpandige berging in het souterrain (voor o.a. de wasmachine) én een royale berging in de achtertuin. De staat van onderhoud is prima, dus hier kun jij zonder al te veel gedoe (en kosten) in! En dan de buitenruimte: naast een fijne voortuin (handig voor de fiets) beschikt deze woning over een ruim 18 meter(!) diepe achtertuin. Dus of jij nu een kopje koffie wilt drinken in de ochtendzon of 's-avonds wilt barbecueën met vrienden en familie, hier is de hele dag door wel een plekje in de zon (of in de schaduw) te vinden! In Overschie heb je nog die fijne dorpse sfeer en lekker veel ruimte, groen en water in de directe omgeving. Toch is er genoeg te doen: er zijn diverse sportfaciliteiten in de buurt zoals een aantal voetbalverenigingen, een tennisclub en zelfs een golfbaan! Zwem een paar baantjes in Zwembad Overschie of ga richting het groene Midden-Delfland met veel fietsroutes, wandelroutes en zelfs een skeelerroute! Voor de kinderen zijn er diverse scholen en speelplekken in de buurt, ook de prachtige Diergaarde Blijdorp is met maar 10 minuten fietsen heel dichtbij. Fijnproevers kunnen terecht bij een aantal leuke restaurants: verderop in de wijk loop je binnen bij de authentieke Italiaanse keuken van Casereccio. De reviews liegen er niet om: hier moet je zijn voor de beste risotto met zwarte truffel, verse handgemaakte pasta's en de meest gastvrije bediening die je kan wensen. Iets verderop is het heerlijk genieten van een hapje en een drankje op het terras van Brasserie aan de Schie. Ook een aanrader: naast de Van Nelle fabriek ligt Black Smoke. Dit rauw-Rotterdamse restaurant brengt je in vuur en vlam met verfijnde elementen en bizarre combi's van heerlijk eten, in een stoer interieur van leer, staal en steen. Ook voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet naar de stad, alle voorzieningen zijn gewoon aanwezig in jouw nieuwe buurt: er is keuze uit 3 supermarkten (Lidl, Dirk, Plus) en diverse andere winkels (o.a. HEMA, postkantoor). Richting de supermarkt loop je trouwens langs 'Ten to Three Bakery', zo heb je altijd lekkere cupcakes of macarons in huis voor de visite (of voor jezelf natuurlijk)! Toch is het centrum van Rotterdam niet ver: de bus (lijn 33 of 40, op enkele minuten lopen) brengt je in slechts zes haltes naar Rotterdam Centraal, het Weena is minder dan 5 km fietsen (kun je gelijk je dagelijkse 30 minuten beweging meepakken), ook de uitvalswegen A13, A20 en de verlengde A16 zijn goed en snel bereikbaar. Je bent hiervandaan dus niet alleen snel de stad in, maar ook snel de stad uit! Zie jij wat wij zien? Bel dan snel voor een afspraak, want deze woning zal niet lang beschikbaar blijven! INDELING: Begane grond: entree via afgesloten portiek met brievenbussen, bellentableau en trapopgang. Verhoogde parterre: entree appartement, ruime hal, geheel betegelde toiletruimte (met duoblok en fonteintje) en toegang tot de lichte woonkamer met halfopen keuken aan de voorzijde (totaal ca. 27,2 m²). De keuken heeft een nette L-vormige opstelling met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, koelkast en vaatwasser. Via een buitentrap is de zonnige voortuin bereikbaar. Vanuit de woonkamer bereik je de hoofdslaapkamer (ca. 3,58 x 3,47 m) met inbouwkast en buitentrap naar de achtertuin. De tweede slaapkamer (ca. 2,81 x 2,71 m) is bereikbaar vanuit de hal. Vanuit de hal is ook de geheel betegelde badkamer bereikbaar, voorzien van wastafelmeubel en inloopdouche. Souterrain: bereikbaar via vaste trap (plafondhoogte 2,12 m). Hier vind je de meterkast, CV-combiketel, aansluiting voor de wasmachine en veel bergruimte. Via de derde slaapkamer (ca. 2,69 x 2,64 m, ideaal als werkkamer) is de riante achtertuin bereikbaar. De tuin ligt op het noordoosten, maar door de uitzonderlijke diepte van ruim 18 meter is er ’s zomers de hele dag door een plekje in de zon te vinden. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 76m2; - gebouw gebonden buitenruimte: ca. 2m2; - externe bergruimte: ca. 8m2; - inhoud: ca. 252m3; - bouwjaar: ca. 1949; - verwarming en warm water middels CV-HR-Combiketel (Vaillant, 2024); - geheel voorzien van kunststof kozijnwerk met isolerende beglazing (deels HR++); - voorzien van vloer- en gevelisolatie; - bijdrage aan de actieve VvE: € 115,40 per maand; - het dak van het gebouw is in 2018 vernieuwd en voorzien van een sedumdak; - gelegen op (onder)erfpachtgrond, afgekochte canonverplichting tot 31-12-2093; - er is sprake van een zelfbewoningsplicht (geldt niet voor eerstegraads bloed- of aanverwanten); - rustig gelegen in een dorpse omgeving, omringd door heel veel groen; - winkels en openbaar vervoer op loopafstand; - in dit deel van Rotterdam parkeer je nog gratis! - ideale ontsluiting richting A13, A16, A20 en het centrum van Rotterdam. Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
252 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
119 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1949
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Ecotec Plus (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2093)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3043

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.