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Voorschoterlaan 43 A

3062KH Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 5.335

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Voorschoterlaan 43 A Rotterdam
Photo 48
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Description

Stijlvol wonen op de Voorschoterlaan 43B Ben je op zoek naar een woning met karakter, licht en buitenruimte, gelegen op een toplocatie in Kralingen? Dan is dit appartement op de eerste verdieping aan de Voorschoterlaan 43A absoluut een bezichtiging waard. Met een eigen opgang, hoge plafonds, een heerlijk terras en een royale woonkamer combineert dit huis sfeer en comfort op een unieke manier. Omgeving De Voorschoterlaan is een van de mooiste straten van Kralingen: breed, groen en vol statige panden. Je woont hier op loopafstand van de gezellige Lusthofstraat, het Kralingse Bos en de Plas, met volop winkels, horeca en sportvoorzieningen binnen handbereik. Bovendien ben je met de fiets of metro binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Rotterdam. Indeling – eerste verdieping Via je eigen entree bereik je de woning op de eerste verdieping. Je komt binnen in een ruime hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De royale woonkamer aan de voorzijde is een echte blikvanger: voorzien van grote ramen waardoor het daglicht prachtig naar binnen stroomt. De hoge plafonds en het vrije uitzicht over de statige Voorschoterlaan versterken het ruimtelijke gevoel en geven de kamer allure. Aan de achterzijde vind je de moderne keuken, die direct grenst aan het ruime terras. Hier kun je heerlijk buiten zitten en genieten van een groene en rustige omgeving midden in de stad – ideaal voor een borrel in de middag- en avondzon of een ontspannen moment na het werk. Verder beschikt deze verdieping over een apart toilet en meerdere praktische kasten voor opbergruimte. Tweede verdieping Via de trap kom je op de tweede verdieping, een lichte en rustige ruimte met drie slaapkamers en de ruime badkamer. De master bedroom is ruim en licht, met plek voor een groot bed, een zithoek of een werkplek bij het raam. Daarnaast zijn er twee extra slaapkamers, ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor – helemaal naar eigen wens in te richten. De moderne badkamer is compleet met een ligbad, aparte douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Zo biedt deze verdieping alles voor een comfortabele en praktische indeling van je slaap- en leefruimte. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1905; • Royale woonkamer met veel licht en vrij uitzicht; • Energielabel B; • Woonoppervlakte: 148.6 m² (conform NEN 2580); • VVE met twee appartementsrechten, KVK-inschrijving aanwezig en onderhoud in goed overleg; • Terras op het westen; • Volle eigendom; • Oplevering in overleg; • Fundering hersteld in 2021; • Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing; Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. Stylish Living on Voorschoterlaan 43B Are you looking for a home with character, natural light, and outdoor space in one of the most desirable locations in Kralingen? Then this first-floor apartment on Voorschoterlaan 43B is definitely worth a viewing. With its private entrance, high ceilings, a spacious terrace, and a generous living room, this home combines atmosphere and comfort in a unique way. Surroundings Voorschoterlaan is one of the most beautiful streets in Kralingen: wide, green, and lined with stately townhouses. Here you live within walking distance of the lively Lusthofstraat, as well as the Kralingse Bos and Lake, with plenty of shops, cafés, and sports facilities nearby. The bustling center of Rotterdam is just a few minutes away by bike or metro. Layout – First Floor Through your private entrance you reach the apartment on the first floor. The spacious hallway gives access to the various rooms. At the front, the generous living room immediately catches the eye: large windows let in abundant daylight, while the high ceilings and open view of the stately Voorschoterlaan add to the sense of space and grandeur. At the rear, you’ll find the modern kitchen, directly connected to the spacious terrace. Here you can sit outside and enjoy a green and peaceful environment right in the heart of the city – the perfect spot for an afternoon or evening drink in the sun, or simply to unwind after a day’s work. This floor also offers a separate toilet and several built-in closets for storage. Second Floor A staircase leads to the second floor, which features three bedrooms and a spacious bathroom. The master bedroom is bright and generously sized, with enough space for a large bed, a sitting area, or even a home office corner by the window. Two additional bedrooms can serve as children’s rooms, guest rooms, or a study – flexible to suit your lifestyle. The modern bathroom is fully equipped, with a bathtub, separate shower, washbasin, and a washing machine connection. Altogether, this floor provides everything needed for a practical and comfortable sleeping area. Key Features • Year built: 1905; • Spacious living room with abundant natural light and open view; • Living area: 148.6 m² (NEN 2580 measured); • Energy label B; • HOA with two apartment units, registered with the Chamber of Commerce, and maintenance managed by mutual agreement; • West-facing terrace; • Freehold property; • Handover in consultation; • Foundations restored 2021; • Materials and age clause apply; No rights can be derived from the data, text, or photographs of this property.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Contenu
587 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
22-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3062

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Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

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